Як розраховуватися за тепло по теплосчетчику, і які приховані платежі при цьому можуть Вас очікувати. З першою частиною питання, як розраховуватися за тепло по теплосчетчику. все дуже просто, в призначений теплопостачальною організацією період Ви повинні надати в абонентський відділ, або до відділу метрології теплових мереж роздруківку показань приладів, які реєструють параметри теплоносія.
Чому не можна порушувати терміни подачі роздруківок з лічильника теплової енергії
На відміну від оплати за електрику процес нарахування оплати за тепло складніший. Теплові мережі щомісяця корегують нарахування з урахуванням температури на вулиці і показань приладів обліку на джерелі теплоти - котелень, ЦТП і т.д. особливо в частині несанкціонованого відбору теплоносія, в простолюдді витоків теплоносія з магістральної теплової мережі.
Причому свідчення своїх приладів вони перевіряють двічі, звіряючи свідчення теплолічильників на котельних, ваших теплолічильників і перераховуючи свідчення, витрачені на вироблення тепла за показаннями газових лічильників або витраті іншого альтернативного джерела тепла. Процес досить складний, вдаватися в його подробиці в цій статті я не буду.
Якщо Ви надаєте показання за тепло по теплосчетчику пізніше встановленого терміну, на підставі правил комерційного обліку тепла Вам виставлять оплату за тепло, за вашим середнім показникам, взятим з лічильника теплової енергії за минулий місяць з коригуванням по вуличній температурі.
А ось для того, щоб показання взяли пізніше і відкоригували за фактом (читайте, відняли з нарахованого надлишки), Вам доведеться писати лист на керівника теплопостачальної організації, з поясненнями причин запізнення. Чому так суворо, та тому що рахунок за тепло Вам виставили за розрахунком (читай більше реальних витрат), але виходячи з закону збереження енергії, швидше за все комусь менше. І перерахувавши Вам, у інших вони свої кровні гроші не заберуть, а значить, понесуть непередбачені збитки.
До речі цим користуються деякі керуючі компанії - як? Детально пояснювати не буду. Розумний здогадається сам, але я сподіваюся, ні коли не застосує на практиці.
Це перший підводний камінь, що впливає на приховані платежі при оплаті за теплосчетчику. Другий Вас може чекати, якщо теплосчетчик буде встановлений не на межі розділу відповідальності сторін. Втрати до приладів обліку обґрунтовуються проектом - їх розраховують проектувальники. Помісячні норми відображені в договорі між Вами і теплопостачальною організацією. Зверніть на це увагу при підпису договору. Є сумнів, просіть перерахувати, або найміть тих, хто має на це право (ліцензію на даний вид діяльності).
Також зверніть увагу на стан ізоляції цих трубопроводів, ніж ізоляція гірше, тим більше втрати.
Третій підводний камінь, що впливає на приховані платежі при оплаті за теплосчетчику, це те, що часом рахунки за тепло, особливо в холодні зимові місяці і влітку більше нормативу. Це не зовсім нормально, але в основному вірно. Розбираємося, чому так виходить.
Що таке норматив за тепло і як він розраховується.
Для кожного міста існує таблиця середньомісячних температур зовнішнього повітря, холодної води та грунту. З урахуванням температур в цих таблицях, розраховуються помісячні витрати на вироблення однієї Гкал тепла. Для зручності нарахування складав помісячні значення і ділять на період опалювального сезону. Потім витрати на тепло переводять на гроші і квадратні метри. За ним вам і доводиться розраховуватися за тепло у відсутності лічильника теплової енергії.
Четвертий підводний камінь будьте готові до того, що Ви будете розраховуватися за гарячу воду тепер більше, ніж платили за нормативом. Тут відповідь проста. Великі рахунки за гарячу воду найчастіше це реально більше число проживають в будинку мешканців, ніж прописаних.
І ще. У нас всюди не ізольовані труби по підвалу, немає рециркуляції води по будинку (свого часу ми викинули насоси рециркуляції, щоб економити на електриці) і щоб пішла гаряча вода, ми змушені дуже багато зливати холодної потім теплої води, а теплосчетчику все одно, він вважає тепло, і це вірно.
Тут проблема в ваших теплових мережах. Приведіть у відповідність з правилами і отримаєте окріп, і низькі рахунки. Витрати себе окуплять протягом максимум трьох місяців. Ну а реальне число мешканців занижували завжди, щоб менше платити, адже теплових мереж цього не перевірити, вони вірять на слово.
І ще одна дуже болюча проблема з урахуванням гарячої води, додати останнім часом. Крадіжка з допомогою зупинки водомірів в квартирах магнітом. Спіймати злодія важко, дуже часто це саме той, хто більше всіх кричить, звинувачуючи неправильно працює теплолічильник, керуючу компанію або обслуговуючу організацію, тепловиків. Всіх щоб тільки відвести підозру від себе. А розраховуватися за них доводиться всьому будинку.
Допоможе вам зловити нечесного на руку злодюжку гарячої води антимагнітним пломба, коштує копійки, діє безпомилково. Тільки пам'ятайте якщо у Вас ТСЖ, має бути рішення зборів мешканців або хоча б правління, інакше ваші дії можуть визнати незаконними.
І останнє зауваження, якщо нашу статтю читають не власники житла в ТСЖ, а наприклад мешканці будинків належать компаніям, що управляють. Відповідно до 261-ФЗ про енергозбереження керуючі компанії зобов'язані робити перерахунок за спожите тепло не рідше 1-го разу в рік на їх розсуд. А якщо вони встановили теплосчетчик за свій рахунок, а то розраховуватися за тепло протягом п'яти років вам доведеться не по теплосчетчику, а за нормативом - врахуйте це. 261-ФЗ поки ніхто не скасував.
Питання залишаю для Вас відкритим - не знайдете самі відповідь, пишіть, телефонуйте, відповімо - і з задоволенням допоможемо.
Що ще почитати по темі: