Може виявитися, що у людини, яка здала квартиру, є психічні захворювання або ключ, переданий господарем квартиранта, абсолютно не підходить. Зустрічаються і випадки некоректної поведінки власників квартир: мовляв, ціна, яку господар призначив, занадто маленька. А вже речі перевезені, куплені продукти, миючі засоби, так, в кінці кінців, вже підключений інтернет. Про деякі нюанси цього питання і піде мова.
Якщо у вас немає знайомих, які можуть дати інформацію про квартири, що знімаються ними раніше, найпростіше звернутися в ріелторське агентство, так як знайти дешевий (до 10 тис. Рублів / місяць) варіант оренди нерухомості на тривалий термін без посередників дуже складно.
При цьому необхідно пам'ятати, що серйозне кримські ріелторське агентство нерухомості перевірить документи людини, що здає квартиру в оренду. І якщо клієнту все підходить, господар і наймач домовилися про ціну, квартира оглянута, агент надасть допомогу при укладенні договору найму.
Агентства можуть запропонувати вам свій бланк договірних зобов'язань зі своїм логотипом. Це просто маркетинговий хід, і він цілком безпечний. Все ж краще скористатися стандартним договором найму. Цей договір можна замовити у юриста. Дуже корисно буде скласти і опис майна, як додаток до договору. Комісійні найкраще заплатити агенту в момент угоди або при заселенні клієнта в найняту квартиру.
Посередництво на ринку оренди квартир в Криму не є чимось незвичайним, тому буде добре скористатися послугами кількох агентств. Кожне ріелторське агентство має в своєму розпорядженні чимало секретів, якими вони користуються для збору інформації про нерухомість, яка здається.
Звичайно, зняти квартиру в Криму з мінімальними розцінками можна, але тоді господарі квартир будуть брати з вас більше суму передоплати. І в цьому випадку потрібно бути особливо уважними. І допомога ріелтора тут просто необхідна: в його присутності легше попросити показати такі документи, як паспорт, водійське посвідчення, і, звичайно ж, право власності на дану житлоплощу, а заодно і реєстрацію, якщо в квартирі або будинку немає прописаних людей.
Необхідно також пам'ятати, що тільки договори найму, підписані двома сторонами оренди, будуть мати юридичну силу. Якщо питання будуть вирішуватися в суді, в разі якщо господар незаконно намагатиметься виселити наймача з квартири, цей документ буде найголовнішим.
При укладенні договору найму відразу виплачуються три суми: комісія ріелтора, плата за перший місяць і заставу (страховий депозит). Таким чином, орендодавець намагається убезпечити себе від можливого розкрадання і псування майна. І ще, це, нехай і невелика, але гарантія, що людина, що зняв квартиру, не з'їде вже через місяць, прихопивши з собою все майно господаря. І наостанок: заставу ніколи не використовується в якості передоплати за останній місяць вашого проживання в орендованій квартирі.