Термін «розділ рахунки» вважається дещо застарілим. Під даним терміном необхідно розуміти виділення частки в оплаті рахунків іншими жителями квартири. Процес поділу особового рахунку в приватизованій квартирі виглядає нескладною, однак необхідно знати деякі нюанси.
Як розділити особовий рахунок
Нерідко між співвласниками суперечок не виникає і вони згодні на добровільній основі оплачувати окремо рахунки за комунальні послуги.
При обопільній згоді мешканців процес буде виглядати наступним чином:
- Власники житла повинні насамперед перевести майно в часткову власність. Дане питання найбільш актуальне в разі, коли житло належить подружжю, так як майно вважається власністю обох. Насамперед потрібно скласти угоду про розподіл житла.
- Після того як права були розділені, мешканці повинні отримати документи на свої частки. Отримати свідоцтва можна в органах Росреестра.
- Наступним етапом буде звернення мешканців в ту фірму, яка надає послуги в їхньому будинку. Мешканці отримають кожен по два документ, одним з яких буде заява про виділення особового рахунку, а іншим акт, який підтверджує право частки.
Питання, як розділити особовий рахунок в приватизованій квартирі з кожним роком стає все більш гострим. Все частіше виникають розбіжності з приводу поділу майна. Для того щоб розмежувати особові рахунки доводиться звертатися в судові інстанції. Іноді виникає питання, як приватизувати квартиру з розділеними особовими рахунками? У цій ситуації мешканці можуть приватизувати кожен окремо то приміщення, яке належить їм. Якщо особові рахунки розмежовані, а квартира не приватизована, то мова йде про комунальне житло. Щоб приватизувати квартиру буде потрібна згода обох мешканців. Процедура поділу зазвичай здійснюється через суд. Після розгляду кожен мешканець отримає від розрахункових центрів окремі платіжні акти.
При поділі рахунків часто виникає проблема відсутності частки у праві власності на житло. Нерідко виникає питання, як розділити особовий рахунок в приватизованій квартирі через суд? Потрібно подати позов про визначення права власності. Якщо розмежувати рахунок потрібно в Москві, то позов подається в Московський міський суд. Якщо цю перешкоду нескладно усунути, то складнішою є ситуація, коли хтось їх родичів не погоджується на розподіл особового.
У такій ситуації доведеться подавати позов, для того щоб був визначений порядок користування житлом, а також і комунальними послугами. Після того як з'явитися рішення суду стане можливим звернення до житлове підприємство із заявою про виділення квоти в оплаті послуг комунального типу.
Необхідно пам'ятати про наступні важливі нюанси:
Поділ особового рахунку
Особовий рахунок являє собою якийсь ідентифікатор, який сприяє доставці рахунку на виплати за комунальні послуги. Для розрахунку необхідно вказати одного платника. У разі несплати послуг, комунальні служби будуть подавати позов на ім'я тієї людини, яка вказана в контракті. Незважаючи на те, що контракт укладається на одного мешканця, інші проживають також несуть відповідальність за своєчасні виплати квитанцій.
Часто конфліктні ситуації виникають, коли один з мешканців з якихось причин перестає оплачувати послуги. В такому випадку поділ особового рахунку не обходиться без судових розглядів. Для того щоб мати право на поділ особового рахунку необхідно бути повнолітнім громадянином, який не тільки проживає в квартирі, але і прописаний в ній.
Заява в компанію, що є постачальником послуг повинні подавати всі співвласники. Оплата за послуги буде проводитися з урахуванням того, скільки людина прописано в квартирі. Розмір платежів буде залежати від деяких факторів, головним з яких буде наявність або відсутність лічильників. Питання про поділ рахунків повинен бути сформульований в позовній заяві чітко і коректно. Співвласники повинні визначитися з порядком користування майна. Після того як рахунок буде розділений, кожен мешканець стане власником своєї частки і буде вносити оплату за неї. Якщо кімнати виділяються в окреме користування, то інша частина квартири оголошується загальною.
Без згоди інших мешканців
Нерідко співвласники житла задаються питанням, як розділити особовий рахунок в приватизованій квартирі без згоди інших мешканців? Даний процес з законною точки зору неможливий, так як навіть у разі, якщо він співвласник не захоче проводити часткової розділ, то питання має буде вирішуватися через суд.
Розділ особового рахунку в принципі став неможливим в будь-якому випадку, так як сьогодні можна лише визначити частки, що стосуються оплати комунальних послуг. Мешканці квартири можуть розділити квитанції. Якщо питання про розподіл рахунку досить актуальний, то набагато рідше виникає питання, як об'єднати особові рахунки. Для вирішення даного питання також буде потрібно складати заяву, однак подається воно в муніципалітет.
Якщо власники квартири вирішили розділити частки оплати комунальних послуг, то їм краще прийти до обопільної згоди. Це позбавить від тимчасових, а також фінансових витрат. Судовий розгляд може затягнутися на довгий час, крім того можуть виникнути і додаткові труднощі у вирішенні даної проблеми.