Під час відлиги або ж сильних дощів, часто трапляються протікання даху. Жителі таких будинків через недосвідченість вживають заходів із налагодження роботи такої неполадки за свій рахунок і своїми силами.
Чи правильно це, і чи є дане рішення коректним при наявності керуючої компанії, нам і належить з'ясувати.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Протікає дах в багатоквартирному будинку: що робити
Наведений нижче перелік законодавчих актів зробить ваше спілкування з представниками комунальних служб трохи більше ясним і юридично підкованим.
- Так як ви виступаєте власником житла і одночасно споживачем послуг (комунальних), то в даному випадку можна керуватися ст. 4 Федерального закону «Про захист прав споживачів». Згідно з ним, у вас є законне право отримувати якісні послуги, а саме з підтримки справного стану даху, а також ліквідації виявлених дефектів і недоліків;
- Базовий звід законів в цій сфері життєдіяльності - Житловий кодекс РФ, згідно з п. 162 якого встановлено, що функцією управління МКД володіє КК, представлена у вигляді ТСЖ або ЖКО, а вона вже, відповідно до ст. 166 ЖК РФ, має обов'язок проводити ремонт даху за рахунок грошових коштів, що знаходяться у фонді капітального ремонту;
- Згідно п. «В» статті 33 «Правил надання комунальних послуг громадянам», власник приміщення в МКД має право на вимогу оформлення та надання акту перевірки наданих комунальних послуг, а також акту щодо усунення виявлених дефектів з боку керуючої компанії;
- За нормами п. «В» статті 40 «Правил по утриманню загальнобудинкового майна в багатоквартирному житловому приміщенні», у вас є право на вимогу з боку відповідальних осіб усунення протікання і, крім того, на контролювання цього процесу;
- Згідно п. 2.1.3 та додатку № 2 «Правил і норм техексплуатації житлового фонду», такий дефект в даху як текти (протікання), повинен бути усунутий протягом однієї доби.
За умови, що ви зважилися на ремонт даху та усунення течі в самостійному порядку, вам слід обов'язково зберегти всі чеки на витрачені для покупки будівельних матеріалів кошти, оскільки ви маєте право на повернення цих коштів.
Відшкодування матеріального збитку, що виник в результаті протікання даху, має бути здійснено на підставі так званої дефектної відомості при зазначенні вартості кожного пункту за переліком пошкодженого майна (наприклад, предмети меблів, побутові прилади, техніка).
Відшкодування усього обсягу видатків на здійснення незалежних експертиз з метою визначення схильного майна, а також оцінки такого, проводиться за рахунок судових витрат.
Алгоритм дій при протіканні даху
Заяву до суду на компанію, що управляє: зразок
Приклад складання позовної заяви можна подивитися і скачати тут.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 8 з 8 читачів вважають Запис корисною.