Головна »Земля» Як безкоштовно отримати землю під родовий маєток?
Отримання землі під родовий маєток
Знайте, що родовим маєтком є земельний наділ з зведеним на ньому капітальним будовою для проживання кількох поколінь родини. При цьому врахуйте, що на виділеній ділянці землі передбачено ведення господарської діяльності та право власника маєтку будувати господарські конструкції і побутові приміщення.
Основне призначення формування маєтку полягає в тому, що на виділеній території будується упорядкований будинок для постійного проживання конкретної сім'ї. Особливістю правового статусу маєтку є право передати власність у спадок або переуступити право власності на ділянку землі і будинок члену сім'ї. Продавати, дарувати або міняти маєток забороняється.
Знайте, що отримати земельний наділ для створення на ньому родового маєтку громадяни, Росії мають можливість в будь-якому місці на території країни. Єдиним обмеженням є той факт, що обрана територія повинна відповідати цільовому застосуванню ділянки.
Зрозумійте, що для такої мети зазвичай виділяється окрема територія, віддалена від основних поселень району. Однак, існує можливість отримати кілька ділянок землі, розташованих групою, якщо мова йде про створення родового поселення. У родовому поселенні зазвичай проживає 3 - 5 сімей або більше в окремих житлових будинках.
Як тільки родове поселення сформовано, йому присвоюється статус селища. При цьому місцеве самоврядування повинне забезпечити зведення інфраструктури на території селища.
Врахуйте, що родовий маєток або родове поселення не є комерційним утворенням, не ведуть комерційну діяльність, але мають право виробляти в підсобному господарстві продукцію. При здійсненні продажу власної продукції власники родового маєтку не платять податок, так як основне призначення таких утворень полягає в тому, щоб забезпечувати проживання, харчування членам сімей та сільськогосподарський розвиток земель, на яких розташовується родовий маєток.
Надлишки виробленої продукції дозволяється продавати.
Важливо розуміти, що займатися сільськогосподарською діяльністю на території власного родового поселення допускається тільки в тому випадку, якщо земельний наділ і всі будівлі в його межах офіційно зареєстровані.
Якщо у власника землі і будівель немає прав, закріплених у відповідних реєстрах, така діяльність визнається самовільним захопленням території. Це, в свою чергу, призводить до штрафів і інших санкцій з боку державних служб.
Якщо попередні дії виконані успішно, то переходите до стадії підготовки документації для отримання землі у власність.
При цьому обов'язково підготуйте наступні документи:
Де можна отримати землю під родовий маєток
Для того щоб зрозуміти, де можна взяти земельний наділ під родовий маєток, вивчіть територію країни і визначте ділянки, які дозволено застосовувати під зазначену мету. На будь-якому такому ділянці земельного масиву можна вибрати землю для створення родового маєтку. Порядок створення та затвердження списку земель такого призначення описаний вище по тексту.
Вимоги до території родових помість
Обов'язково вивчіть всі базові вимоги до ділянок земельного масиву, на яких створюється родовий маєток, щоб заздалегідь знати, які роботи необхідно буде здійснити.
Вивчіть основні вимоги до родових маєтках і облаштування території в їх межах:
- Необхідно звести міцний капітальний паркан, що відокремлює територію маєтку від сусідніх ділянок землі;
- З усіх боків ділянки землі повинні бути дороги і стежки;
- Врахуйте, що розмір стежок допустимо планувати в 2 або 3 рази менше, ніж розмір дороги.
На підставі нормативних актів допускається захистити територію маєтку живоплотом з наступними параметрами:
Складність створення зазначеної вище живоплоту пов'язана з тим, що розмір маєтку великий і для такого роду огорожі необхідно виділити багато землі і засобів. Особливо дорого обійдеться створення живоплоту в перші 3 - 4 роки, поки рослини приживаються.
Скільки можна взяти землі під родовий маєток
Обмеження на отримання землі під родовий маєток в законі немає, допускається оформити у власність кілька гектарів або кілька сотень гектарів.
Все залежить від мети застосування землі, яка купується. Якщо власник зможе пояснити мету придбання величезної кількості землі, то держава може піти назустріч і дозволити придбати стільки території, скільки треба для реалізації задуманого.
Зазвичай для створення родового маєтку купується територія розміром від 20 до 50 гектарів. При цьому необхідно розуміти, що отриманий у власність ділянку землі необхідно утримувати і покращувати. Отримати землю можна на правах довічного безоплатного користування.
Якщо власник бажає вступити в права власності щодо ділянки, то виконайте наступні умови:
- Зведіть капітальне житлове будова протягом першого року користування ділянкою;
- Всі члени сім'ї власника повинні бути прописані в цьому будинку;
- На території земельного наділу необхідно вести будь-яку господарську діяльність. Наприклад, посадити вишневий сад.
Якщо громадянин є власником земельного наділу, то має право перевести його в статус родового маєтку. Для цього необхідно виконати певні дії, після чого власник землі зможе претендувати на отримання ділянки у власність.
Роблячи висновок, врахуйте, що капітальний паркан навколо маєтку допоможе приховати всі, що відбувається всередині території від сусідів. Але зведення живоплоту дозволяє створити тишу всередині маєтку, забезпечити комфортне перебування на території власного родового маєтку, так як сторонні запахи, пилові хмари, наскрізні вітри при такої огорожі не страшні.
Чи була Запис корисна? Так Ні 7 з 7 читачів вважають Запис корисною.