Проведення газу до приватного будинку або дачі - тривала і дорога процедура. Одним з ускладнень даного процесу є отримання згоди власника сусідньої ділянки на здійснення «врізки» труби до газопроводу, що вже є у нього на землі, або проведення даних труб через його територію, якщо цей варіант вважається найбільш оптимальним.
Однак не кожен господар ділянки погодиться на подібну процедуру. У цій статті ви дізнаєтеся, як вирішити дану конфліктну ситуацію.
Як можна провести газ до приватного будинку?
Для підключення до газопроводу необхідно викликати майстра з газової служби для проведення оцінки та огляду території. Саме фахівець підкаже вам, яким чином краще провести відповідні труби до будови. При цьому йому може знадобитися технічна документація на будинок та кадастрові паперу на землю.
Формально виділяють 2 способи підключення до газопроводу:
- звернення до відділення Горгаза за місцем розташування приватного будинку і отримання згоди на проведення газу (якщо проект газифікації був узгоджений в інстанції, власнику об'єкта нерухомості досить звернутися в будь-яку монтажну фірму і замовити послугу);
- підключення до газопроводу на сусідній ділянці, якщо він був там проведений раніше.
Перший варіант більш фінансово затратний, так як має на увазі проведення газових труб до одній ділянці. В цьому випадку майстри будуть змушені витратити більшу кількість матеріалів, отже, замовник оплатить істотну суму грошей.
Другий варіант набагато простіше, так як газопровід знаходиться в безпосередній близькості. Робота майстра займе менше часу, а фінансові витрати будуть мінімальні, так як фахівцеві знадобиться невелика кількість матеріалів.
Складність останнього варіанту - отримання згоди сусіда на підключення газу до вашого будинку. Домагатися схвалення процедури в газовій службі в цьому випадку також знадобиться, проте саме дозвіл власника суміжній землі на практиці отримати проблематичніше.
Як отримати згоду сусіда на проведення газу?
Щоб домогтися дозволу на врізку труби в газопровід сусіда, необхідно обговорити з ним це питання. Якщо землею володіють кілька осіб, рекомендується проводити бесіду з кожним з них, щоб надалі не виникло конфліктної ситуації.
Варто розуміти, що проведення труб через ділянку сусіда може доставити йому певні незручності, в тому числі і матеріальні витрати.
Саме тому необхідно увійти в становище господаря суміжній території та спробувати знайти компроміс.
Згода повинна оформлятися в письмовому вигляді і містити наступну інформацію:
Дана згода оформляється у формі розписки. Фахівці рекомендують складати документ у присутності свідка, однак в цій ролі не повинні виступати близькі родичі однієї зі сторін.
Ви можете скласти текст самостійно або орієнтуватися на типовий зразок згоди сусіда на підключення газу. представлений на сайті.
Що робити, якщо сусід проти підключення газу?
Якщо провести газові труби вигідніше через землі, що належать сусідові, для здійснення даних робіт необхідно домовлятися саме з фактичним власником суміжній території.
При цьому ви не можете зобов'язати господаря ділянки підключити газ, так як його земля є приватною власністю. Якщо домовитися з громадянином не виходить, спробуйте знайти інший варіант прокладки труб (наприклад, через загальну дорогу, що веде до вашої ділянки).
Як слід діяти в разі, якщо сусід проти проведення газу:
- з'ясуйте причину його відмови;
- обговоріть з власником або всіма співвласниками землі суму грошей, яку ви плануєте виплатити за понесені незручності і збитки, викликані роботами майстра;
- зафіксуйте цю суму на папері (тобто складіть письмову розписку).
Залагодити суперечку з власником суміжній землі на практиці більш вигідно, ніж проводити газ в обхід. Зобов'язати сусіда дати вам згоду на газифікацію через суд можливо, але вкрай складно.
У більшості випадків суди не розглядають надані позови по подібних справ. Це пов'язано з тим, що зобов'язати власника без вагомих причин за законом неможливо.
Коли звертатися до суду?
Як провести газ в СНТ - докладніше тут.
Подача позовної заяви до суду - досить спірне варіант для вирішення конфлікту, так як для розгляду справи необхідно мати істотні підстави.
Наприклад, звернутися в судову інстанцію можливо в разі, якщо сусід давав письмовий дозвіл на «врізку» труб в його газопровід, проте пізніше змінив свою думку на цей рахунок.
У поданні позову немає необхідності, якщо власником труб є місцевий Міськгаз. У такій ситуації отримувати дозвіл знадобиться саме у цій організації.
Оплата витрат сусіда
Якщо при проведенні газу до вашої ділянки необхідно зробити «врізку» труби в газопровід, що знаходиться на сусідній ділянці, відмова його власника може бути обумовлений можливими фінансовими витратами.
Збитки пов'язані з необхідністю видалення асфальту, що знаходиться над трубами, які ростуть поруч рослин або квітів та інших об'єктів, переміщення яких здатне принести сусідові реальні фінансові витрати.
Щоб домогтися згоди власника суміжної ділянки, ви можете скласти письмову розписку, згідно з якою ви погоджуєтесь відшкодувати всі фактично понесені ним збитки.
З цією метою знадобиться скласти перелік майбутніх робіт і їх середню вартість. При необхідності дана розписка може бути завірена у нотаріуса. Рекомендується оформляти текст документа в присутності як мінімум двох свідків, які також вказують в бланку свої паспортні дані та підписи.
Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!