Як самостійно зняти житло в Чорногорії

Як зняти житло в Чорногорії

Як все влаштовано

Насправді це виглядає так. По всій країні існує безліч вілл, влаштованих на кшталт міні-готелів, малоквартирних будинків або комплексів, що пропонують різні види розміщення - студіо апартаменти, апартаменти з однією, двома, трьома і більше спальнями. Крім того, можуть пропонуватися в оренду і окремі квартири - апартаменти, що не входять в якийсь комплекс, а просто куплені господарями в різних будинках для подальшої здачі.

Зняти апартаменти в Чорногорії досить легко. Існує безліч туристичних інтернет-майданчиків і сайтів бронювання, як загальних для всієї Чорногорії, так і стосовно будь-то певного міста, ривьере або до конкретного господаря. Знайшовши такий сайт, ви пишете безпосередньо господареві невелике повідомлення - заявку із зазначенням дати поїздки і типу бажаного розміщення. Все просто, здавалося б .... Просто, та не зовсім.

Справа в тому, що чорногорці на узбережжі - досить забезпечені люди. У більшості крім основного місця роботи є, прокат машин, човнів, яхт, апартаменти в оренду, багато хто володіє різними кафе і ресторанами, а також беруть активну участь у громадському житті свого міста або селища. Вони дуже і дуже зайняті. Загалом, суть в тому, що, відповідати на ваш запит не поспішають. Можна чекати тиждень, іншу, а можна і взагалі не дочекатися відповіді або отримати щось на зразок «на ваш період апартамент вже зайнятий» і без пропозиції розглянути якісь інші дати. Отримавши кілька таких повідомлень на пошту, ви починаєте потихеньку впадати в паніку-час йде, відпустка наближається, може бути навіть і авіаквитки вже куплені, а з житлом ясності немає.

Починайте процес бронювання заздалегідь

Моя порада - запастися терпінням або починати бронювання якомога раніше. Чим раніше ви затурбуєтеся питанням вашого літнього відпочинку, тим більше шансів знайти ваше ідеальне житло.

Ідеальне житло в Чорногорії

Майте на увазі, що одні й ті ж апартаменти можна забронювати як у приватників, так і в чорногорської туристичній фірмі (наприклад ось тут). Ціна буде одна і та ж, але якість виконання послуг набагато вище. Великий плюс у тому, що на фірмі ви зможете замовити повний спектр туристичних послуг - авіаквитки, послугу трансферу «аеропорт - апартаменти - аеропорт» на комфортабельному автомобілі класу і з очікуванням в аеропортув разі затримки рейсу, екскурсії з справжнім російським гідом. Тобто, ви отримаєте тур, але без націнки російських туроператорів. Якщо фірма російськомовна, то ви фактично отримуєте ще і цілодобове «супровід». Погодьтеся, зручно, коли перебуваючи в чужій країні, ви маєте свого менеджера, до якого можна звернутися з будь-яких питань - куди піти, де купити, що подивитися, як викликати лікаря і багатьом іншим. І головне - цей менеджер каже на вашій рідній мові і добре знає країну і реалії. Виходить, що ви такий собі ВІП клієнт!

Подорожі по Чорногорії "дикуном"

Подорожі по Чорногорії

Для любителів подорожувати «дикунами», тобто без попереднього бронювання в Чорногорії є всі можливості. Вони полягають власне у тому, що апартаментів для проживання існує безліч, і ви можете звернутися абсолютно на будь-яку віллу з написом «апартмані». Просто потрібно постукати в двері і запитати чи є кімната для вас.

Інше питання - скільки вона буде коштувати, чи вільна вона на весь запитуваний період, чи є цілодобово вода. Доведеться, звичайно, витратити деякий час на пошуки відповідного варіанту. Одного разу дуже жарким літом мені довелося спостерігати таку картину - по славному місту Петровац в саме пекло годин в 12 дня, в пошуках житла ходили дві явно російські жінки - туристки з «супроводжуючим» чорногорцем. З розмови було ясно, що шукається житло на 5 євро дешевше, ніж якесь інше. Все б нічого, але з жінками було двоє дітей - підлітків, яким було погано, жарко і дуже хотілося впасти хоч в якійсь апартамент. Один з хлопчаків уже благав маму повернутися і залишитися в тому апартаменті, який був хоч і дорожче на 5 євро, але «там прохолодно і взагалі нормально». Але мама була налаштована заощадити і йшла до своєї мети. Ну, що тут скажеш? «Дикуни» - особлива каста.Вопрос «треба любити своїх близьких і особливо дітей більше, ніж на 5 євро» нехай залишиться риторичним.

