У невеликій 2-х кімнатній квартирі (менше 40 кв.м) прописані троє: чоловік, дружина і повнолітній син. Син і дружина хочуть відокремитися від чоловіка, як альтернативу пропонують чоловікові квартиру в Підмосков'ї - бо на його частку квартиру в Москві купити неможливо. Але чоловік проти. Чи можна це питання якось вирішити в судовому порядку? Тобто прописані троє, але роз'їхатися не хоче один з них. Дякуємо!
Добридень! Порядок вирішення Вашої проблеми залежить від того чи знаходиться квартира в будь-чиїм власності або вона є державною (муніципальною)? Якщо квартира державна (муніципальна), то проблема вирішаться наступним чином: 1. Підбираються Варіанти обміну квартири. Квартири для обміну також повинні бути державними (муніципальними), в іншому випадку процедура затягнеться. Чи отримуєте згоду від мешканців квартир, які готові брати участь в обміні. 2. Письмово пропонуєте не бажає на обмін квартир члену сім'ї обміняти на запропоновані варіанти. 3. Якщо немає відповіді або отримуєте письмову відмову, то відповідно до ст. 72 ЖК РФ звертаєтеся до суду з вимогою про спонукання до обміну. Якщо квартира в частковій власності у всіх трьох, то наступний Варіант: 1. підшукуєте бажаючих готових купити дві частки в квартирі. Домовляєтеся з ними за ціною укладаєте попередній договір купівлі-продажу, де фіксуєте ціну і умова про укладення договору купівлі-продажу часток в разі отримання письмової відмови або після закінчення 30 днів з моменту повідомлення третього власника квартири. 2. надсилається письмове повідомлення третьому власнику. У повідомленні обов'язково повинні бути вказані умови продажу і ціна по якій Ви хочете продати (ціну вказуєте за кожну частку виходячи з ціни, зазначеної в попередньому договорі купівлі-продажу часток). 3. Чи чекаєте місяць, якщо за цей час третій власник не виявить бажання купити частки або якщо дасть письмову відмову купувати частки, то з моменту отримання відмови, Ви маєте право продати свої частки за ціною зазначеної в повідомленні тим, з ким укладено попередній договір купівлі-продажу часткою або, якщо вони відмовляться, з якою іншою особою. Головне, щоб ціна за якою будуть продані частки в точності збігалася з ціною, вказаною в повідомленні. Таким чином третій власник буде проживати в тій квартирі, але вже з іншими співвласниками. Якщо у Вас будуть ще питання - звертайтеся. Бажаю вам успіху!