Всім здрастуйте. У невеликому магазині сталася пожежа в неробочий час, згоріло кілька відділів, в тому числі і мій. Відділ перебував там за договором суборенди. Власник магазину - ТОВ, здав площа в оренду ІП, а той вже в свою чергу іншим підприємцям.
Орендодавець пропонує компенсувати приблизно третину збитків. Експертизи із зазначенням причини пожежі немає і мабуть не скоро буде, пожежні дали папірець про визнання потерпілим. Вони ж порушили провадження у 168 КК щодо невизначеного кола осіб. Збиток можу підтвердити описом товарів і накладними від постачальників, а також побічно кредитним договором від Ощад на поповнення оборотних коштів.
Підкажіть з кого стягувати збиток і чи можливо, практика у таких справах не вразила, не знаю як доводити в суді хто саме заподіяв шкоду без експертизи.
Тут треба дивитися договір оренди і суборенди.
Тут треба дивитися договір оренди і суборенди.
договір суборенди у мене є, а на оренду мені ніхто не дасть. Відповідальність за пожежну безпеку лежить на власнику. Які шанси на успішне вирішення справи, може просто взяти компенсацію?
Всім здрастуйте. У невеликому магазині сталася пожежа в неробочий час, згоріло кілька відділів, в тому числі і мій. Відділ перебував там за договором суборенди. Власник магазину - ТОВ, здав площа в оренду ІП, а той вже в свою чергу іншим підприємцям.
Орендодавець пропонує компенсувати приблизно третину збитків. Експертизи із зазначенням причини пожежі немає і мабуть не скоро буде, пожежні дали папірець про визнання потерпілим. Вони ж порушили провадження у 168 КК щодо невизначеного кола осіб. Збиток можу підтвердити описом товарів і накладними від постачальників, а також побічно кредитним договором від Ощад на поповнення оборотних коштів.
Підкажіть з кого стягувати збиток і чи можливо, практика у таких справах не вразила, не знаю як доводити в суді хто саме заподіяв шкоду без експертизи.
Що значить без експертизи? ініціатором експертизи можете бути і ви))) крім того, як уже сказано необхідно дивитися договори оренди і суборенди, договір оренди я думаю може бути в кримінальній справі))) як то кажуть якщо сильно захотіти можна в космос полетіти))) Компенсацію я б забрав , але оформив би як сповіщення шкоди і ні в якому разі не писати: претензій більше не маю, а то, що ви візьмете цю компенсацію, не позбавляє вас права звернутися до суду вже за стягненням решти суми збитку
Причина пожежі - важлива.
1. Якщо це, припустимо, електропроводка, то ймовірний винуватець перед Вами-це орендодавець (суборендодатель-ІП), але слід уважно стежити договори оренди / суборенди. А ось електрик (організація, яка проводила, ремонтувала проводку) вже буде "відповідати" безпосередньо перед орендодавцем.
2. Якщо це підпал, то ймовірний винуватець - треті особи (зловмисники), але. виникає питання: охоронялося чи і як (чи був договір, з ким було укладено, з орендодавцем або Вами безпосередньо) приміщення / будинок / будову і якщо "так", то тоді вже питання до охоронній фірмі.
3. Компенсацію правильно радили - отримуйте і не вказуєте, що збитки відшкодовано в повному обсязі. Навпаки, візьміть довідку про значущості шкоди з зазначенням суми (хоча б поки приблизно), якщо довідку не дають - закріпіть в матеріалах справи, в своїх поясненнях зазначені дані по збитку.
Орендодавцю ж, при отриманні від нього компенсації, своє небажання написати про "відсутність претензій з Вашої сторони і покритті компенсацією повного збитку" можете аргументувати наступним: якщо це підпал і знайдуть зловмисників, то в цій ситуації Ви, звичайно ж пред'явіть їм залишок (різницю) збитку, а зазначена фраза про покриття збитку - може рано чи пізно спливти і Вам би це не хотілося.
так компенсацію і пропонують в обмін на папір - претензій не маю, тобто або суд і відшкодування під питанням або компенсація але незрівнянна зі збитком. Ось і вибираю синиця або журавель. Схоже потрібен грамотний юрист.
Що значить без експертизи? ініціатором експертизи можете бути і ви))) крім того, як уже сказано необхідно дивитися договори оренди і суборенди, договір оренди я думаю може бути в кримінальній справі))) як то кажуть якщо сильно захотіти можна в космос полетіти))) Компенсацію я б забрав , але оформив би як сповіщення шкоди і ні в якому разі не писати: претензій більше не маю, а то, що ви візьмете цю компенсацію, не позбавляє вас права звернутися до суду вже за стягненням решти суми збитку
Схоже потрібен грамотний юрист.
Питання в тому, чи будете Ви виконувати рекомендації таку людину. Чи готові Ви до цього? Якщо готові, то, потрібен - грамотний. Якщо не готові, значить впораєтеся самі, спираючись в тому числі і на грамотні рекомендації зі справжньою юридичної гілки, поради знайомих, друзів, третіх осіб, внутрішні відчуття, історії з життя і т.п.