Як показує практика, не завжди дарувальник задоволений результатом здійсненої угоди. Все частіше і частіше юристам і суддям доводиться стикатися з проханням допомогти відкликати дарчу на нерухомість.
Подібні прохання відбуваються в зважаючи на різні обставини, однак, здійснити ці прохання дуже складно. Але складно, це зовсім не означає, що неможливо.
У цій статті ми розглянемо, як грамотно відкликати дарчу на квартиру, і які обставини повинні мати місце бути в ситуації, коли мова йде про подібному дії.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!
Що таке скасування договору дарування?
Перш, ніж говорити про те, що таке скасування договору дарування, необхідно вивчити, що ж таке сам договір дарування.
Відповідно до складаються договором одна сторона, яка іменується дарувальником, передає іншій стороні, яка в договорі іменується обдаровуваним нерухомість, яка переходить в безпосередню власність.
При цьому, дарувальник нічого не вимагає натомість. Така дія називається даруванням. Договір дарування вельми поширений, і тому, часто зустрічаються прохання про його скасування.
ДОВІДКА. Під скасуванням договору дарування розуміються дії, які пов'язані з анулюванням договору, а значить, поверненням майна до колишнього власника.
Тобто дарувальник знову приймає назад нерухомість, і одночасно все права на неї. Але варто сказати, що здійснити скасування дарування можна тільки в ситуації, коли на те є істотні обставини.
- Розглянемо перша підстава. У тій ситуації, коли обдаровуваний поводиться неналежним чином по відношенню до дарувальника і його сім'ї, загрожує, завдає фізичні каліцтва, існує загроза життю особи і його сім'ї, то угода може бути скасована.
Як бачите, варіацій для того, щоб угода була розірвана маса. Вам залишилося лише зрозуміти, який варіант більш підходить до вас, і діяти відповідно до інструкції.
Які є варіанти, щоб відкликати документ?
Існує два визнаних варіанти розірвання договору дарування. Перший варіант пов'язаний з процедурою медіації. Це означає, що особи домовляються про скасування добровільно, без залучення судової інстанції. В цьому випадку обдаровуваний просто повертає нерухомість дарувальнику і на цьому перший варіант себе вичерпує.
Другий варіант - це судова інстанція. Такий варіант застосовується в тому випадку, коли сторони не можуть досягти домовленості між собою.
ВАЖЛИВО. Як правило, такі ситуації вимагають участь в спеціальних судових процесах, в результаті чого суд вирішує, яка зі сторін мала рацію.
Як розірвати дарчу в досудовому порядку?
Як скасувати дарчу на квартиру мирним шляхом? Досудове порядок, або по-іншому процедура медіації - це процес, при якому сторони самостійно домовляються про розірвання угоди. Як правило, сторони приходять до угоди з огляду на те, щоб просто не хочуть витрачати час на судові витрати. У такій ситуації сторони зустрічаються, обговорюються деталі угоди.
У даній заяві вказується прохання про скасування угоди дарування. При цьому не важливо, який термін пройшов з моменту укладення угоди. Заява реєструють, приймають, долучають до пакету документів.
Після розгляду паперів співробітники органу Росреестра видають свідоцтво про право власності на ім'я дарувальника. Угода вважається скасованою.
Як скасувати договір дарування дарувальнику через суд?
Як скасувати договір дарування на квартиру, якщо домовитися не вдалося? Нерідко сторони не можуть прийти до єдиної думки. У цій ситуації необхідно знати, як відстоювати свої права. Отже, якщо ваші права були порушені, ви повинні звернутися в судові інстанції. Для цього вам необхідно написати позовну заяву. У позовній заяві ви повинні викласти свої вимоги.
ВАЖЛИВО. Обов'язково згадайте про те, чому ви хочете повернути все на круги своя і анулювати дарчу на квартиру, а також прикріпіть докази. Зберіть пакет документів, який необхідний для подачі і буде підтверджувати ваші слова.
Суд розглядає поданий пакет документів не менше 30 днів, тобто один календарний місяць. За фактом розгляду виноситься рішення, відповідно до якого ваші вимоги можуть як задовольнити, так і залишити без розгляду.
У разі, якщо суд при розгляді побачив порушення ваших прав, він запрошує боку в судове засідання. На розгляд повинні з'явитися обидві сторони, або законні представники за дорученням. Сторони в судовому засіданні висловлюють свою думку, сперечаються, беруть участь в дебатах, відповідають на питання, запрошують свідків, розкривають докази.
Рішення є обов'язковим до виконання відразу ж після прочитання. А потім запросять пристава-виконавця.
Варто зауважити, що суд може йти не одну добу, збиратися кілька разів протягом декількох місяців. Такий прояв може бути спровоковано неявкою сторін в засіданні, або ж додатковими обставинами.
Варто домовитися про нюанси, які можуть бути присутніми в разі, якщо ви хочете скасувати дарчу на квартиру в судовому порядку.
- Так, в першу чергу вам необхідно звернути увагу на те, що суддя в засіданні буде цікавитися, чи проводилася процедура медіації. У разі, якщо вона не проводилася, і про це стане відомо, суддя може винести рішення не на нашу користь.
В іншому випадку, за відсутності доказів, маючи лише одні домисли, ви не зможете винести рішення на вашу користь.
ДОВІДКА. У ситуації, якщо рішення було прийнято, проте вона вас не задовольняє, ви можете звернутися до вищої інстанції. Для цього вам необхідно звернутися до обласного Арбітраж.
Як ми вже сказали, рішення вступає в законну силу відразу після того, як була озвучена судом. Судові пристави стежать за тим, щоб воно ретельно виконувалося. Однак, поспішаємо запевнити вас в тому, що в ситуації, якщо власник не захоче повертатися додому, ви зможете оскаржити це рішення, або поскаржитися пристава-виконавця. У разі, якщо інша сторона не хоче виконувати вимоги закону, будуть застосовані серйозні заходи, які дозволять вам знову стати повноправним власником.
Які знадобляться документи?
До нього увійде паспорт заявника, свідоцтво про право власності на нерухомість, яке втратило законну силу, договір дарування, складене позовну заяву, документи, які були долучені до угоди, а також докази, на підставі яких ви хочете скасувати угоду.
Всі документи розглядаються судом. Завбачливо зробіть по кілька копій з кожного паперу. Якщо ваші інтереси представляє довірена особа, обов'язково долучіть їх до довіреності. Всі документи подаються до канцелярії суду, спочатку проходять перевірку грамотності. Без цього документи не будуть розглядатися суддею, адже він буде шукати відповідності букві закону.
висновок
На завершення цієї статті слід сказати про те, що в ситуації, якщо виникла необхідність скасувати угоду дарування, не варто переживати, опускати руки. Все набагато легше, ніж вам могло здатися на перший погляд. Тому ми бажаємо вам швидко пройти цю процедуру, ні в якому разі не зупиняється перед труднощами, і в усьому керуватися буквою закону. Тільки в цьому випадку ви зможете розраховувати на позитивний результат.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зверніться в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!