Рішення про необхідність проведення заходів з благоустрою, а також сума витрат на ці цілі повинні бути схвалені загальними зборами членів ТСЖ (ТСН). При цьому вартість робіт (послуг) з благоустрою повинні бути відображені в кошторисі доходів і видатків на відповідний рік.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення податкових та юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Що відноситься до зовнішнього благоустрою
До зовнішнього благоустрою, зокрема, відносяться:
- розбивка газонів і клумб;
- дообладнання дитячих майданчиків;
- укладання асфальту на тротуарах і пішохідних доріжках;
- установка лавок, ліхтарів і урн;
- організація і облаштування місць для вигулу собак;
- організація і облаштування автомобільних стоянок;
- і т.д.
Конкретний перелік заходів з благоустрою ТСЖ (ТСН) визначає самостійно в своєму річному плані.
Джерела фінансування
Джерелами фінансування витрат на благоустрій можуть бути:
- додаткові внески членів ТСЖ (ТСН);
- власні кошти ТСЖ (ТСН) (наприклад, доходи від господарської діяльності);
- муніципальні гранти.
Додаткові внески (витрати) для членів ТСЖ (ТСН), крім обов'язкових платежів. товариство може визначити на загальних зборах членів ТСЖ (ТСН).
Власні кошти ТСЖ (ТСН) можуть бути спрямовані на благоустрій території також з дозволу (схвалення) загальних зборів.
Порядок відображення в бухгалтерському обліку операцій з благоустрою від джерела його фінансування не залежить. Доходи від господарської діяльності ТСЖ (ТСН) заключними проводками року відносять на рахунок 86, причому минаючи рахунок 84:
Дебет 99 Кредит 86
- відображена в складі цільових коштів прибуток ТСЖ (ТСН) від приносить дохід діяльності, отримана за підсумками року.
Муніципальні гранти також є цільовими коштами і відображаються на рахунку 86.
Операції з благоустрою відбивайте в обліку такими проводками:
Дебет 60 Кредит 51
- перерахована оплата сторонньому підряднику, який виконує роботи з благоустрою (перерахована оплата за придбання елементів благоустрою);
Дебет 20 Кредит 60
- відображені витрати на благоустрій, які виконують сторонні підрядниками;
Дебет 10 Кредит 60
- оприбутковано матеріали (елементи благоустрою);
Дебет 20 Кредит 70 (69, 10 ...)
- відображені витрати на благоустрій, вироблене власними силами ТСЖ (ТСН);
Дебет 86 Кредит 20
- відображено витрачання коштів цільового фінансування.
Такий висновок випливає з пунктів 1 і 12 ПБО 9/99 і Інструкції до плану рахунків.
Якщо в результаті благоустрою ТСЖ (ТСН) створює об'єкт, який відповідає критеріям основного засобу. витрати на благоустрій відбивайте так:
Дебет 08 Кредит 60
- відображені витрати на благоустрій, яке виконує сторонніми підрядниками;
Дебет 08 Кредит 70 (69, 10 ...)
- відображені витрати на благоустрій, вироблене власними силами ТСЖ (ТСН);
Дебет 01 Кредит 08
- введено в експлуатацію основний засіб - об'єкт благоустрою;
Дебет 86 Кредит 83 «Фонд нерухомого та особливо цінного рухомого майна»
- відображено витрачання цільових коштів на створення основного засобу (на момент введення в експлуатацію).
При цьому амортизацію по об'єктах основних засобів некомерційних організацій не нараховують, а відображають знос на позабалансовому рахунку.