З недавніх пір в платіжну квитанцію, щомісяця одержувану власниками житлових приміщень, включений збір на користь капремонту.
Ремонтні роботи в багатоквартирному будинку проводяться в разі, якщо стан будівлі залишає бажати кращого (при наявності несправностей, пошкоджень, зносу).
З метою організації діяльності відповідних фондів проведення капремонту здійснюється в порядку черговості. Виділяють кілька способів у знати чергу на капітальний ремонт будинку, мова про які піде нижче.
Як формується черга на капітальний ремонт багатоквартирних будинків?
Фінансування капремонту здійснюється за рахунок грошей власників майна. Розміри обов'язкових внесків встановлюються регіонально, проте власники квартир мають право збільшити їх величину за підсумками проведеного загальних зборів.
Перерахування фінансів відбувається на спеціальний рахунок, відкритий ТСЖ або кооперативом, або на рахунок регіонального оператора (фонду).
Критерії вибудовування черги на проведення ремонту і сам порядок здійснення відновлювальних робіт зафіксовані в спеціальній регіональної програмою, затвердженою владою суб'єкта РФ.
Черговість вибудовується з урахуванням наступних критеріїв:
- технічного стану споруди;
- обсягу потрібних робіт;
- площі будівлі;
- віку будинку (тобто року його споруди і здачі в експлуатацію);
- наявності у КК або ТСЖ необхідних документів для постановки в чергу і проведення ремонтних робіт (потрібні папери і на будинок, і на земельну ділянку, на якій він розташований);
- фінансових можливостей фонду (ремонтні роботи можна провести швидше, якщо збільшити розміри зборів);
- ступеня активності власників квартир (постановка в чергу відбувається на підставі спільного рішення мешканців).
Першими в черзі стоять будинки, яким найбільше потрібне проведення будівельних робіт. При цьому черговість може бути оскаржена зацікавленими особами через суд.
Чи всі будинки беруть участь в регіональній програмі?
Далеко не всі будівлі включені в дану регіональну програму. Тобто в деяких випадках громадяни не сплачують щомісячні обов'язкові внески і не можуть розраховувати на проведення капітального ремонту в будинку.
Звільнено від участі в цій програмі такі особи:
- які проживають разом з власником без права власності на житло;
- знімають квартиру (виняток становить наявність домовленості з господарями майна про необхідність оплати даних зборів);
- проживають в муніципальному житловому приміщенні;
- живуть в будинках, які були виключені з участі в програмі.
В останньому випадку мова йде про старих будівлях, що підлягають обов'язковому знесенню або знаходяться в аварійному стані, а також нових, відбудованих відносно недавно (даний критерій визначається за рішенням регіональної влади, в середньому з моменту спорудження житла повинно пройти не більше п'яти років).
Якщо в будинку є всього 3 квартири включно, він теж звільняється від відрахувань зборів на користь відповідного фонду по капремонту.
Варто відзначити, що в даний момент подібні регіональні програми з відновлення технічного стану багатоквартирних будинків затверджені далеко не у всіх суб'єктах нашої країни.
Де подивитися чергу на капітельного ремонт будинку?
Ваш будинок може вже стояти в черзі, однак погіршення технічного стану будівлі змушує мешканців прискорити процес здійснення ремонтно-відновлювальних робіт.
Позаплановий ремонт вправі провести самі власники житлових приміщень в будинку, однак подібні фінансові витрати зазвичай є суттєвими і не підлягають відшкодуванню.
Виділяють наступні способи дізнатися чергу на капітельного ремонт:
Розглянемо кожен з перелічених варіантів докладніше.
Публічний ресурс «Реформа ЖКГ»
Найшвидшим способом пошуку інформації про капремонт і перевірки постановки конкретного будови в чергу на здійснення ремонтно-відновлювальних робіт є інтернет-ресурс «Реформа ЖКГ».
Сайт створено урядом нашої країни і містить відомості публічного характеру.
На даний момент в список будинків, що стоять в черзі на капремонт, включено понад 730 тис. Будівель. Контролем за здійсненням відновлювальних заходів займається державний житловий нагляд. На цьому сайті можна дізнатися, які будинки включені в чергу.
Для визначення даної інформації необхідно:
Якщо будинок не стоїть у черзі, картка містить тільки загальні відомості про будинок, інформацію про інженерні системи, конструктивних елементах (фундаменті, перекриттях і т. П.) І приладах обліку.
Якщо ж будинок поставлений в чергу, в картці будуть вказані дати проведення запланованих робіт і їх повний перелік.
регіональний оператор
Як перевірити право власності на квартиру?
Дізнатися інформацію про постановку будинку в чергу на проведення капітального ремонту можна через регіонального оператора.
Звернення в КК або ТСЖ
Якщо будинок закріплений за керуючою компанією або ТСЖ, звернутися за інформацією про постановку будівлі в чергу на капремонт можна безпосередньо до керівництва.
Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!