У цьому статті ви знайдете те, що потрібно знати, коли берешся за будівництво гольф-поля.
Будівництво гольф-поля є комерційним підприємством, і саме так його і слід розглядати. У ньому, як і у всякій іншій вигляді підприємництва, є деяка частка ризику. Для оцінки фінансової віддачі проекту виконується Техніко-економічне обґрунтування проекту (ТЕО).
Виконання ТЕО зажадає широкий і досить тривалий обсяг експертних робіт, але завдяки ТЕО забудовник дізнається максимум про необхідні ресурси, про архітектуру гольф-полів, про своїх майданчиках, про своїх компаньйонів і про себе самого.
ТЕО буде включати звіт архітектора про обстеження майданчика і пропонований план розташування лунок і інших об'єктів. При необхідності архітектор може підготувати кілька розрізняються за вартістю варіантів, даючи можливість забудовнику вибрати прийнятний. Вся ця інформація надається в письмовому вигляді, супроводжується розрахунково-пояснювальними записками і планами.
Для підготовки плану поля архітектору потрібно топографічна карта майданчики, переважно з перетинами через один метр по вертикалі і інформація про грунті і рослинності. Важливо, щоб забудовник звернувся до місцевих органів влади на предмет з'ясування ймовірних обмежень по використанню даної ділянки.
Споживче дослідження проводиться з використанням традиційних маркетингових інструментів, наприклад, демографічних даних. ТЕО буде включати прогноз частки ринку послуг і фінансовий огляд із зазначенням статей доходу і витрати. Часто в результаті таких досліджень переглядається характер поля (суспільне, клубне і т.п.).
Ці відомості дають можливість скласти таблицю руху готівки протягом декількох років. Таким чином, можна оцінити спроможність інвестиційного проекту.
* Статті більше 8 років. Може містити застарілі дані