Кошторис на будь-який вид ремонту складається після того, як буде складено дефектний акт. Цей документ повинен включати в себе перелік всіх наявних несправностей покрівлі із зазначенням конкретних обсягів. Наприклад, в ньому має бути зазначено скільки листів шиферу треба демонтувати і замінити новими і скільки листів шиферу можна відремонтувати. Також необхідно підрахувати і вказати в акті обсяги додаткових робіт, наприклад навантаження шиферу на автотранспорт і його розвантаження або підйом шиферу на дах і т.д. Дефектний акт складався колегіально, тобто беруть участь в його складанні як мешканці будинку, так і ті, хто будуть ремонтувати покрівлю. Можна обійтися без штовханини і скласти такий акт тільки представником замовника і того, хто буде ремонтувати. А потім складається кошторис, тобто зазначені в дефектному акті обсяги множаться на їх вартість за нормативними документами. Приклади акту і кошторису додаю
система вибрала цю відповідь найкращим
Як я розумію, перед Вами стоїть два завдання:
- визначити вартість ремонту;
- яка частина витрат ляже на кожну квартиру.
Почну з другої задачі. Ділити вартість доцільніше виходячи з площі квартир, тобто ділите загальну вартість ремонту покрівлі на загальну житлову площу будинку (житлова площа всіх квартир будинку) і примножуєте на житлову площу кожної квартири і отримуєте вартість ремонту покрівлі для конкретної квартири будинку. Це найбільш правильний підхід, але тут можуть бути і інші варіанти-треба домовлятися з сусідами.
Якщо говорити про першому завданні, то Ви дали занадто мало інформації (характер і обсяги ремонтних робіт-часткова або повна заміна, які роботи необхідно провести по кроквяної системі і т.д.) і дати конкретну відповідь важко. Тому поговім про те, що повинна включати кошторис на проведення будь-яких ремонтно-будівельних робіт, включаючи і покрівельні роботи на ремонт шиферної покрівлі.
Будь-яка кошторис робиться на підставі відомості дефектів, в якій якраз і вказуються обсяги і види необхідних робіт, що підлягають ремонту.
Кошторис повинен мати наступні розділи:
- вартість робіт, в якому перераховуються всі види необхідних операцій робіт із зазначенням підстави робіт, обсягу і вартості одиниці роботи (обсяг перемножується на вартість одиниці вартості робіт- отримуєте вартість по конкретній роботі);
- вартість матеріалів-обсяг і ціна одиниці матеріалу (аналогічно перемножуєте і отримуєте вартість матеріалів;
- накладні витрати, вантажно-розвантажувальні роботи і доставка обладнання та матеріалів, непередбачені витрати.
Підсумувавши кожен розділ Ви отримуєте вартість по конкретному розділу, а підсумувавши все раздели- отримуєте вартість проведення ремонтних робіт по ремонту Вашої шиферної покрівлі.