Вирішили ми здати квартиру, а ось як правильно все зробити і не знаємо :(
Підкажіть, знаючі люди.
Ось назрілі на даний момент питання:
1.Сдавать через агентство або самим шукати мешканців?
2.Якщо самі знаходимо, укладати договір чи ні?
3.Якщо потрібен договір, то який (бажано зразок)?
4. Якщо через агенство, то порадьте його.
5.Предоплату брати, якщо брати, то за скільки місяців?
6. Що ще потрібно взяти у квартиронаймача (м.б.копію паспорта).
Чекаю Вашої допомоги!
Вирішили ми здати квартиру, а ось як правильно все зробити і не знаємо :(
Підкажіть, знаючі люди.
Ось назрілі на даний момент питання:
1.Сдавать через агентство або самим шукати мешканців?
2.Якщо самі знаходимо, укладати договір чи ні?
3.Якщо потрібен договір, то який (бажано зразок)?
4. Якщо через агенство, то порадьте його.
5.Предоплату брати, якщо брати, то за скільки місяців?
6. Що ще потрібно взяти у квартиронаймача (м.б.копію паспорта).
Чекаю Вашої допомоги!
Щиро Дякую!
п.4 можна в личку.
не здавала б іногороднім, особливо товаришам з південних федеральних округів.
людям у яких будь-яка тварина, включаючи хом'яка.
1. Знайомі рік здавали квартиру в новому будинку після ремонту сім'ї з Дагестану.
Коли вони з'їхали, при показі потенційним орендарям, Агенти не вірили, що квартира рік здавалася та ще Південній сім'ї-було відчуття свіжого ремонту;)
2. Інші м'якосерді знайомі здавали квартиру молодій парі з кішечкою (кішечка з'явилася несанкціоновано: 065 :) і тхором: 010: (теж не фігурував при заселенні :))) Як не дивно, квартира не постраждала зовсім.
PS Російська рулетка. :))
Однозначно впевнена в п.1- через агентство: ded:
Якщо люди оплатили агентські, це хороший "якір» - не з'їдуть від вас через місяць-два;)
А то деякі під виглядом довгого терміну намагаються зняти на пару місяців, щоб перекантуватися, але цей факт приховують від господарів: 015:
ну якщо дівчатам під 50, то я думаю - нічого страшного-)))))
А якщо за 50 - то ваще супер!
І хлопчиків вже не водют, і пенсію держава гарантує!
(Не забудьте при заселенні перевірити пенсійне посвідчення!)
Однозначно впевнена в п.1- через агентство
Якщо люди оплатили агентські, це хороший "якір» - не з'їдуть від вас через місяць-два
А то деякі під виглядом довгого терміну намагаються зняти на пару місяців, щоб перекантуватися, але цей факт приховують від господарів
Вірне зауваження!
1. Знайомі рік здавали квартиру в новому будинку після ремонту сім'ї з Дагестану.
До речі так!
У мене від спілкування з орендарями-дагестанцями тільки позитивний досвід!
Підкажіть, хто знає, договір десь треба реєструвати (наприклад у натариуса)? Податки як-то платять. Як?
Підкажіть, хто знає, договір десь треба реєструвати (наприклад у натариуса)? Податки як-то платять. Як?
Договір найму (як короткостроковий, так і довгостроковий) не підлягає обов'язковій реєстрації.
Однак при бажанні сторін довгостроковий Договір може бути зареєстрований в ГБР / ФРС.
Зробити це досить клопітно - і потрібно багато додаткових бамажек.
Відповідно, на термін, поки реєстрація не буде знята - Ваша квартира буде мати обтяження.
Саме тому більшість господарів укладають Договір на термін до 1 року, або - як варіант - на невизначений термін.
--------------------------
Ностаріус не реєструє Договір - а просто запевняє підпису сторін.
Цього і не потрібно.
--------------------------
Податки Ви зобов'язані платити з будь-яких своїх доходів.
Як - можете дізнатися у свого податкового інспектора, який ніколи не дізнається, що Ви в минулому році здавали свою кв, якщо Ви йому самі не скажете.
З досвіду: якщо перші переглядають сподобалися і влаштовують за всіма параметрами і найголовніше, горять бажанням тут же підписати договір-погоджуюся відразу ж, тому що "Ввічливе відфутболювання" їх на "завтра" обертається тим, що вони вже охололи і схилилися до гіршого, але більш дешевому варіанту і т.д. За списком:(
А "завтра" виявляється, що з усіх переглядають вони і були найбільш підходящими для мене.
Однозначно впевнена в п.1- через агентство: ded:
Якщо люди оплатили агентські, це хороший "якір» - не з'їдуть від вас через місяць-два;)
А то деякі під виглядом довгого терміну намагаються зняти на пару місяців, щоб перекантуватися, але цей факт приховують від господарів: 015:
а якщо заплатили застава не з'їдуть)))
А у мене ось.
Коли вийдете з лазні - дайте про себе знати!
Разом подумаємо!