Закон РФ дозволяє безперешкодно розпоряджатися землею, яка належить по праву власності. Майно можна як продати, так і передати безоплатно.
Що потрібно знати
Чинне російське законодавство дозволяє офіційно подарувати землю, як з наявністю будівель, так і без таких.
За інші послуги в середньому стягується 7 000 рублів. Засвідчення оплачується згідно зі стандартними тарифами, передбаченими внутрішніми документами Нотаріальної палати.
Якщо не користуватися послугами нотаріуса
Можна обійтися і без нотаріуса, але в цьому випадку до складання документа потрібно поставитися з особливою уважністю.
Обов'язково слід вказати:
- паспортні дані сторін;
- всебічну інформацію про предмет дарування;
- відомості про право власності на об'єкт;
- реквізити правовстановлюючих документів;
- підтвердження факту безплатності угоди;
- підписи сторін.
Крім перерахованих обов'язкових пунктів потрібно вказати, що дарувальник на момент угоди був повністю дієздатний, віддавав звіт своїм діям і діяв абсолютно добровільно.
Нюанси при оформленні договору
До особливостей складання дарчим слід віднести можливість розірвання угоди. До офіційної реєстрації договору дарування в будь-який момент обдаровуваний має право відмовитися від прийняття дарунка.
Відмова необхідно складати в письмовій формі. При нотаріальному завіренні дарчим засвідчується нотаріусом і відмова.
Якщо ж дарча вже зареєстрована в Росреестра, то реєстрації підлягає і відмова. Скасувати угоду може і дарувальник в разі:
- погіршення матеріального становища після оформлення договору;
- звершення протиправних дій обдаровуваним проти дарувальника;
- нанесення одержувачем майнових збитків.
Чи можна подарувати землю юридичним особам? Дарування допустимо, але тільки якщо дарувальником виступає фізособа чи некомерційна організація (ст.260 ЦК).
У п.4 ст.575 ГК сказано, що угоди дарування заборонені між комерційними фірмами.
Землі сільськогосподарського призначення можуть передаватися іноземним організаціям тільки на підставі оренди.
Надання права власності в цьому разі не допустимо. Крім того іноземцям та особам без громадянства заборонено дарувати землі, розташовані в прикордонних регіонах.
