Зведення власного будинку є витратною завданням і цілком природно, що багато майбутні домовласники бажають заощадити на будматеріалах і вартості робіт в цілому.
Але первісна економія може обернутися тим, що в подальшому доведеться багаторазово вкладатися на проведення ремонтно-профілактичних заходів.
Індивідуальний будинок вважається складною інженерною системою, яка вимагає постійної підтримки робочого стану.
Жителі міських квартир, замислюючись про будівництво власного будинку, часом не уявляють, яким чином розраховується бюджет будівництва.
Багато хто схильний вважати, що вклавшись одного разу в будівництво власного будинку, можна довгий час жити в ньому без турбот.
Але на ділі індивідуальний будинок вимагає такого ж систематичного догляду, як і автомобіль.
Порівняння обслуговування будинку з обслуговуванням автомобіля є найбільш яскравим прикладом, тому що якісні матеріали зажадають менш витратних наступних вкладень.
Економія на будівельних матеріалах найчастіше призводить до того, що будинок стає непридатним для проживання вже через кілька років після вселення.
А заощадити на зведенні власного будинку дійсно можна, якщо оцінити вкладення на етапі зведення і розрахувати вартість життєвого циклу будинку.
Для розрахунку вартості циклу потрібне знання математичних і економічних підходів, але можна скористатися і простим варіантом методики.
Для цього складається вартість будівельних матеріалів з ціною всіх робіт по їх монтажу.
До отриманої суми додається вартість витратних матеріалів і ремонтних робіт на протязі всього терміну експлуатації.
Людей, готових прожити в будинку кілька років, але не готових вкладатися серйозно знайдеться небагато.
Як правило, будівництво приватного будинку направляється на зведення якісного об'єкта житла, здатного прослужити кілька десятків років.
Наприклад, якщо ви заощадите на такому будівельному матеріалі, як покрівля, вибравши продукцію, розраховану на термін експлуатацію протягом 10 років, за 60 років використання вдома вам доведеться міняти покрівлю 4 рази.
При цьому ви заплатите не тільки за нові матеріали, але і на демонтаж старих, установку нових і всі супутні роботи.
Що стосується вартості будівельних матеріалів, то вона відмінна для різних регіонів і близька до вартості робіт по їх установці.
На вибір будівельних матеріалів часто впливає взаємозв'язок різних елементів будинку.
Всі елементи певної системи повинні мати такий же термін експлуатації, як і весь будинок, при цьому вигідно доповнювати один одного за властивостями.
Планування бюджету будівництва будинку повинно починатися з вибору підрядника.
У підрядника ви зможете дізнатися вартість робіт, яка буде залежати від характеристик майбутнього об'єкта.
Використання складних будівельних технологій поряд з використанням нового дорогого обладнання автоматично збільшить вартість будівельних робіт.
Розрахувати прямі витрати замовника на зведення будинку можна шляхом додавання вартості будівельних конструкцій і матеріалів.
До отриманої суми необхідно додати заробітну плату робітникам і витрати на експлуатацію механізмів і машин.
У підсумку вийде приблизна сума бюджету на будівництво будинку.
Крім основних прямих витрат на будівництво, замовник може понести і додаткові витрати.
В середньому на додаткові витрати замовники витрачають 5% від загального бюджету по будівництву будинку.
