Покрокова інструкція з оформлення заміського будинку
Заміські будинки, побудовані на земельних ділянках різного призначення, в обов'язковому порядку потрібно реєструвати. Ми розповімо, які папери і процедури доведеться пройти господареві будинку і як встигнути все за літо.
Нові правила
По-перше, тепер для реєстрації заміського будинку на земельній ділянці, що належить до виду дозволеного використання ІЖС (Індивідуальне житлове будівництво), знадобиться отримувати дозвіл на будівництво. Цей документ можна отримати в управлінні архітектури та містобудування району, подавши відповідну заяву.
Недобудований заміський будинок
На недобудований заміський будинок теж можна оформляти право власності. Це може знадобитися для продажу, обміну або застави незавершеного об'єкта будівництва. Щоб зареєструвати право власності на такий заміський будинок знадобиться:
- отримати дозвіл на будівництво об'єкта, якщо воно ще не отримано або втратило свою силу;
- запросити кадастрового інженера для складання технічного плану;
- подати в кадастрову палату технічний паспорт БТІ для отримання нового кадастрового паспорта;
- заплатити держмито за переоформлення права в розмірі 2 тис. Рублів;
- здати всі отримані документи в органи Росреестра на перереєстрацію прав.
За літо цілком можна пройти всі процедури і отримати виписку з ЕГРП з новими даними об'єкта.
Плани на літо
Припустимо, що в процесі будівництва заміського будинку все норми і правила були дотримані: земельну ділянку придатний для будівництва, дозволу на будівництво та підключення до комунікацій отримані і будинок готовий до заселення.
Насамперед побудований заміський будинок необхідно поставити на кадастровий облік і отримати кадастровий паспорт об'єкта. Разом із заявою про реєстрацію права власності на індивідуальний будинок потрібно подати такі документи:
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку;
- документ, що підтверджує факт створення будинку і містить його опис;
- кадастровий паспорт;
- документ про оплату держмита;
- документ, що засвідчує особу заявника, або довіреність на представника.
Пакет документів подається в кадастрову палату або найближчий МФЦ. Відповідно до ст. 333.33 Податкового кодексу РФ держмито на оформлення кадастрового паспорта об'єкта становить 2 тис. Рублів.
Популярні статті
Олександр Царьов: Зараз ми більше будуємо в своїх селищах
У світі, що змінився іншим стало і ставлення до свого заміського будинку. Кому, як не главі лідируючої в заміському житловому будівництві компанії, знати - як саме. На що орієнтуються майбутні власники дорогих будинків, розповів Олександр Царьов, генеральний директор компанії «Росса Ракен СПб», ексклюзивного дистриб'ютора компанії HONKA в Росії, республіках Білорусь та Казахстан.
Де побудувати заміський будинок? Топ-5 екологічно чистих районів ЛВ
Найбільш вдалі місця Ленінградської області для заміського будівництва
Олександр Гарашкін: Попит не буде падати
Ринок заміської нерухомості дуже чутливий до змін в економіці. Каак заміські девелопери реагують на метаморфози попиту, розповів Олександр Гарашкін, заступник генерального директора компанії Richness Realty.
Горище або мансарда: що краще для заміського будинку?
Шукаємо універсальний варіант для власників будинку
Парк як фактор попиту
Нещодавно відкритий в Москві парк «Зарядье» - і підвищення цін на нерухомість поруч з ним - підхльоснули інтерес до суспільних просторів.
Кому варто купити таунхаус?
Особливе житло не для всіх