Коли банк підвищує ставку
- Чи вважається криза «форс-мажорною ситуацією» і чи може банк в зв'язку з ним змусити мене віддати кредит достроково? Марійка
- Сам по собі криза не вважається форс-мажорною ситуацією, однак, для конкретного банку - цілком, якщо той, наприклад, знаходиться на межі банкрутства. У разі якщо в договорі кредиту прописана умова про те, що, наприклад, пред'явлення до банку заяви про визнання його банкрутом є форс-мажорною ситуацією (що служить підставою для дострокового погашення заборгованості), банк має право вимагати від позичальника достроково погасити заборгованість. Що стосується дострокового погашення кредиту в разі, якщо в договорі на цей рахунок немає певних вказівок, то між вами і банком має бути підписана додаткова угода на цей рахунок, а ви в свою чергу маєте право його НЕ підписувати. Крім того, необхідно конкретизувати, про яке кредиті йдеться. Якщо ви маєте на увазі іпотечний кредит, то в разі знецінення застави, тобто зниження вартості купленого в кредит житла, більш ніж на обумовлений у договорі відсоток, банк однозначно може вимагати дострокового повернення кредиту або навіть примусового продажу застави. Знову ж уточню - така ситуація може настати тільки в тому випадку, якщо в кредитному договорі передбачено таку умову.
- Чи варто брати кредит під час кризи, якщо вже дано позитивну відповідь? У всіх банках є пункт про те, що в односторонньому порядку банк має право підняти ставку на вже виданий нам кредит. На скільки відсотків вони можуть підняти ставку? Адже клієнт може і не осилити виплати. Алена
- Якщо ви впевнені в своїх силах, розумієте, що зможете акуратно погашати кредит протягом всього терміну, і розмір щомісячного платежу не перевищує 30% від ваших доходів, то немає причин не брати кредит. Що стосується другого питання, то банк дійсно в односторонньому порядку може підняти процентну ставку - цей пункт, як правило, прописаний в договорі. Однак, на скільки саме, залежить виключно від внутрішньої ситуації в конкретному банку і в цілому від ситуації на ринку. Думаю, що подібне підвищення може бути значним.
Якщо кредит став непосильним
- Чи можливо угоду з банком про тимчасове припинення щомісячних платежів по іпотеці в зв'язку з затримкою і невиплатою зарплати? В іпотеці - 1 рік. Термін договору - 15 років. Всі платежі сплачувалися без порушення умов договору. Оксана
- В принципі, укладення такої угоди з банком можливо, якщо ви дисциплінований і відповідальний позичальник. Рекомендую вам з цим питанням звернутися до свого банку і пояснити ситуацію, що склалася. Остаточне рішення буде приймати саме кредитор. Однак зауважу, що в поточній ситуації, коли самі банки відчувають проблеми з ліквідністю і існують ризик знецінення застави, домовитися буде вкрай проблематично. Якщо є можливість, спробуйте домовитися не про припинення, а про тимчасове зниження щомісячного платежу.
- Ми взяли іпотечний доллорових кредит 2 місяці тому. Скажіть, як оплачувати кредит, якщо дохід різко скоротиться в зв'язку зі світовою фінансовою кризою? Чи є які-небудь закони по даній ситуації? Наталя
- Добрий день, Наталія! Ви знаєте, що, якщо мова йде про кредит, виплачувати його в будь-якому випадку доведеться. Ніяких спеціальних законів, які б діяли в умовах кризи, на жаль, немає. Якщо щомісячні виплати будуть вам не по кишені, то, швидше за все, доведеться продавати квартиру. Можна, звичайно, спробувати домовитися з банком про переукладання договору на умовах, більш прийнятних для вас, але тут все буде залежати виключно від бажання і можливості банку піти вам назустріч.
