Отримати виписку з ЕГРН юридичній особі нескладно, а саме питання вирішується протягом декількох днів при наявності необхідного пакету паперів і знання порядку подання запиту. Питання в тому, які папери можуть знадобитися, і що робити для отримання необхідної довідки. Розглянемо ці моменти докладно.
Що потрібно знати про ЕГРН?
Виписка з ЕГРН - папір, яка не тільки свідчить факт держреєстрації права, а також дає інформацію про об'єкт угоди та самому юридичну особу. Зміни, що відбулися спростили процедуру збору документів, швидкість проведення операцій з нерухомістю, а також знизили втрати часу на отримання.
Коли необхідна така допомога?
Юридичні, як і фізичні особи, мають потребу в виписці з ЕГРН для вирішення ряду завдань, серед яких:
- Звернення до судової інстанції, коли потрібне підтвердження прав власності.
- Приватизація того чи іншого об'єкта нерухомості. Довідка виступає підтвердженням, що подібні дії не здійснювалися раніше.
- Оренда або покупка нерухомості. Тут наявність виписки дозволяє уточнити технічні параметри, а також визначити власника.
Якщо мова йде про фізичних осіб, довідка часто необхідна при спадкуванні майна, отриманні житла з поліпшеними умовами і рішення інших завдань.
Що міститься в документі?
Одним з головних переваг виписки з ЕГРН є повнота інформації, яка може знадобитися юридичній особі. В папері наведені такі дані:
- Про власника.
- Про зобов'язання, позовах і судових справах.
- Про місце знаходження майна (нерухомого або рухомого). Об'єктом може виступати транспортний засіб, ділянку землі і інші цінності.
- Про керівників і відповідальних осіб.
Варто відзначити, що надаються відомості не повинні підпадати під захист податкової таємниці. Це означає, що у виписці з ЕГРН НЕ буде інформації, яка за законом не доступна для надання. Повний перелік доступних даних наводиться в НК РФ (ст. 102). Зокрема, допускається передача відомостей по ІПН, загальнодоступної інформації, яка надається самою юрособою, даних по податках, видатками та доходами, а також багато іншого. Все, що не входить до існуючого переліку, передачі не підлягає.
Особливості подання запиту
Отримання виписки з ЕГРН юридичною особою можливо декількома способами, серед яких приватне оформлення, замовлення документа поштою або його отримання через Інтернет (портали ФНС, державних послуг або онлайн-сервіс). Реєстрація та розгляд звернення проводиться протягом доби, а необхідна інформація (при виконанні вимог) передається в термін до трьох днів. Відповідь дається в формі виписки з необхідними відомостями або в форматі відмови.
алгоритм отримання
Для оформлення довідки з ЕГРН (без використання онлайн-сервісу) потрібно зробити ряд кроків:
- Підготовка та подача запиту про отримання інформації з ЕГРН. Цей етап реалізується в формі паперового документа за допомогою особистого звернення в Росреестр або відправлення даних поштою, а також в електронному вигляді. Останній варіант має на увазі оформлення запиту в глобальній мережі, на офіційному ресурсі Росреестра або порталі держпослуг.
В кожному окремому випадку потрібно передача необхідного пакету паперів, а також довіреності, яка б підтверджувала повноваження заявника. Якщо запит подається в електронній формі, довіреність має вигляд електронного цифрового підпису.
При необхідності отримання обмеженої інформації до запиту потрібно докласти паперу, які б підтверджували права заявника на оформлення виписки з ЕГРН. При подачі запиту поштою оригінальність підпису потрібний закріпити за допомогою нотаріального органу, а при отриманні довідки через Інтернет за допомогою ЕЦП.
- Здійснення оплати. Згідно ФЗ 218 надання інформації з ЕГРН є платною послугою, а розмір виплат багато в чому залежить від типу даних, а також форми (електронній або паперовій). Так, якщо юридичній особі необхідна паперова виписка, це обійдеться в 2200 рублів. У випадку з електронним документом витрати будуть нижчими - 600 рублів.
- Отримання інформації з ЕГРН. При правильному оформленні запиту юридична особа отримує виписку в термін, встановлений законодавством. Дані передаються протягом 3-х діб з моменту розгляду запиту про передачу відомостей. Виписка може передаватися і в інший термін, якщо це прописано в ФЗ 218 (п. 9, ст. 62).
Період передачі МФЦ запиту в Росреестр, а також час передачі паперів в МФЦ становить не більше двох діб з моменту надходження заявки про отримання довідки. Крім того, час на передачу документів, підготовлених Росреестра, в МФЦ також обмежена і складає дві доби з моменту надходження запиту в МФЦ і його передачі в орган держреєстрації.
Виписка з ЕГРН передається юридичній особі в тій формі, яка була визначена при оформленні запиту. Тут можливі кілька варіантів:
При виборі електронного варіанту достовірність «цифровий» виписки підтверджується за допомогою посиленої ЕЦП, яка встановлюється уповноваженою особою Росреестра. Якщо документ передається в класичній (паперової) форми, в ньому присутня підпис посадової особи, а також відбиток печатки структури, яка передає документ.
Отримати виписку з ЕГРН може кожна людина, незалежно від статусу (юридична або фізична особа). Головні відмінності будуть стосуватися необхідного пакету паперів, а також цілей, які переслідуються при подачі запиту.