Як перенести дверний проріз в квартирі
У типових багатоквартирних будинках міжкімнатні двері можуть розташовуватися вкрай незручно, через що у власників квартир виникає закономірне бажання провести перепланування. Якщо розібратися в питанні, як перенести дверний проріз в квартирі. можна організувати у себе вдома якісні ремонтні роботи, завдяки яким об'єкт стане значно комфортнішим і ергономічним.
Узгодження перепланування з перенесенням дверного отвору
Якщо потрібно перенести двері в квартирі, необхідно попередньо узгодити підготовлену проектну документацію. Затвердження проекту необхідно для того, щоб співробітники контролюючих служб могли підтвердити відповідність прийнятих фахівцями рішень чинному законодавству, їх повну безпеку для будівлі і його користувачів.
Щоб провести узгодження перенесення отвору, необхідно передати в МФЦ або безпосередньо в Мосжилинспекцию пакет документів, що включає в себе:
Кожен документ будуть ретельно перевіряти на відповідність сучасним будівельним правилам. Будь-яка невідповідність законодавству може стати причиною відмови в узгодженні перепланування, після чого власник буде змушений організовувати роботи з доопрацювання проекту або намагатися довести через суд відповідність проекту сучасним стандартам.
Особливості перепланування в різних будинках
Щоб визначити можливість перепланування з перенесенням кухні на балкон або зі зміною розташування міжкімнатних дверей, необхідно врахувати тип будинку, в якому розташовується квартира.
Найпростіше перенести дверний проріз в цегляному багатоквартирному будинку. У таких будівлях стіни не сильно залежать один від одного, тому власники мають широкі можливості по зміні своїх осель. При цьому необхідно дотримуватися існуючі правила розміщення дверних прорізів в цегляних будівлях:
- відстань від 0,5 м між краєм стіни, старим і новим отвором;
- обов'язкове посилення простінка металевими конструкціями.
Отже, майже в будь-якому будинку власник має можливість здійснити перенесення дверного отвору, проте іноді виконання робіт відповідно до сучасного законодавства вимагає істотних трудовитрат і великих капіталовкладень. Деякі власники не готові витрачати багато часу і грошей на перепланування, тому намагаються виконати відповідні роботи з порушеннями і без необхідного погодження.
Порушувати Житловий кодек настійно не рекомендується. Такі дії власника можуть привести до різних неприємних наслідків:
- Отриманню штрафів від контролюючих органів.
- Отриманню судового припису на усунення наслідків незаконного перепланування.
- Зниження надійності і безпеки всього багатоквартирного будинку.
Щоб при покупці квартири не придбати житло з незаконним ремонтом і не відповідати за нього перед контролюючими органами, обов'язково потрібно визначення самовільного ремонту в квартирі. Знайти незаконний ремонт можна за технічним паспортом, якщо на ньому присутні червоні лінії або він не відповідає реальним параметрам житлового об'єкта.
Для визначення вартості професійних консультацій та послуг в сфері перепланування квартир можна скористатися калькулятором.