Питання: після приватизації в квартирі 4 власника - мати, брат, сестра і син сестри (неповнолітній). Треба роз'їхатися. Вирішили що брат викупить у сестри її частку (1/4 частина квартири), а мати зробить дарчу на нього. Тобто він стане власником 3/4 частини квартири, а 1/4 залишиться у неповнолітнього племінника. Які можуть виникнути складності в даній ситуації при оформленні права на нерухомість. Які документи треба зібрати і чи треба звертатися до нотаріуса? Доведеться платити податок? І якщо він одружений, то чи буде квартира тепер вважатися сумісною власністю?
відповідь:
1. Ви не вказали, чи збираються родичі продавати всю квартиру цілком або хтось із родичів хоче продати тільки свою частку. У ситуації, коли одним із власників спільної часткової власності є неповнолітній. при відчуженні його частки необхідно отримати дозвіл органів опіки та піклування на вчинення правочину.
2. Якщо брат отримує в період шлюбу в дар майно, то таке майно вважається його особистої, а не спільною власністю. Якщо брат купує в період шлюбу майно, то воно вважається спільною власністю подружжя.
3. За оподаткуванню кожної з угод інформацію необхідно уточнити в податковій інспекції за місцем проживання.
4. Для оформлення угод в регпалате необхідні наступні документи:
Договір купівлі-продажу ¼ частки в квартирі між братом і сестрою;
Договір дарування ¼ частки в квартирі між матір'ю і сином.
Якщо в подальшому плануються угоди, то потрібно підготувати відповідні договори (купівлі-продажу, дарування, міни тощо). Звертатися до нотаріуса не обов'язково.
Всі ці документи Ви можете скласти в юридичній компанії «Світ права Уфа». Крім того, ми надаємо послугу супроводу угоди в регпалате, перевірки «юридичної чистоти» угоди.
Попередньо телефонуйте 8-917-77-91-673, 8-927-236-10-70, 8 (347) 266-10-70
Консультація за попереднім записом.