Багато хто з вас зіштовхувалися з такою проблемою як вологі плями на стінах підвалу або цокольного поверху. Давайте спробуємо розібратися з причинами цього явища і способами боротьби з ним.
стіни підвалу
Мокнучі стіни підвалу та цоколя свідчать про погану гідроізоляцію фундаменту. Помилки можуть носити системний характер (недоліки проектування) або бути на совісті робочих (людський фактор). Погіршення якості гідроізоляції відбувається і з природних причин - час, зміна рівня грунтових вод.
Мокрий фундамент може служити причиною вогкості на стінах першого поверху. Найдієвіший спосіб уникнути цього - повний комплекс робіт з гідроізоляції фундаменту. а також пристінний або кільцевої дренаж навколо будівлі.
Для цього по периметру будівлі викопують траншею на глибину фундаменту або промерзання грунту. Ширина траншеї повинна бути на 20-30 см ширше майбутньої вимощення (але не менше 60 см).
Стіни зачищають від бруду, сушать і грунтують. Потім проводять гідроізоляцію фундаменту наплавляються рулонними або обмазувальних матеріалами. Щоб підвищити довговічність захисного шару, його краще захистити притискної стінкою або глиняним замком. У таких «мокрих» місцях дренаж фундаменту просто необхідний. Він складається з декількох компонентів:
- риють в основний траншеї поглиблення під дренажну трубу, вона повинна мати по периметру невеликий ухил в одну точку (там буде встановлений дренажний колодязь);
- роблять подушку з піску 10 см і застеляють дно і стінки геотекстилем (з запасом);
- засипають щебінь середньої фракції;
- укладають трубу, обгорнуту в геотекстиль (отвори повинні бути орієнтовані убік);
- засипають її щебенем та загортають геотекстиль зі стінок, так щоб кінці лежали внахлест.
Потім встановлюють ємність для відводяться грунтових вод, трубу дренажного і оглядових колодязів. А після засипають траншею сумішшю щебеню та піску (можна додати вийнятий грунт), роблять вимощення і зливовий дренаж. Якщо засипку робити з додаванням ґрунту, то вимощення краще утеплити, щоб уникнути спучування (пісок при промерзанні не збільшується в обсязі).
При ретельних зовнішніх роботах внутрішня гідроізоляція зазвичай не потрібно. Але обробка САНУЮЧИХ складами потрібна не стільки для гідроізоляції (хоча вона не завадить), скільки для зміцнення стін фундаменту і усунення в них мікротріщин.
Як для надземної частини фундаменту, гідроізоляція цоколя крім вертикальної існує так само горизонтальна (для запобігання капілярного підйому води до стін). Роблять її під час будівництва за допомогою бітумної стрічки або спеціальних розчинів.
Якщо стіни першого поверху почали сиріти знизу, то значить, що цей захист уже «не працює». Відсікти проникнення вологи можна за допомогою ін'єкцій спеціально проникаючого розчину, який заповнить мікропори в матеріалі цоколя.
Для цього по периметру будинку (нижче рівня плити перекриття першого поверху) бурять під кутом 30 градусів до рівня землі, з кроком 15 см (7 штук на 1 метр), отвори. Вони не повинні бути наскрізними (5-8 см до поверхні). Якщо є доступ, для товстих стін можна зробити другий ряд зсередини зі зміщенням по відношенню до першого ряду. Закачування сануючих розчину проводять або за допомогою спеціального «шприца», або самопливом (за принципом крапельниці).
У деяких випадках причина мокли стін першого поверху може полягати не в капілярах матеріалу цоколя, а в кладок швах фундаменту, якщо він зроблений з цегли або блоків. Отже, отвори для закачування розчину треба робити в швах.
Є дві причини мокли всередині стін - погана герметизація швів і зміщена всередину «точка роси».
Герметизація швів панельного будинку потрібно, якщо ізолюючий шар став непридатним або було виконано з порушенням проекту. Вторинна герметизація без розтину шва мало ефективна (раз волога потрапляє всередину). Краще в цьому місці шов розкрити, очистити його, заґрунтувати і задути монтажною піною. Надлишки потім зрізати, а шов захистити бітумною мастикою (пінополіуретан руйнується під дією ультрафіолету).
Герметизація цегляної стіни
У продажу є ряд спеціальних складів, які застосовуються в чистому вигляді і в якості добавки в фасадну штукатурку. Спочатку очищену ділянку стіни (особливо шви кладок і тріщини) обробляють таким розчином. Потім затирають поверхню цементом, процедуру можна повторювати до тих пір, поки волога перестане проступати. Після цього потрібно підготувати штукатурку, з додаванням цього складу, і нанести її на стіну.
Якщо стіна сиреет всередині під час опалювального сезону, то це означає, що точка роси розташована на її поверхні. Є єдине рішення такої проблеми - утеплення зовні. Чи буде це «мокрий» або вентильований фасад, не має значення.
У тих випадках, коли такі роботи неможливо провести (архітектурна цінність або стик сусідніх блоків многопод'ездних будинку), можна вдатися до утеплення зсередини. Але так як точка роси залишиться всередині, то надлишок вологи доведеться вивітрювати за принципом вентильованого фасаду: стіна - вологоізоляція - утеплювач - парозахисної мембрана - вентильований зазор - фальш стіна з нижніми і верхніми вентиляційними отворами.