Стояк в системі водяного опалення є в кожному будинку (що має 2 поверхи і більше) і квартирі. При відсутності інших способів опалення, без цих комунікацій комфортне життя була б просто неможлива. Але система опалення потребує періодичного ремонту. Наприклад, щоб замінити батарею або переставити її щоб приховати. необхідно перекрити доступ в неї теплоносія. Зробити це в приватному будинку не складає труднощів. Ви самі власник і зможете зробити це в будь-який зручний для вас час. А як бути в багатоквартирному будинку? Як відключити стояк опалення в цьому випадку? Про це і піде мова в статті.
Особливості розташування стояка опалення
У будь-якому багатоквартирному будинку, підключеному до загальної системи, важко уявити собі опалювальну систему без стояка. Ця труба з'єднує разом всі елементи і забезпечує нормальну циркуляцію теплоносія в приладах опалення. Стояк може виконувати наступні ролі:
- подає - доставляє нагрітий теплоносій до приладів опалення (радіаторів);
- відводять (або обратка) - відводить остиглий теплоносій із системи;
- якщо система однотрубна, то стояк виконує обидві функції.
Стояки опалювальної системи встановлюються біля зовнішніх стін будинку. При цьому слід враховувати деякі особливості установки. А саме:
- Чи не дозволяється розміщувати в безпосередній близькості легкозаймисті матеріали. Якщо температура теплоносія 105˚C (якщо опалення парове), то такі предмети не повинні бути ближче 10 см. Якщо система однотрубна, то стояк розміщується в 15 сантиметрах від отвору вікна. При цьому підводки робляться довжиною не більше 40 см.
- Якщо від стояка до радіатора (або іншого приладу опалення) більше 50 см, то відведення робиться з обов'язковим ухилом в бік батареї. Якщо відстань менше півметра, то ухил робити необов'язково.
- При висоті одного поверху менше 3 м кріплення для стояка не ставиться. Якщо відстань більше, то труба кріпиться до стіни посередині поверху.
В опалювальній системі, а значить, і в трубі стояка, постійно присутня вода. Взимку це нагрітий теплоносій, а влітку холодний.
Хоча в теплу пору року багато служб ЖКГ, особливо в сільській місцевості, спускають теплоносій, але все ж перед початком ремонтних робіт варто узгодити відключення стояка з керуючою компанією і мешканцями будинку (навіть якщо роботи проводяться не в опалювальний сезон).
Співпрацюємо з ЖКГ
Відключити стояк системи опалення в багатоквартирному будинку - це досить клопітка справа. Особливі труднощі можуть виникнути в опалювальний сезон. Відключення стояка призведе до відключення від тепла всіх квартир, через які він проходить. Тому всі роботи необхідно проводити в дуже стислі терміни.
Якщо виникла необхідність відключити стояк, то необхідно звернутися в керуючу компанію. Пишеться заяви з проханням виконати дану роботу. Якщо компанія з якої-небудь причини відмовить у задоволенні прохання, то необхідно отримати письмову відмову. З цим документом можна звернутися в суд.
Як правило, компанії, що управляють завжди йдуть назустріч і не доводять справу до судового розгляду. Спільно з мешканцем обмовляється час, коли необхідно провести відключення і тривалість ремонтних робіт. Потім слюсар керуючої компанії йде в підвал, проводить всі необхідні операції.
Варто пам'ятати, що за виконану роботу необхідно буде заплатити. Скільки коштує ця послуга вирішує сама керуюча компанія. У різних містах або районах одного поселення ціни можуть сильно відрізнятися. Законами дані тарифи ніяк не встановлюються. Як правило, в РФ вартість послуг з відключення стояка може бути в межах від 500 до 1000 рублів.
Нерідко деякі недобросовісні керуючі компанії занадто перевищують цей діапазон.
Як зробити все самостійно
У багатьох невеликих населених пунктах найчастіше відключення стояка опалення проводиться самими мешканцями. Але і в цьому випадку необхідно провести деякі узгодження. По-перше, потрібно домовитися з мешканцями, квартири яких знаходяться по стояку над вами і під вами. Щоб провести самі мінімальні роботи по ремонту системи опалення потрібно відключити тепло мінімум на півдня. Такі незручності можуть не всім сподобатися, особливо коли на вулиці сильний мороз.
По-друге, потрібно узгодити свої дії зі службою ЖКГ або працівниками керуючої компанії. Хоча стояк є спільною власністю мешканців багатоквартирного будинку, за його станом стежать саме перераховані вище служби. Уявіть, що в той час, коли ви зняли батарею, працівник житлово-комунального господарства, не знаючи про це, відкриє засувку, так як за планом проводить профілактичні роботи.
Також бажано попросити про допомогу досвідченого слюсаря або отримати технічну документацію. Справа в тому, що вітчизняні комунікації досить старі і зроблені трохи заплутано (особливо в будинках радянської будівлі). Без належних знань можна просто не знайти арматуру для перекриття стояка.
Якщо ви маєте намір відключити стояк опалення для заміни батареї в зимовий період, то врахуйте що можуть виникнути ускладнення - старі труби можуть виявитися прогнилими і зламатися. Щоб це не призвело до тривалого відключення тепла, приготуйте все, що може знадобитися для екстреного ремонту трубопроводу.
Як тільки всі узгодження отримані, можна спускатися в підвальне приміщення і перекривати арматуру. Як правило, вона знаходиться в місці, де стояк підходить до так званого лежаку. У більшості випадків арматура виконана у вигляді мідного вентиля або засувки.
Після закінчення робіт залишиться включити опалення і продути батареї.