У нас комунальна квартира і кожен раз відбувається конфлікт на грунті оплати електроенергії. за жкг у кожного свій особовий рахунок але за електрику один т. к. місця загального користування не підрахуєш на кожну людину. найвірніший варіант включити оплату в загальну квитанцію за жкг і нараховувати вже буде розрахунковий центр, але Мосенергосбит і жкг різні структури. щомісяця Мосенерго надсилає квитанції, чому б цю суму не розділити на дві сім'ї і не зіштовхувати людей лобами? в МФЦ і Мосенерго природно кажуть що нічого з цим зробити не можуть. що можна зробити щоб нам нараховували оплату на кожну сім'ю окремо? сусідка природно звинувачує у відключенні світла нас, хоча сама п'є і ніде не працює.
Відповідей (1)
Згідно ст. 249 гк рф кожен учасник часткової власності зобов'язаний пропорційно до своєї частки брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів по загальному майну, а також у витратах по утриманню і зберіганню.
основу і порядок внесення плати за житлове приміщення визначені ст. 155 жк рф, зі змісту якої можна зробити висновок про те, що платіжні документи на внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги надаються власнику житлового приміщення в багатоквартирному будинку.
отже, якщо житлове приміщення знаходиться у спільній частковій власності кількох осіб, то відповідно до ст. 249 гк рф кожен з них має право в залежності від розміру своєї частки у праві власності вимагати від керуючої організації укладення з ним окремого договору на внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги.
в той же час закон не містить заборони на внесення плати за житлове приміщення, що перебуває у власності кількох осіб, декількома власниками на підставі одного платіжного документа. даний висновок випливає зі ст. 247 гк рф, відповідно до якої володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом.
отже, власники житлових приміщень має право укласти угоду між собою і проводити оплату за житлове приміщення і комунальні послуги на підставі одного платіжного документа. якщо ж угода між ними не буде досягнуто, то вони мають право звернутися до суду, який повинен встановити порядок оплати за житлове приміщення і комунальні послуги пропорційно часткам у праві власності для кожного з власників житлового приміщення.
таким чином, кожен з власників житлового приміщення вправі вимагати від керуючої організації укладення з ним окремого договору на оплату житлового приміщення та комунальних послуг і видачу йому відповідного платіжного документа.