Цивільний кодекс РФ щодо відновлення будь-якого майна після заподіяння йому шкоди, в тому числі і квартирі від затоки, передбачає відновлення пошкодженого об'єкта до початкового стану, тобто до того моменту коли квартиру затопили сусіди зверху. Але дане формулювання зовсім не передбачає усунення тільки слідів протікання і інших патьоків.
При розрахунку витрат на відновлення квартири після затоки незалежний оцінювач так само спирається на вимоги будівельних норм і правил (СНиП). Так СНиП «Ізоляційні й оздоблювальні покриття» чітко прописує, що всілякі добеліванія, підфарбовування і замазування заборонені при проведенні робіт по внутрішньої обробки приміщень. Крім усього, експерт - оцінювач, збираючи інформацію щодо раціональності проведення того і іншого виду робіт, проводить консультації з фахівцями з будь-яким видам опоряджувальних робіт: фарбування стелі, клеєння шпалер, укладання паркету або ламінату і т.п.
Вся вищевказана інформація є основою для визначення обсягу та характеру відновного ремонту, коду проводиться незалежна оцінка збитку від затоки квартири. Методика розрахунку витрат на ремонт постраждалої від затоки квартири не має єдиного стандарту так як не має стандарту і сам затоку. В одних випадках провис натяжна стеля, в інших - від затоки здулися шпалери і набряк ламінат, по-третє піднявся паркет і відшарувалася фарба зі стін. Так як збиток від затоки різний різні і підходи до відновлення квартири після затоки.
Однак, при визначенні переліку робіт, необхідних для приведення квартири в первісний стан, тобто до збитку від затоки, необхідно керуватися як Законодавством РФ, керівними документами в будівництві, так і думкою будівельних фахівців. На прикладі деяких постраждалих від затоки покриттів розглянемо методику ремонту пошкоджень внутрішнього оздоблення квартири після затоки.
Як ремонтувати гіпсокартонна стеля після протікання при затоці
Навколо такого виду обробки досить часто починаються суперечки в суді. Одна сторона заявляє, що треба просто перефарбувати стелю, інша наполягає на повній заміні конструкції. На питання чи потрібно демонтаж монтаж гіпсокартонних листів можна відповісти однозначно лише коли відома ступінь затоплення, адже після затоки на стельової плиті і самому гіпсокартоні виникає грибок. Відповідно, виникає необхідність проведення такого виду робіт як санітарна обробка антисептиком стелі. При проведенні незалежної оцінки збитку після затоки квартири так само враховується і раціональність повної заміни гіпсокартонної конструкції.
Ремонт протікання на шпалерах передбачає заміну по всьому периметру кімнати або іншого приміщення, так як неможливо підібрати шпалери в тон з рештою стіною для заміни тільки пошкодженого фрагмента. Заміна шпалер передбачає також демонтаж і монтаж плінтусів, перенесення меблів і підготовку стін для клеєння шпалер, а саме роботи по грунтуванню, шпаклівки та шліфування поверхні.
Дані методики проведення робіт по відновленню приміщення після затоки використовуються при проведенні незалежної оцінки квартири після заподіяння шкоди затокою.
Вам також може бути цікаво