- В кредит оформлена машина ВАЗ 2107, 2 роки кредит виплачувався вчасно, зараз немає можливості платити кредит. Машина в заставі у банку. Банк наполягає на погашенні кредиту, але машину забирати не хоче. Чи можливо залишити машину банку в рахунок погашення залишку кредиту? Олег
- Головне - ведіть діалог з банком. Дійсно, якщо машина знаходиться в заставі у банку, він може або її забрати у вас в рахунок погашення боргу, або посприяти вам в її продажу. Однак, швидше за все, банку машина не потрібна, і продати її в нинішніх умовах буде дуже непросто. Тому, якщо сума, яку залишилося погасити, порівняно невелика, спробуйте все-таки знайти гроші (займіть у родичів, друзів і т. Д.). Якщо ж такої можливості немає, наполягайте на тому, що ви готові виплачувати кредит, щоб не стати боржником, але коштів у вас в даний момент немає. Просіть банк дозволити вам продати машину для погашення заборгованості.
Банки озвіріли?
- Ви маєте рацію в тому, що криза змушує банки до більш жорсткого підходу до неплатежів по кредиту. Але банк має для цього всі підстави. Якщо ви взяли кредит в банку, навіть якщо фактично ви взяли його не для себе, а для родичів, ви є відповідальним за погашення кредиту особою. І саме ви повинні дотримуватися графіка виплат і не пропускати платежі. Якщо ви допускаєте прострочення, банк має право передати ваш борг в колекторське агентство або в суд. При простроченні платежів в 3 місяці банк має право вимагати дострокового погашення кредиту, що, мабуть, і було зроблено. Причому, в зв'язку з досить високою заборгованістю, банк вирішив підстрахуватися, отримати судове рішення і перейти до примусового стягнення заборгованості. Зазвичай банки повідомляють боржників про передачу їхніх справ до суду. Якщо ваша справа знаходиться в службі судових приставів, значить судове рішення отримано на користь банку, і для погашення кредиту пристави можуть використовувати всі дозволені законом методи, включаючи примусову продаж належного вам майна. Однак, можливо, у вашому випадку мова йде не про федеральну службу судових приставів, а про колекторському агентстві «Пристав». У такій ситуації, терміново зв'яжіться з ними і домовтеся про графік погашення заборгованості. Це дозволить вам уникнути серйозної шкоди для вашої кредитної історії і неможливості в майбутньому отримати кредит.
Що загрожує поручителям
- Рік тому я виступив поручителем за кредитом для знайомого. Тепер він може з великою ймовірністю потрапити під скорочення. Я боюся, що він не зможе платити по кредиту, хоча поки платить. Чи можу я відмовитися від поручительства? Платити за нього я не збираюся. Що мені робити? Ліза
- У той момент, коли ви стали поручителем, ви взяли на себе таку ж відповідальність за кредит, як і позичальник. Якщо він з якоїсь причини перестане виплачувати борг, банк на абсолютно законних підставах вимагатиме погашення кредиту з вас. Так що щоб уникнути непорозумінь, обговоріть ще раз цю ситуацію з вашим знайомим. Уточніть у нього, чи не збирається він припиняти виплати по кредиту, поясніть йому, що ви не готові виплачувати борг за нього. Однак ви повинні розуміти, що якщо знайомий перестане виплачувати кредит, відповідальність перед банком доведеться нести саме вам.
- Хочу взяти іпотечний кредит. На що звертатимуть увагу співробітники банку, коли будуть вирішувати, давати мені грошей чи ні? Чи важливий для них вік, сімейний статус, освіту і т. П. Або тільки дохід? Іван
- Зараз банки дуже строго оцінюють потенційних позичальників, особливо якщо мова йде про іпотечні та авто-кредитах. Тому, швидше за все, звертати увагу будуть на все - і на освіту, і на вік, і на кредитну історію, і на професійний досвід, і на платоспроможність, т. Е. На офіційно підтверджений дохід, а також на галузь, в якій ви працюєте. Також важливо, на покупку якого об'єкта нерухомості ви плануєте отримати кредит. Зараз банки практично не надають кредитів на житло, що будується.
- Якщо банк збанкрутує або у нього відберуть ліцензію, а у мене там кредит, кому я буду виплачувати гроші і як? Лена
- У разі переуступки прав вимоги за вашим боргу кредитор, як правило, інформує вас про це. У цьому випадку банк надсилає всім своїм позичальникам письмове повідомлення з реквізитами нового банку одержувача.