А ось звичайну кімнату - можна. На вулицях в сезон з'являються люди з коробками з написом «собе» в руках. «Собе» - це кімнати, а люди - дилери, перездати чужі апаратменти або самі господарі. Самі розумієте, що, власник пристойних апартаментів не вийде на вулицю з папірцем, тому треба розуміти, що таке розміщення буде або супер-економ класу або досить далеко від моря. За спеці важко далеко ходити на пляж, і особливо важко повертатися з нього, але - на все свій клієнт.

Як мені здається, все-таки є сенс не витрачати дорогоцінні хвилини довгоочікуваного відпустки на пошуки, а подбати про свій комфорт і, особливо, про зручності для своєї сім'ї заздалегідь, забронювавши апартамент через інтернет.

Є один цікавий момент: у Чорногорії з'явилися російськомовні громадяни. приїхавши з просторів СНД «на заробітки». Суть їх роботи в тому ж «ділерство» - перездачі апартаментів з націнкою, але без жодних гарантій. Діяльність такого роду, до речі, в Чорногорії поза законом. Дуже не рекомендую орендувати щось без договору з самим господарем або з фірмою. Гарантії повинні бути не бачило «чесслово», а вигляді офіційного договору з усіма необхідними даними, реквізитами фірми, куди ви будете перераховувати гроші і так далі.

До речі, питання передоплати завжди стоїть чомусь досить гостро. Зазвичай розмір передоплати, яку просять внести агентства або господарі, становить не більше 30%, але вам вона дає гарантію того, що апартамент буде за вами, а господареві впевненість, що ви приїдете. Практики брати більше 30% передоплати тут немає. Тому, якщо вам запропонували заплатити 40, 50 і більше відсотків передоплати за проживання - просто прощайтеся з такими «агентами». Це означає, що вартість апартаментів завищена ними приблизно на 15-20 відсотків.

Але ось, пошук і бронювання житла позаду, і ви - в Чорногорії.

Як зареєструватися, якщо ви самостійно в Чорногорії

Як і в будь-якій країні, ви повинні зареєструватися як турист. Ви можете зробити це самі в будь-якому офісі турбюро, але набагато простіше доручити це власнику апартаментів або агентству. При реєстрації вам потрібен закордонний паспорт або його копія. Вартість туристичної такси варіюється в залежності від курорту, але в середньому становить 1 євро на добу на дорослу людину, на дітей до 12 років є знижка в 50%, а зовсім маленьким діткам - безкоштовно. Натомість вам видадуть квитанцію про оплату туристичного збору, яку ви повинні будете пред'явити на вимогу співробітника прикордонної служби при виїзді з країни. Штрафи за недотримання закону про реєстрацію досить суворі. Думаю, що 200 євро не зайві в вашому бюджеті, та й бути знятим з рейсу не дуже хочеться, тому є сенс не порушувати закон.

Взагалі, в Чорногорії дуже доброзичлива атмосфера. У сезон все і встановлення всього на туриста, і потрапити на шахрая практично неможливо. Тут немає практики квартирних афер з одночасним заселенням кількох людей. Тут важко уявити, що приїхав, турист може не виявити своїх заброньованих апартаментів або вони будуть не такими як у побачених їм фотографіях. Країна маленька, багато хто знає один одного і все дорожать своєю репутацією так само, як і клієнтами, багато хто з яких приїжджають до нас з року в рік по багато років.

Скільки коштують апартаменти в Чорногорії

Вартість апартаментів може значно відрізнятися за Рів'єра. Найвідоміша і розкручена - Будванськая рів'єра, з центром, відповідно в місті Будва. Ми будемо розглядати проживання в пік туристичного сезону, коли середня вартість за житло становить, в середньому, 25 євро з людини при проживанні в двомісному номері - студіо з кухнею та санвузлом.

Апартаменти в Чорногорії

Якщо ви їдете сім'єю в 4-5 чоловік, то є сенс орендувати апартаменти з окремою спальнею, в якому буде вітальня, поєднана з кухнею і спальня. Зазвичай в вітальню ставиться розкладний диван, а в спальні - двоспальне ліжко і додаткове спальне місце. Апартаменти укомплектовуються набором посуду, постільної білизни, рушників, є кондиціонер, телевізор з російськими каналами. Обов'язковий атрибут апартаменти - балкон або тераса з основним набором меблів - стільці стіл і парасольку від сонця, якщо це необхідно. Як правило, рівень апартаментів досить пристойний. Також у вартість входить зміна постільної білизни, прибирання, користування електрикою і водою і фінальна прибирання. Вартість такого апартаменти, в середньому -від 70 євро.

