Багато рижани, які проживають де-факто в столиці вже кілька років, юридично свої відносини з містом так не врегулювали: продовжують вважатися задекларованими в інших містах і селах.
Однак завдяки бонусів, які дає Карта рижанина (підстава для видачі електронної карти - декларація місця проживання в Ризі), багато хто вирішив, що пора б оформити юридичні відносини зі столицею.
Портал riga.lv розповідає про те, як задекларувала в Ризі, на які пільги можуть розраховувати офіційні жителі столиці, і як виписати зі своєї квартири тих, хто «прописався» у власності незаконно.
ЯК ПРАВИЛЬНО задекларував МІСЦЕ ПРОЖИВАННЯ
Хто має право задекларувати своє місце проживання в Ризі?
Громадяни Латвійської республіки;
громадяни ЄС, Європейської економічної зони і Швейцарії, а також члени їх сімей,
іноземці, в тому числі росіяни, які отримали реєстраційне посвідчення або дозвіл на проживання в Латвії;
особи без підданства, які легалізували своє перебування в Латвії, не просто мають право, а й зобов'язані задекларувати своє місце проживання. Якщо вони живуть в столиці - вони повинні бути тут задекларовані.
За Латвійському кодексу адміністративних правопорушень, обличчя, яке має декларованого місця проживання, може бути покарано попередженням або штрафом на суму до 350 євро.
нерухомість належить задекларованому особі;
задеклароване особа орендує нерухомість;
задеклароване особа отримала право користування об'єктом нерухомості в результаті шлюбу або спорідненості;
задеклароване особа користується приміщенням на якихось інших законних або договірних підставах;
Скільки потрібно платити за декларацію місця проживання?
Тут діє диференційний підхід.
Державне мито за декларацію місця проживання очно становить 4,27 EUR за кожну особу. В інтернеті на сайті www.latvija.lv задекларував і передекларіроваться можна безкоштовно. Однак, офіційна довідка про місце декларірованіяіз Виконавчої дирекції - все одно буде платною послугою.
Є група осіб, яким покладаються знижки. Від оплати за декларацію очно звільнені:
політично репресовані особи;
учасники ліквідації аварії на ЧАЕС;
пенсіонери, які отримують пенсію в розмірі, що не перевищує мінімальну зарплату;
особи, які визнані незаможними;
особи, які декларують місце проживання по інтернету;
особи, які декларують місце проживання в притулку;
новонароджені, для яких проводиться первинна декларація.
Для звільнення від оплати необхідно пред'явити документи, що підтверджують відповідний статус.
Батьки можуть декларувати дитини не тільки в місці свого проживання, а й в іншому місці.
Де можна оформити декларацію місця проживання?
В одній з виконавчих дирекцій Ризького самоврядування, за місцем проживання заявника;
B електронному вигляді на порталі www.latvija.lv за допомогою електронного підпису (www.e-me.lv), з картою eID або через аутентифікацію за допомогою Интернетбанк (Swedbank, SEB banka, Citadele banka, Norvik banka і ін.)
Будь-який городянин може сам задекларувати своє місце проживання, і задекларувати своїх неповнолітніх дітей.
ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ І ОРЕНДА: ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ?
Ставка податку на квартиру, за умови, що в ній задекларовано хоча б одна людина, коливається в межах 0,2-0,6% від кадастрової вартості об'єкта, тобто є зниженою. Головне, щоб задеклароване в нерухомості особа мала один із статусів:
громадянин іншої країни ЄС;
громадян країни, що входить в Європейській Економічну зону;
громадянин Швейцарської Конфедерації;
особа, яка отримала дозвіл на проживання в Латвії.
Ставка податку, а також належні платнику пільги з податку на нерухомість, не залежать від громадянства власника нерухомості.
Обясняется, що пенсіонери, які відповідний статус отримали в іншій державі (в тому числі і російські), не має права отримувати пільги по наогу на нерухомість раніше, ніж вони досягнуть встановленого в Латвії віку виходу на пенсію (на даний момент 62,5 років, якщо мова не йде про дострокової пенсії). Тобто російські пенсіонери (або пенсіонери інших країн) у віці, припустимо, 57 років, не зможуть користуватися належними пільгами до моменту досягнення істинного латвійського пенсійного віку.
