Безумовно, автономне опалення набагато вигідніше, адже тоді з'являється можливість контролювати опалювальний сезон самостійно і встановлювати необхідну температуру. Але, тут виникає ряд питань пов'язаних з відключенням центрального опалення і створенням «свого».
В цьому плані законодавство не обмежує мешканців у виборі послуг пов'язаних з опаленням. Тобто, якщо є бажання відмовитися від опалення - будь ласка. Основний нюанс полягає в юридичних проблемах. І першою проблемою буде благоустрій будинку. Справа полягає в тому, що відмова від опалення в багатоквартирному будинку обіцяє порушення єдиної мережі. Єдина опалювальна мережа має загальні прилади, трубопроводи та стояки з іншими квартирами. І результатом від'єднання може послужити серйозним порушенням працездатності і цілісності комунікацій.
Пов'язано це з тим, що відключення від центрального опалення в багатоквартирному будинку вимагає кардинальної зміни всієї опалювальної мережі, питання про відмову необхідно обговорити з іншими мешканцями будинку на зборах власників. Це необхідно з Житлового кодексу РФ, якщо елементи центральної опалювальної системи належать власникам будинку. Таке питання ніколи не може бути вирішене індивідуально, тому що, відключивши одну квартиру від цілого ланцюга комунікації скоротитися спільне майно будинку.
Спеціаліст може провести демонтаж тільки в разі, якщо рішення про відключення однієї квартири було прийнято і схвалено власниками інших квартир. Якщо ж елементи системи опалення не були визнані спільним майном, то дозвіл від мешканців всього будинку не потрібно. В цьому випадку відключення опалення вимагає дозволу від компетентних органів у цьому питанні. Втручаючись в зміни центрального ланцюга опалення необхідно пам'ятати, що технічна документація в цьому випадку так само підлягає змінам. Внести зміну до техпаспорт необхідно, так як законом цей момент визначається, як перебудову.
- Заява. Приклади заяв відмови від центральних засобів комунікації можна подивитися в Інтернеті, але в основному такі документи пишуться в довільній формі.
- Технічний паспорт. Документ, в якому описані всі характеристики на основі плану квартири.
- Правовстановлюючі документи на житло. Ці документи, які свідчать про підтвердження прав на володіння квартирою.
- Згода осіб, які проживають в квартирі. Варто врахувати, що заяви повинні бути написані в письмовій формі.
- Рішення, що свідчить про те, що перетворення можна проводити.
- Проект. Окремий документ, який повинен також додаватися до загального пакету документів для перебудови. Проект скласти самостійно не можна. Для цього потрібно кваліфікований фахівець, який точно зможе розрахувати вплив елементів системи опалення.
Крім плану перевстановлення проводяться додаткові розрахунки (теплогідравлічні і залишкового обігріву). Якщо зміни покажуть хороші характеристики, то проект буде погоджено. В іншому випадку, при негативному впливі щодо інших квартир, проект не узгодять.
Котли для опалення
Іноді відмовитися від центрального опалення в багатоквартирному будинку справа не з простих, як це може спочатку здатися. Отримати дозвіл, переходячи на власне опалення дуже складно, у зв'язку з положенням ФЗ-109 «Про теплопостачання». Але це ніяк не означає, що про отримання дозволу можна зовсім забути.
Домогтися дозволу можна включивши в проект документації пункт про встановлення котельного обладнання.
Існує кілька видів котлів для опалення. Газові котли одна з можливостей, що дозволяють заповнити відмова від центрального опалення в багатоквартирному будинку. Використовуючи газовий котел в квартирі замість центрального опалення можна домогтися обігріву більше 200 м2 приміщення. Для того щоб газове опалення будинку правильно функціонувало необхідно проводити монтажні роботи, користуючись послугами професіоналів.
Котли для обігріву квартири можуть стати відмінною заміною стандартній батареї, для тих, хто хоче економити при оплаті на послуги і отримати більш компактну модель автоматичної системи. Існують так само електрокотли для опалення квартири, які належать до сучасних систем опалення. Тут завдання у виборі між однофазним і трифазним котлом. Комплектуючи електрокотел для опалення квартири можна ще й добре заощадити на установці.