А на популярному курорті Рафаиловичи апартамент на 6 осіб на першій лінії, що складається з двох спалень і шикарною вітальні з приголомшливою терасою з видом на бірюзове море коштує всього 160 євро. Погодьтеся, цілком підйомна сума для бажаючих відпочити сім'єю або компанією на одному з найвідоміших курортів. Але, в той же час на менш розкрученої Герцегновская ривьере, в колишніх рибальських селах можна знайти щось подібне і до 100 євро. Ціни на апартаменти можуть значно відрізнятися за Рів'єра. А також на вартість впливає рівень апартаментів, «начинка», віддаленість від моря, престижність району та багато іншого.

У Боко-Которської бухти

У Чорногорію з дітьми

До нас в Чорногорію все більше приїжджають мами з дітьми, бабусі з онуками на досить тривалий період - два або три місяці. Це дуже правильно, тому що клімат в Чорногорії дуже сприятливий для профілактики захворювань верхніх дихальних шляхів, для алергіків і хворих на туберкульоз на бронхіальну астму. Як зазначила дружина мого брата, яка приїхала в Чорногорію всього на кілька днів, вперше за довгий час вона «почала дихати». Справа в тому, що тут є місця, де гірські потоки повітря, змішуючись з морськими, створюють унікальний мікроклімат. А натуральні продукти допоможуть поліпшити стан організму «зсередини». Тому, в Чорногорію варто приїжджати надовго і саме з оздоровчою метою. Ну а про лікування нервів і говорити не варто, тут ви знайдете гармонію і тишу.

Відпочинок в Чорногорії

Але, зверніть увагу на те, що навіть при оренді на місяць або два розрахунок, швидше за все, буде відбуватися по добі. Так, вам зроблять якусь знижку, але в сезон розраховувати на вартість помісячного оренди - як при знятті квартири на рік, не варто. Власники зацікавлені в тому, щоб заробити за сезон якомога більше, тому, вибираючи між вами, охочими зняти апартаменти надовго, на два-три місяці, але за 500 євро на місяць і між запитом на два тижні, вибір буде на користь останнього. Все просто - за два тижні власники зароблять набагато більше, ніж ви пропонуєте за місяць. Звичайно, бувають винятки, коли господарі хочуть, навпаки, здати житло на тривалий термін. Наприклад, російські, які не живуть в Чорногорії, але мають нерухомість.

Як дістатися до свого готелю або апартамент з аеропорту Чорногорії?

Справа в тому, що громадський транспорт в аеропорт не ходить. Це абсолютно правильно по відношенню до аеропорту Тіват - аеропорт маленький, місця мало і автобуси просто створювали б пробки. Єдино можливий спосіб самостійного мандрівникові виїхати їх аеропорту - на машині, на таксі. В аеропорту Тіват за останній рік зусиллями місцевої влади значно впорядкувалася робота таксистів. Прямо на виході ви потрапите в їх дружні обійми. Пам'ятайте, що будь-який такий таксист «приписаний» до аеропорту. Виберіть «свого» таксиста і підійдіть з ним до інформаційного табло біля стоянки, праворуч від виходу з аеропорту. Вартість поїздки можна побачити на спеціальному щиті, і ви сміливо можете на неї орієнтуватися.

Як харчуватися в Чорногорії, якщо ви їдете самостійно

А ось, що абсолютно не має вас хвилювати при плануванні поїздки, так це питання харчування. Дуже невелика кількість вілл та апартаментів пропонують послугу харчування. А все тому, що ресторани тут буквально на кожному кроці і немає сенсу прив'язуватися до якогось певного місця. Набагато цікавіше прогулятися по набережній і знайти собі ресторанчик з видом на море, посидіти там під плескіт хвиль і звуки балканської музики. А якщо є бажання спробувати себе в якості кулінара, то в кожному апартаменті є кухня, де ви швидко зможете приготувати собі обід з найсвіжіших продуктів, купленому в найближчому супермаркеті або на ринку.

Зазвичай такий обід складається з салату, супу та гарячого м'ясного або рибного блюда на вибір. Напої оплачуються окремо. Такий «пансіон» дуже зручний, а страви цілком смачні і якісні. Так що, туристам, відпочиваючим в апартаментах, можна використовувати кухню тільки за бажанням.

Ми з вами спробували трохи розібратися в тому, як зняти житло в Чорногорії для відпочинку і на що варто звернути увагу. Але головне, що варто зробити ще до того, як ви сіли в літак - залишити все негативне, забути про всі проблеми, налаштуватися на позитив і насолоджуватися відпочинком, бірюзовим морем і неймовірною красою чорногорських пейзажів.

Чекаємо вас в Чорногорії!