Підвищена ставка податку (1,5%) актуальна тільки для іноземців з тимчасовим дозволом на проживання, для власників недоглянутих земельних наділів, для власників квартир без задекларованих в них осіб.
Якщо я квартиру знімаю, чи можу задекларувати в ній без дозволу її власника?
Відповідно до Закону про декларування, кожна людина, що має персональний код, зобов'язаний задекларувати своє справжнє місце проживання протягом місяця після переїзду (або народження). Це ж відноситься і до тих, хто квартиру орендує (якщо є офіційний договір оренди).
Своїм підписом подає декларацію людина засвідчує, що надані дані повні і відповідають дійсності. Тобто несе адміністративну відповідальність за вірність подаються даних.
Їду на заробітки за кордон, чи потрібно мені «видекларіроваться» з квартири, де проживаю?
Однак закон передбачає виключення, коли людина не зобов'язаний виписуватися з житла:
виконання робочих обов'язків у морі;
отримання медичної допомоги в медичному закладі;
затримання або відбування покарання в місцях позбавлення волі.
Але, на практиці цього не відбувається. І навіть ті, хто на тривалий час виїжджає на заробітки за кордон, не прагнуть виписуватися з квартири. Таким чином, державні установи не отримують достовірної інформації про кількість вибули з міста (країни) і повернулися в неї. До того ж, людина, буває, не отримує важливу кореспонденцію, так як не вказав своє нове місце проживання.
Чи можу я розпоряджатися нерухомістю, в якій задекларовано?
Як перевірити, чи не задекларував чи в моїй власності «зайві люди»?
«Мертві душі» можна виявити в рахунку за квартиру, коли, наприклад, збільшується платіж за вивезення сміття. Мабуть, це єдина комунальна послуга, вартість якої залежить від числа задекларованих в житло осіб. Іноді на чуже ім'я починають приходити послання від державних або самоврядних установ, кредиторів, що також повинно насторожити.
Перевірити, чи не прописався чи хтось у вашій власності безкоштовно по Регістру жителів. очно звернувшись в Управлінні у справах громадянства і міграції, або електронно - на порталі www.latvija.lv в розділі Manā īpašumā deklarētās personas. Якщо Управління у справах громадянства і міграції не може отримати довідку з єдиної Земельної книги, то для запиту знадобиться документ, що засвідчує право володінням нерухомим майном.
Як прибрати з квартири задекларованих чужих особистостей?
Потрібно піти в в будь-який Центр прийому відвідувачів Ризької думи і написати заяву з проханням анулювати цю декларацію (приєднати копію Земельної книги). Після цього представники самоврядування проведуть перевірку і, якщо ці люди дійсно там не живуть, декларація анулюється.
За незаконну декларацію передбачається штраф від 70 до 500 євро.
Самоврядування анулює відомості про задекларований проживання, якщо:
особа при декларуванні місця проживання надало недостовірні відомості;
особа не має правової підстави проживати за задекларованим місцем проживання.
Самоврядування перевіряє достовірність задекларованих відомостей:
за власною ініціативою;
за заявою власника нерухомості або іншого зацікавленої особи.
Якщо при перевірці виявляється, що в момент подачі декларації особа не мала зазначеного в декларації правової підстави проживати за задекларованим місцем проживання, відомості про задекларований проживання анулюються числом подачі декларації. Якщо самоврядування констатує, що особа втратила право проживати за задекларованим місцем проживання, відомості про задекларований проживання анулюються числом прийняття рішення.
Після анулювання відомостей про задекларований проживання особи самоврядування актуалізує згадану інформацію в Реєстрі жителів і повідомляє про це особу.
ПІЛЬГИ ДЛЯ «ОФІЦІЙНИХ» Рижа
Які можливості та переваги Ризьке самоврядування надає тим, хто офіційно задекларував місце проживання в столиці?
Можливість транспортних пільг (з картою рижанина) - знижка на проїзд для багатодітних матерів, часовий квиток на проїзд в громадському транспорті, знижка на використання муніципальних автостоянок тощо.
Можливість, отримавши Карту рижанина, зі знижкою отримувати медичні послуги в 1-й міській лікарні та інших закладах, які уклали договір з РД.
Можливість отримувати знижки з податку на нерухомість, якщо задеклароване особа належить до однієї з груп, які мають право на цю пільгу.
Можливість отримати перевагу при становленні в чергу на місце в ризьких дитячих садах, школах.