Щоб оформити пайову землю у власність, купите земельний пай, тобто право власності на ділянку. В ході покупки укладіть в письмовій формі договір купівлі-продажу. При цьому не обов'язково завіряти угоду в нотаріуса.
Вкажіть в договорі всі паспортні дані покупця і продавця, об'єкт продажу, дату видачі та номер пайового свідоцтва, вартість об'єкта, а також підтвердіть відсутність претензій між покупцем і продавцем. Також візьміть у продавця завірений у нотаріуса дозвіл його дружини (-а) на продаж або підтверджене у нотаріуса відсутність дружини (-а).
Згідно з інструкціями ГК РФ, щоб покупець міг оформити пайову землю, продавець повинен спочатку сповістити поштою інших власників паїв про те, що хоче продати свою частку. Зачекайте місяць і якщо ніхто з пайовиків не побажає купити землю. купуйте її в своє користування.
Підтвердіть операцію і право власності на землю в реєстраційній палаті. Для цього уявіть туди наступні документи:
- договір купівлі-продажу;
- дозвіл дружини (-а) на покупку. завірене у нотаріуса;
- паспорт;
- документ, що підтверджує право власності на землю продавця;
- дозвіл його дружини (-а);
- копію повідомлення про продаж паю, яке продавець розіслав поштою;
- квитанції про відправку повідомлення пайовикам;
- заяву від продавця і покупця.
Сплатіть на місці вартість договору купівлі-продажу та реєстрації власності (первинної та вторинної). Обов'язково візьміть від реєстраційної палати розписку з перерахуванням всіх документів, які ви здали, зазначенням дати видачі вам свідоцтва на володіння паєм і ПІБ працівника. який прийняв документи.
Коли вам видадуть пайову свідоцтво, проведіть сход пайовиків, на якому вони повинні висловитися за чи проти виділення землі в зазначеному місці. Підпишіть протокол у секретаря зборів.
- заяву з проханням виділити земельну ділянку в зазначеному місці;
- копію виданого вам свідоцтва;
- копію паспорта;
- копію схеми ділянки (отримаєте в земельному комітеті).
Якщо вам буде дозволено придбати зазначену ділянку, замовте обмір землі і збираєте гроші.