Матеріал підготовлений експертом Сейчас.ру, частнопрактикующим юристом Володимиром Сундакова. www.yapravo.ru
Наявне житло у боржників незабаром зможуть забрати на законних підставах, а й без єдиного житла їх теж не залишать.
«Спочатку законопроект передбачав, що замість належного боржнику єдиного житлового приміщення він набуває іншого житло, придатне для постійного проживання боржника і членів його сім'ї, але менше за площею, для чого йому виділяється з виручки від продажу житлового приміщення, на яке звернено стягнення, грошова сума , достатня для придбання нового житла в тому ж кадастровому кварталі. У разі якщо боржник сам не набув інше житло, воно надається йому органом місцевого самоврядування. При цьому боржник і члени його сім'ї жодного дня не залишаються на вулиці ».
В тому числі, міністерство вказало на те, що законопроектом не передбачається можливість позбавлення боржника житла.
У яких же випадках пропонується звертати стягнення на належне громадянинові-боржникові на праві власності єдине придатне для постійного проживання?
Звертати стягнення на житло боржника можна при сукупності двох наступних умов:
1. розмір такого житлового приміщення перевищує дворазову норму надання площі житлового приміщення, встановлену відповідно до законодавства Російської Федерації, на громадянина-боржника і членів його сім'ї, які спільно проживають в зазначеному житловому приміщенні, і при цьому становить не менше 36 квадратних метрів на одну людину ;
2. вартість такого житлового приміщення перевищує дворазову вартість житлового приміщення, за розміром відповідного нормі надання площі житлового приміщення, встановленої відповідно до законодавства Російської Федерації, на громадянина-боржника і членів його сім'ї, які спільно проживають в зазначеному житловому приміщенні, розраховану з урахуванням середнього питомої показника кадастрової вартості об'єктів нерухомості для кадастрового кварталу, в межах якого знаходиться таке майно, на території суб'єкта Російської Федер ації, затвердженого відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність.
Стягнення на житлове приміщення і земельну ділянку, на якій знаходиться житлове приміщення, звертається на підставі ухвали суду, прийнятого за заявою стягувача або судового пристава-виконавця.
Таку заяву розглядається судом за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на які стягувач або судовий пристав-виконавець просить звернути стягнення, протягом 2 місяців з дня надходження його заяви в суд.
Стягнення може бути звернено тільки в судовому порядку і виключно у випадках:
• відсутність у громадянина-боржника грошових коштів та іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, достатніх для задоволення вимог, що містяться у виконавчому документі,
• невідповідності заробітної плати та інших доходів боржника-громадянина його зобов'язаннями в виконавче провадження на підставі ухвали суду про звернення стягнення на зазначене майно відповідно до процесуального законодавства Російської Федерації.
Звернення стягнення не допускається, якщо:
• житло і земля, є предметом іпотеки;
• мінімальна грошова сума, призначена для придбання іншого придатного для проживання громадянина-боржника і членів його сім'ї житлового приміщення, становить понад 50% від вартості відповідного майна
• і (або) сума невиконаних громадянином-боржником зобов'язань, а також підлягають відшкодуванню за рахунок громадянина-боржника витрат на проведення виконавчих дій та виконавчого збору становить менше 200 000 рублів.
Стягувач в будь-який час до реалізації, має право надати громадянину-боржнику і членам його сім'ї, які спільно проживають з ним, інше придатне для проживання житло в тому ж кадастровому кварталі, в межах якого знаходиться житлове приміщення, на яке звертається стягнення, а за згодою боржника і членів його сім'ї - в іншому кадастровому кварталі, виходячи з норми надання площі житлового приміщення, встановленої відповідно до законодавства Російської Федерації.
При цьому необхідно враховувати членів сім'ї громадянина-боржника, які проживають спільно з ним, зі збереженням права власності за стягувачем до повної оплати вартості наданого їм житлового приміщення за рахунок грошових коштів, виручених від реалізації належить громадянинові-боржникові житлового приміщення.
Ухвала суду про звернення стягнення на єдине житло боржника, будинок і земельну ділянку, і про відмову в зверненні стягнення можна оскаржити подачею приватної скарги і за поданням прокурора.
Всього Вам самого доброго і звертайтеся до мене за юридичною допомогою з житлових питань на сайт www.yapravo.ru