Крім економічності котли мало чим відрізняються від звичайної батареї. Котел так само можна залишати без нагляду, він безшумний, екологічний і його можна поставити в будь-якому місці, яке буде зручним для мешканців квартири. Але доповненням до всього можна навести те, що деякі види котлів крім обігріву можуть ще й гріти воду.
Реалізація проекту
Повертаючись до думок про те, як відмовитися від центрального опалення, можна помітити, що демонтаж здійснюється тільки після отримання дозволу. Зрізати старі батареї можна самостійно, але для того, щоб уникнути надзвичайних ситуацій, краще, щоб демонтаж проводився фахівцями в цій галузі. Після усунення старої системи постачання йдуть відразу приступити до установки автономного опалення.
Щоб знати як зробити своє опалення в квартирі за всіма правилами, можна ознайомитися з наступними пунктами:
- Вибираючи для автономного опалення настінний котел, слід розташовувати його вище рівня радіаторів. Це допоможе в освіті природної циркуляції потоку.
- Для свого опалення необхідно забезпечити примусовий потік циркуляції. Для цього необхідний циркуляційний насос або котел з вбудованими елементами циркуляції.
- Будь-який тип автономного опалення повинен відповідати закону. Це означає, що котли повинні мати необхідну систему безпеки і камеру згорання закритого типу.
- Алюмінієві радіатори набагато більше підійдуть для «своєї» системи опалення, тому що такі різновиди більш надійні і мають кращу тепловіддачу. Пластикові труби краще підійдуть для систем трубопроводів.
- Експлуатаційний тип розводки варто вибирати виходячи з квартирних особливостей.
Тепер у разі, якщо постане питання чи можна відмовитися від опалення в квартирі, відповідь не складе труднощів. При цьому варто ще дуже добре подумати перш, ніж починати цей нелегкий процес. Напевно доведеться зіткнутися з сусідами, які не захочуть терпіти незручності пов'язані з монтажем внутрішньої опалювальної мережі.
Збір необхідних документів та демонтаж батарей це ще не всі моменти, які повинен пережити власник квартири, який бажає відключити своє житло від центрального опалення. Витрати на всі ці пункти окремо стоять небагато, як наприклад відключення стояка опалення вартість якого не перевищує 500 рублів, але загальна витрата може «вилитися» в значну суму власнику. Засмучуватися через це не варто, ці витрати разові і економія в подальшому порадує більше.
Плюси автономного опалення
Однозначно оплата опалення займає першу строчку в цьому списку. Тут мається на увазі економія. Як вже було сказано вище, економія на витрати є самою основною причиною переходу від центрального опалення на «своє». І плюс економії тут очевидний. Крім цього більше не доведеться вникати в такі витрати, як оплата опалення в літній період, що, мабуть, є самим абсурдним пунктом при оплаті опалення. Переплачуючи за подібні пункти, люди просто викидають гроші на вітер. Але ж гроші ніколи не бувають зайвими.
Регулюючи температуру самостійно, власник не тільки економить, але і не змушує себе потіти, сидячи в задушливому приміщенні, в дні, коли опалення особливо не потрібно, але дбайливі влади ще не вимкнули опалення в місті по весні або включили раніше по осені. Або можна насолоджуватися теплом, коли опалення ще не включили повсюдно, але на вулиці вже далеко не жарко.
Звернути увагу потрібно на такий пункт, як відключення послуг за несплату.
Підводячи підсумок в питанні як відключити опалення в квартирі можна сказати, що це трудомісткий процес. Але це цілком реальна можливість, яка може в подальшому полегшити життя власника квартири з такими зручностями, як «власне» опалення. Наважуючись на відключення опалення в квартирі необхідно приготуватися до реалізації свого проекту, складнощів з юридичної та технічної сторони.
Завжди потрібно пам'ятати, що відключення в самовільному виконанні не принесе позитивного результату. Всі дії потрібно виконувати узгоджено з законом. До речі, на питання як відмовитися від опалення в квартирі без проблем і вкладень, відповідь: ніяк. Такі дії завжди супроводжуються негараздами і напевно, змусять поламати голову над тим чи іншим питанням щодо організації та домовленостей. Але думки про те, що ці зусилля підуть на користь мешканцям квартири і окупляться вже незабаром, не повинні залишати власника.
Схожі статті
