За договором техобслуговування систем пожежної сигналізації одна сторона (виконавець) зобов'язана за завданням другої сторони (замовника) здійснити технічне обслуговування систем пожежної сигналізації (надати послуги), а замовник в свою чергу повинен прийняти і оплатити послуги.
Пожежна сигналізація призначена для своєчасного виявлення місця спалаху і формування сигналів для систем оповіщення про пожежу, пожежогасіння та димовидалення.
Техобслуговування систем пожежної сигналізації проводиться з метою підтримки працездатного стану систем пожежної сигналізації в процесі експлуатації шляхом періодичного проведення робіт по їх профілактиці і контролю технічного стану, усунення характерних несправностей, певних експлуатаційної документації та типових технологічних регламентів технічного обслуговування.
Основними видами періодичних робіт з технічного обслуговування є:
- Зовнішній огляд - контроль технічного стану (працездатне-непрацездатних, справно-несправне) за участю органів почуттів і, в разі необхідності, засобами контролю, номенклатура яких встановлена відповідною документацією, тобто визначення технічного стану системи за зовнішніми ознаками;
- Перевірка працездатності - визначення технічного стану шляхом контролю виконання технічними засобами і установкою в цілому частини або всіх властивих їм функцій, визначених призначенням;
- Профілактичні роботи - роботи планово-попереджувального характеру для підтримування системи в працездатному стані, що включають в себе очищення зовнішніх поверхонь, перевірку технічного стану їх внутрішнього монтажу (внутрішніх поверхонь), очищення, притирання, мастило, подпайкі, заміну або відновлення елементів, що виробили ресурс або прийшли в непридатність.
При укладанні договору технічного обслуговування систем пожежної сигналізації в предметі договору необхідно конкретизувати види і обсяг здійснюваних послуг. Це є істотною умовою договору.
Договір технічного обслуговування носить триваючий характер, тому що технічне обслуговування передбачає періодичне вчинення дій, що повторюються.
Вартість надання послуг з технічного обслуговування визначається сторонами в договорі.
Договір технічного обслуговування систем охоронної сигналізації полягає в простій письмовій формі. Він може бути укладений усно, якщо договір виконується при самому його скоєнні. Однак, згідно зі ст. 162 ГК РФ недотримання простої письмової форми договору позбавляє сторони права в разі спору посилатися на підтвердження договору і його умов на показання свідків, але не позбавляє їх права приводити письмові та інші докази.
У типовому договорі технічного обслуговування систем пожежної сигналізації використовуються наступні програми:
- Перелік послуг, що надаються за договором;
- завдання;
- Графік платежів;
У зразку договору технічного обслуговування систем пожежної сигналізації використовуються наступні супутні документи:
- Акт здачі-прийому робіт (послуг);
- Звіт виконавця;
- Звіт про витрати виконавця;
- Додаткова згода;
- Протокол розбіжностей;
- Протокол узгодження розбіжностей.
Зразок типового договору на обслуговування пожежної сигналізації