Правова інструкція 9111.ru розповість, як застосовуються правила позовної давності в справах по стягненню заборгованості за житлово-комунальні послуги.
У чому особливості стягнення прострочених комунальних платежів?
Крім основного боргу по оплаті за житлове приміщення і комунальні послуги, також стягуються пені за прострочення. Згідно п. П. 14 і 14.1 ст. 155 ЖК РФ, починаючи з 31 дня, наступного за днем настання строку оплати - в розмірі 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ, що діє на день фактичної оплати, від не виплаченої вчасно суми за кожен день прострочення, а з 91 дня - в розмірі 1/130 ставки рефінансування ЦБ РФ.
За прострочення сплати внесків на капітальний ремонт пені стягуються в розмірі 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ починаючи з 31 дня, наступного за днем настання встановленого терміну оплати. Таким чином, терміни позовної давності за вимогами про сплату основного боргу і пені обчислюються незалежно один від одного (п. 26. Постанови). Також організація, якій вноситься плата (КК, ТСЖ і ін.), Має право заявити вимогу про стягнення відсотків на суму основного боргу по ст. 395 ГК РФ за користування чужими коштами внаслідок їхнього неправомірного утримання.
Як заявити про пропущений термін позовної давності?
У разі, коли громадянинові пред'явлено вимогу сплатити борг по комунальних платежах, давність яких перевищує три роки з моменту подачі позову, він повинен на підставі п. 2 ст. 199 ГК РФ заявити пропуск позовної давності. Положеннями ст. 199 ГК РФ не передбачено будь-яких вимог до такої заяви, воно може бути зроблено в усній або в письмовій формі на будь-якій стадії розгляду в суді першої інстанції до моменту винесення рішення. Усне заяви заноситься до протоколу судового засідання, письмове долучається до матеріалів справи у вигляді клопотання. Також заяву про пропуск строку може бути зроблено в суді апеляційної інстанції, якщо справа розглядається за правилами виробництва в суді першої інстанції (ч. 5 ст. 330 ЦПК РФ).
Заявити про пропуск позовної давності громадянин має право не тільки в разі звернення організації-стягувача з позовом, але також і в передбаченому ст. 122 ЦПК РФ випадку, коли вимога про стягнення заборгованості по оплаті житлового приміщення та комунальних послуг може бути задоволена шляхом винесення судового наказу. При цьому сторони в суд не викликаються і можливість заявити про пропуск строку відсутня, але якщо все ж наказ був виданий необхідно подати заяву про його скасування відповідно до ст.ст. 128-129 ЦПК РФ. Перебіг строку давності зупиняється з моменту звернення до суду, при цьому в разі скасування судового наказу (відмови в розгляді позову), якщо ще не скінчився частина терміну становить менше 6 місяців, вона збільшується до 6 місяців (ст. 204 ЦК України). Якщо термін позовної давності минув, видача судового наказу не допускається (п. 3 ст. 199).
Що може зробити стягувач, щоб повернути борг?