Як правильно оформити будинок на двох, щоб дожити в ньому до кінця днів своїх, в разі відходу з життя чоловіка або дружини? Щоб не претендували спадкоємці, не влаштували паювання за життя другого?
Здравствуйте! Я в розлученні вже 9 років, є дочка 12 лет.Муж при розлученні ділив навіть майно моїх батьків, так як вони дарували мені без дарчим і виходило як нажите в браке.Сегодня хочу вже себе подстраховать.6 років тому купила ділянку, вирішила будуватися, працюю не офіціально.Встретіла чоловіка (як мені сьогодні здається, своєї мрії) .Він мені допомагає його будувати, але я хочу все по чесному оформити, він вже вніс підлогу суми на будівництво (не рахуючи купівлі ділянки) .Він розлучений, від першого шлюбу є спільна дочка 15 років, від другого шлюбу є приймальня до чь 18років (від оформив батьківство ще років 6 тому) .Я б хотіла жити з ним до кінця днів своїх у цьому будинку, дочки я залишу квартиру свою.Но мене мучить питання, як краще оформити будинок? Я б не хотіла все життя будувати і відмовляти собі і дочці в усьому, поки йде будівництво, а в старості якщо він раптом піде з життя, мене стареньку змусять виплачувати їм наследство.Как вигідніше для мене оформити йому цей будинок? Може нам розписатися? Спасибі.
Відповіді юристів (3)
Можете розписатися, а можете, щоб не зачіпати квартиру, яку ви хочете залишити дочки, просто оформити будинок і ділянку навпіл і кожен напише заповіт на іншого саме на будинок і ділянку, а не на все майно, що перебуває у спадкодавця. Але якщо на момент відходу одного з вас, у кого то будуть ще неповнолітні діти, або старі батьки, вони можуть теж вступити в спадок. Подивіться ситуацію з батьками і можливо варто все переробляти, коли діти стануть повнолітніми з його боку. Також можна розглянути шлюбний договір.
Є питання до юриста?
Ви можете розписатися, але в цьому випадку також, на спільно нажите майно претендувати можуть всі спадкоємці першої черги (чоловік, батьки, діти). Тобто виходить, що і ваша дочка і дочка вашого чоловіка можуть претендувати на спадщину. В такому випадку оформляють заповіт один на одного і в залежності від того, хто з подружжя переживе іншого той і буде успадковувати майно за заповітом. Але тут потрібно сказати, що ваші діти зможуть претендувати на обов'язкову частку у спадщині відповідно до ст. 1 149 Цивільного Кодексу РФ:
1. Неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця, його непрацездатні дружина і батьки, а також непрацездатні утриманці спадкодавця, що підлягають покликанням до спадкоємства на підставі пунктів 1 і 2 статті тисячі сто сорок вісім цього Кодексу, успадковують незалежно від змісту заповіту не менше половини частки, яка належала б кожному з них при спадкуванні за законом (обов'язкова частка) .2. Право на обов'язкову частку у спадщині задовольняється з решти незаповіданою частини спадкового майна, навіть якщо це призведе до зменшення прав інших спадкоємців за законом на цю частину майна, а при недостатності незаповіданою частини майна для здійснення права на обов'язкову частку - з тієї частини майна, яка заповідана .3. До обов'язкової частки зараховується все, що спадкоємець, який має право на таку частку, отримує зі спадщини за яким-небудь підстави, у тому числі вартість встановленого на користь такого спадкоємця заповідального отказа.4. Якщо здійснення права на обов'язкову частку у спадщині потягне за собою неможливість передати спадкоємцеві за заповітом майно, яким спадкоємець, який має право на обов'язкову частку, за життя спадкодавця не користувався, а спадкоємець за заповітом користувався для проживання (житловий будинок, квартира, інше житлове приміщення, дача тощо) або використав у якості основного джерела отримання коштів для існування (знаряддя праці, творча майстерня тощо), суд може з урахуванням майнового стану спадкоємців, і меющіх право на обов'язкову частку, зменшити розмір обов'язкової частки або відмовити в її присудження.
Добрий день, Наталія! Ви на правильному шляху. Вам потрібно розписатися. Тоді побудований будинок буде вашою спільною власністю незалежно від того на кого Ви його оформите. Щоб частка пішов з життя дружина гарантовано перейшла до другого чоловіка потрібно під час (бог підкаже) у нотаріуса кожному оформити заповіт, свою частку заповідати другому чоловікові. Ви робите правильно, то чого ж ви про себе і про чоловіка. Діти дуже рідко зараз піклуються про батьків. У мене дружина тяжко хворіла і пропонувала оформити заповіт на її частку в квартирі. Я відрадив її від заповіту. Після її смерті сини (двоє з трьох) повністю забезпечені і успішні стали претендувати на частку в квартирі.
Наталя, Вам потрібно знати також, що при спадкуванні за заповітом можливо (при знаходженні на утриманні та спільне проживання) спадкування обов'язкової частки. Щоб уникнути успадкування обов'язкової частки, потрібно в будинку нікого з родичів не прописувати і не вести з родичами спільного господарства. У побудованому будинку бажано прописати тільки подружжя.
1. Неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця, його непрацездатні дружина і батьки, а також непрацездатні утриманці спадкодавця, що підлягають покликанням до спадкоємства на підставі пунктів 1 і 2 статті тисячі сто сорок вісім цього Кодексу, успадковують незалежно від змісту заповіту не менше половини частки, яка належала б кожному з них при спадкуванні за законом (обов'язкова частка)
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.