Розплачуватися потрібно після реєстрації угоди в юстиції, однозначно. Спосіб оплати вибирається зручний для обох сторін. Якщо продавець згоден, щоб гроші були зараховані на його банківський прекрасно, якщо хоче отримати готівку, то їх теж не обов'язково носити з собою, можна обом сторонам прийти в банк, покупець при продавця в касі знімає з рахунку гроші і тут же не відходячи від каси передає продавцеві (ми так робили при купівлі квартири, дуже зручно і безпечно), не думаю, що продавець буде заперечувати проти такої передачі, для нього це буде лише додатковою гарантією що гроші справжні (в іншому випадку варто задуматися).
Мені здається ідеальним є такий варіант: гроші покупець і продавець разом перевіряють і перераховують в будь-якому зручному місці. Я колись домовилася з банком по сусідству з роботою, нас пустили в кімнатку, в якій від клієнтів великі суми приймають, і дівчинка співробітниця каси допомогла перевірити (за коробку цукерок). Я (продавець) принесла з собою пакет-конверт пластиковий (в такий служби доставки кореспонденцію упаковують, він щільний, і його важко на такий же підмінити, тому що швидко не роздобути. Після перевірки і перерахунку ми поклали гроші в пакет, його запечатали, підклавши на стик маленькі папірці з моїми підписами і штампами (простий дитячий штампик з магазину, але знову ж таки щоб підмінити мої листочки-пломби треба час). Пакет взяв покупець, але з поля зору його і його сумку з цим пакетом я не випускала вже. і ми пішли прямо до нотаріуса. Перед подп саніем мною купівлі-продажу не пошкоджений пакет передали мені.
Кожен із способів має свої плюси і мінуси. При оплаті готівкою можуть "кинути", вручити "ляльку" або інший спосіб афери. Тому краще продавати за готівку людям яких знаєте. І плюс не платимо податки. А ось при банківському перекладі- все чесно, гроші отримаєте. А мінус податки. І спрашівается- без моїх податків країна збідніє? Чому ми повинні платити податки а олігархичі немає? Ось тому і продають за готівку, спрацьовує елементарна жадібність. А якби держава знизила податки- продавали б громадяни безпечно. Але в уряді сидять ті, яким здається що ми всі багатії, так що ситуація не зміниться.