Пошук варіантів офісного приміщення бажано починати ще до отримання реєстраційних документів і документів про відкриття розрахункового рахунку, так як процес підбору офісу займає досить тривалий час, а без належного робочого місця буде проблематично починати бізнес. Перед початком пошуку офісу підприємцю варто визначитися з тими параметрами приміщення, які йому необхідні. Слід обміркувати і такий варіант, при якому старт бізнесу можна спробувати здійснити, використовуючи під офіс свій будинок, так званий домашній офіс. Такий варіант дозволить значно заощадити кошти, особливо на початку бізнесу, коли ризики дуже високі, а будь-які додаткові витрати небажані. Тим не менш, якщо домашній офіс неможливо використовувати в силу специфіки починаємо бізнесу, тоді необхідно дуже серйозно поставитися до підбору офісу.
При підборі офісу важливо розуміти, що найкращим варіантом буде той, який ідеально підходить вимогам і потребам підприємця. В такому випадку ризик швидких переїздів знижується, а як відомо, переїзд це витрати, втрата часу, втрата клієнтів і т.д.
Пошук офісного приміщення можна передати спеціалізованої ріелтерської компанії або ж виконати самостійно. У першому випадку підприємець змушений буде врахувати витрати на оплату послуг ріелтерської фірми, в середньому рівних сумі місячної оренди офісного приміщення. Другий варіант виключає додаткові грошові витрати, але вимагає від підприємця додаткового часу. Хоча я більше схиляюся до другого варіанту, так як часу у підприємця буде більш ніж достатньо, поки він чекає реєстраційні документи, до того ж цей підхід дозволить заощадити кошти, а також підприємець після наполегливих пошуків буде добре розбиратися у вартості комерційної нерухомості.
Підбір офісного приміщення необхідно почати з відповідей на наступні питання: де має розташовуватися приміщення. яке повинно бути приміщення. скільки коштує оренда?
Де має розташовуватися приміщення?
Вирішуючи питання про місце розташування офісного приміщення, починаючий підприємець повинен чітко розуміти в якому районі міста повинен знаходитися офіс відповідно до планованого бізнесом. Якщо підприємницька діяльність пов'язана з частими візитами клієнтів в офіс, то бажано вибирати офіс в місці, де проходять основні транспортні магістралі, щоб клієнтам було зручно і швидко добиратися. Але при цьому потрібно буде розуміти, що вартість оренди такого офісу буде вище середніх орендних ставок, існуючих в місті. Якщо ж планована діяльність передбачає роботу з юридичними особами, і потік клієнтів або партнерів буде мінімальний, то можна заощадити і підібрати приміщення в менш жвавому районі, краще поблизу будинку, де живе підприємець, мінімізуючи тим самим час на дорогу до офісу, а можливо і зовсім розглянути варіант домашнього офісу. Як вже зрозуміло основною умовою вибору місця розташування офісу є орієнтація на місце, зручне для клієнтів, або ж зручне для самого підприємця.
Для підбору необхідного приміщення для ведення бізнесу найкраще скористатися послугами спеціалізованих компаній - агентств комерційної нерухомості. Такі питання, як оренда офісу, оренда магазину одеса. оренда складського приміщення, вирішуються такими компаніями в найкоротші терміни. Також це зможе суттєво скоротити дорогоцінний час починаючого підприємця, однак спричинить за собою додаткові витрати, і ці витрати необхідно буде також враховувати при плануванні руху грошових коштів.
Ці всі питання починаючий підприємець повинен вирішити для себе ще на стадії розробки бізнес плану. Це дозволить більш чітко визначити суми витрат, пов'язаних з орендою офісу, при складанні розрахунків в рамках свого бізнес плану, а також в майбутньому не буде необхідності витрачати дорогоцінний час на пошук нового офісу для переїзду.
Дякую Вам за додавання цієї статті в: