Як перемогти іпотечний борг?
Якщо кого-небудь з тих позичальників, які хоча б пару років вже виплачують іпотеку відвідує думка про життя без боргів, напевно, на його обличчі відразу ж з'являється посмішка. Невизначене майбутнє ринку житла, невизначеність в економіці і, відповідно, невизначеність із зайнятістю і зарплатами чинять негативний вплив на тих, кому під тиском обставин довелося вступити в довгострокові боргові відносини з банками. Не дивно, що багато хто з таких позичальників намагаються зробити все можливе, аби такі стосунки припинити якомога раніше - зрозуміло, повністю розрахувавшись з банком.
Стимул для прискорення
До речі, приводом для прискорення процесу погашення кредиту може стати не тільки невпевненість в завтрашньому дні. Адже чим більше ви вивільните коштів для свого бюджету, тим швидше можете приступити до вирішення інших проблем - наприклад, формування стартового капіталу для інвестицій. Або підкоп грошей на покупку нових меблів в нову квартиру. Або заплатити за освіту дитини. Тим більше, що дострокове погашення - навіть часткове - це ще й солідна економія на відсотках. Втім, перш, ніж починати в прискореному режимі розплачуватися з банком, має сенс перечитати свій кредитний договір на предмет наявності в ньому штрафів за зайву завзятість - часом ці штрафи здатні звести нанівець всі спроби хоча б частково прискорити прощання з кредитором. Якщо таких каверз немає, тоді приступаємо.
Платимо більше ...
Якщо ваш графік платежів допускає «вольності», варто додати до вашого щомісячного платежу певну суму. Нехай вона буде невеликою, але обов'язково фіксованою. Тобто зменшувати її або не доплачують до обов'язкового платежу ви зможете тільки якщо дуже сильно потрібні будуть гроші на щось інше, дійсно важливе. По можливості збільшуйте суму переплати пам'ятаючи, що чим вона буде більше, тим швидше ви попрощаєтеся з банком.
Якщо є можливість, періодично робіть «зайвий» платіж - припустимо, раз в три місяці або хоча б раз на півроку вносите суму, рівну двох обов'язкових платежів по кредиту. Що це дасть? Навіть якщо більше нічого не робити, а тільки раз в півріччя робити такий платіж, за 6 років ви скоротите термін кредитування на рік - і заощадите відсотків 10-12 від суми кредиту. А тепер підрахуйте, скільки ви заощадите, якщо такі платежі будете здійснювати трохи частіше ...
Відрахування з користю
Про те, що таке податкове вирахування і як його отримати, сьогодні знають багато хто з тих, хто «зв'язався» з іпотекою. Гроші, погодьтеся, зовсім не зайві. Ось тільки якби їх повернули відразу і все, а так по частинах - і начебто все суми і не видно. І не потрібно - чому б кошти, які повернулися в ваш бюджет, не використовувати на те, завдяки чому вони з'явилися - на погашення іпотечного кредиту. Тим більше, що кошти ці в вашому бюджеті будуть «неврахованими». А так - суцільна користь.
Все, що можна - на іпотечний борг
У боротьбі з боргами всі засоби хороші. Тут - і жорстка економія в родині, і напрямок усіх премій, бонусів і засобів, отриманих від підробітку на погашення кредиту. І пошук додаткових варіантів заробітку, щоб знову-таки, мати можливість більше грошей направляти на платежі і швидше розплатитися. Який би варіант ви не вибрали, ви в будь-якому випадку повинні зіставляти його в першу чергу з вашими власними можливостями і з можливостями вашого сімейного бюджету.