Connection timed out after 5000 milliseconds
Як отримати службове житло в користування? В яких випадках громадянин має право на проживання в службовій квартирі, і що робити, якщо її не виділяють? Чи реальна приватизація, або як отримати службове житло у власність? Отримання житла - животрепетна тема багатьох поколінь бюджетників, держслужбовців, військових та членів їх сімей, а також для тих, у кого немає житла або є, але не в тому місті, де такі громадяни працевлаштовані.
Відмінності службового житла і порядок його отримання
Що таке службове приміщення? Приміщення спеціалізованого житлового фонду, яке може надаватися власником або балансоутримувачем для громадян, пов'язаних трудовими відносинами, службою, наймом за контрактом, виборною посадою або призначенням на службу, є службовим. З моменту прийняття на роботу, надходження на службу до заселення в квартиру проходить від 3-х місяців до декількох років, що обумовлено обмеженою кількістю житлового фонду.
Очікування супроводжується орендою квартир у громадян і організацій. Таке наймане житло не є службовим навіть при компенсації вартості орендної плати громадянину. У подібному випадку рішення про оренду альтернативного приміщення приймає сам громадянин, він же і займається пошуком орендодавця. Житло виділяється після прийняття рішення власника або уповноваженого органу про виділення службового житла конкретній людині на термін, що не перевищує строку служби, дії контракту.
Слід відразу зазначити, що службова квартира призначена як для громадянина, що має право на житло, так і для членів його сім'ї. Їх дані вносять в один договір з головним наймачем. Основним критерієм при визначенні наявності або відсутності права на службове житло є, відповідно, наявність або відсутність у людини трудових відносин з власниками майна.
Наступним параметр: людина обов'язково повинна бути нужденним в такому житлі. Це означає, що в населеному пункті за місцем роботи або несення служби у громадянина відсутня зареєстроване право власності на житлову площу. Останнім критерієм є безпосередньо рід його діяльності, вид виборній посаді. Про наявність чи відсутність права на квартиру за цим критерієм можна робити висновок з норм права, що регламентують конкретний вид діяльності.
Єдиний нормативний акт, що містить весь перелік професій і служб, що зумовлює право на службову квартиру, законодавцем не передбачено. Наприклад, закони про певний статус передбачають, що таке право мають: депутат Державної Думи і член Федеральних зборів; військовий, в тому числі колишній, відповідно до окремих урядовими програмами, і військовослужбовець за контрактом також може претендувати на службове житло. Ще це можуть бути: працівник ЖКГ, учитель, лікар, працівник правоохоронних органів, податкової та митної служб, судді, працівники прокуратури і МНС.
Список документів для претендентів на отримання службового житла
Перелік основних і додаткових документів, що надаються при оформленні службової житлоплощі, регулюється законодавством суб'єкта Федерації. Це, як правило, постанови уряду і накази міністерств. До загального переліку входять:- паспорт громадянина РФ;
- відомості про склад сім'ї;
- договір (контракт) з роботодавцем - балансоутримувачем спеціалізованого житлового фонду;
- відомості про проходження військової служби (для військовослужбовців);
- довідки БТІ і виписки з держреєстру про наявність / відсутність зареєстрованих прав на житлове нерухоме майно на території відповідного населеного пункту чи в місці проходження служби;
- заяву встановленого зразка.
За результатами розгляду заяви громадянину присвоюється статус потребує службовому приміщенні, про що він отримує повідомлення. За фактом настання черзі власником виноситься рішення про надання житла і укладення відповідного договору. Надання службового житла - обов'язок держави. У разі відсутності вільного приміщення, громадянину виплачується компенсація за оренду альтернативного.
Службові приміщення надаються в межах адміністративної території. Право проживання надається заявнику і членам його сім'ї на період служби чи на час дії контракту. Службове житло для військовослужбовців за контрактом виділяється на перші п'ять років служби. Виняток і забезпечення житлом на весь термін її несення відноситься до тих, хто:
Розірвання договору до закінчення дії трудового договору, закінчення терміну служби, періоду призначення можливо за бажанням сторін або за рішенням суду з підстав порушення умов проживання наймачем. Договір припиняється при знищенні майна або зміни власника житла. Такі обставини (крім приведення в повну непридатність) зобов'язують наймача звільнити службове житло. Порушення цього правила призводить до виселення в судовому порядку.
Як расслужебіть квартиру
Такі особи можуть отримати службове приміщення у власність, подавши заяву, ордер на квартиру, виписки з будинкової книги про які проживають осіб, заяви членів сім'ї про приватизацію, договір і кадастровий паспорт. Расслужебіть квартиру можливо за згодою власника або в судовому порядку. При цьому згода являє собою рішення про передачу майна на баланс муніципалітету. А безпосередня передача у власність відбувається в момент укладення договору про передачу майна громадянину.
Результатом розгляду повинно бути рішення про можливість приватизації і передачі житла зі спеціалізованого фонду в муніципальну власність. Забезпечуваний мінімум по квадратурі на 1 члена сім'ї становить 18 м2. Позитивне рішення про передачу у власність - це право власника, а не обов'язок. Разом з тим, відмова є підставою для вирішення питання в суді.
Вам також буде цікаво
Поради професіоналів і покрокова інструкція - як продати квартиру без посередників
Продаж квартири: які потрібні документи і як їх підготувати
Перелік правовстановлюючих документів на земельну ділянку та іншу нерухомість
Купівля вторинки: які документи на квартиру повинні бути