Для цього, перш за все, ділянку потрібно приватизувати
Земельні відносини між сусідами не завжди складаються вдало. Нерідко конфлікти виникають через городніх ділянок.
Банальна межа або сотка землі може стати причиною розбрату навіть в тому випадку, коли на протязі не одного десятка років сусіди мирно обробляли свої городи.
Ось як в цій історії, яку нам розповіла в своєму листі АННА ІЛЛЯШЕНКО, мешканка с.Белани (Вирівська сільрада) Білопільського району:
- Ще в 1968 році мене як інженера-технолога направили на ВИРІВСЬКЕ хлібоприймальне підприємство, надавши житло і ділянку під город. У той час підприємство виділило 1,5 га своєї землі для приїжджих працівників. Першим трьом, серед яких була і я, дісталося по 16,5 сотки. Наступним нарізали по 11 і навіть по 5 соток. Весь цей час я користувалася землею, удобрювати її і обробляла. Особливо довелося потрудитися над краями городу, які були неродючими і все порослі бур'янами.
Наші городи весь час розділяла межа шириною 40 см, так як на городі сусіда стоїть колонка, звідки люди брали воду для поливу. Цю межу сусід розорав, прихопивши також і шматок мого городу. А потім натоптав нову межу. Тепер важко встановити межі мого колишнього ділянки. Ось уже другий рік я намагаюся довести, що у мене з самого початку було 16,5 сотки. Нинішній землемір мені відповідає, що, раз в кадастровій книзі значиться 12 соток, то можна було відрізати і більше. Не допомогли мені комісії ні з сільради, ні з району. Адже образити беззахисного пенсіонера легше, ніж посваритися з моїми сусідами - людьми заможними і мають вагу. Допоможіть відшукати правду. Як мені повернути свою землю? Адже більше у мене городів немає, а сім'я складається з п'яти чоловік.
Для початку ми зв'язалися зі СВІТЛАНОЮ ШКУРАТ, головою Вирівська сільради. За її словами, в травні минулого року Анна Ільяшенко дійсно зверталася до сільської ради із заявою, де просила розібратися в ситуації з відчуженням частини городу сусідом Володимиром Лопаткою. Тоді комісія в складі голови сільради, землевпорядника та депутата виходила на місце. В результаті обміру було встановлено, що в натурі площу її земельної ділянки становить 0,18 га.
Тоді як в земельно-кадастровій книзі сільради за нею числиться 0,15 га, з яких 0,03 га - під забудовою і 0,12 га під городом.
У Держземінспекції Сумської області Ганні Ільяшенко також порадили приватизувати земельну ділянку, тому як розібратися у земельному спорі можна тільки при наявності держакта на землю. Як повідомив нам ОЛЕКСАНДР Венжега, начальник Держземінспекції, їх співробітник без цього документа нічим не зможе допомогти.
- Для початку Ганні Ільяшенко необхідно написати заяву в сільраду на приватизацію земельної ділянки, вказавши фактичну площу землі, яку вона обробляє. Якщо вона вважає, що це 16,5 сотки, виділених їй в 1968 році, нехай їх і вкаже. У разі якщо депутати відмовлять, необхідно отримати від сільради письмову мотивовану відмову і з позовною заявою звернутися до суду. Щоб його виграти, потрібні підтверджуючі документи з Вирівська підприємства на виділення 16,5 сотки, а також свідки, які можуть підтвердити, що весь цей час жінка обробляла ділянку. Хоча в її випадку вона має повне право на цю землю за давністю користування.
Ст.119 Земельного кодексу визначає, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються землею на протязі 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність прав на ділянку, можуть звернутися до органів місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність . У будь-якому випадку пенсіонерці потрібно займатися приватизацією землі.