Як відсудити ГАРАЖ-СМІТТЄЗВАЛИЩЕ на себе?
Хочу побудувати САМ гараж на території Гаражного Кооперативу.
Ситуація така: знайшов пару місць де в ряду з гаражами посередині замість гаража ЗВАЛИЩЕ МУСОРА- або коли то там був гараж або взагалі не було.
У кооперативі це місце на кого то відписане але не преватезіровано, тобто у кого тобто на це місце членська книжка але ця людина цим місцем під гараж не користується і тому там вийшла звалище сміття.
Дані так само є в НГДІ і РЕГПОЛАТЕ що дане місце закріплено за людиною але не преватізіровано, при зверненні в Кооператив мені відмовили в переоформленні безхозного місця (навіть при моєму бажанні погасити борг перед кооперативом за цю людину)
Земля дана у кооперативу знаходиться як сказали в безстрокову оренду
Як можна це безгоспне місце переоформити на себе з подальшою приватизацією.
Усілякі спроби знайти людину на якого відписане дане місце були безуспішними так як його просто немає в місті або взагалі вже немає.
Є так само гаражі які взагалі не коли і не будували але номер за місцем закріплений і так само по кооперативу це місце на кого то оформлено але не преватезірованно
Відповіді юристів (23)
Зверніться до голови гаражного кооперативу письмово реєструється способом із заявою про переоформлення на Вас цього безхазяйного місця, вказавши в цій же заяві, що кооператив не отримує за нього внески, а Ви готові все заборгованості взяти на себе при переоформленні. Протягом одного місяця Вам дадуть письмову мотивовану відповідь по суті звернення.
Якщо голова відмовить Вам, то його відмова не може бути голословен, а повинен містити обґрунтування, мотиви і посилання на НПА та Статут кооперативу, рішення членів і тд.
Паралельно вважаю за доцільне встановити місцезнаходження і вступити в контакт з особою, на чиє ім'я записано місце в даний час. Отримуйте дані на нього, наводите довідки, при необхідності звертайтеся з клопотаннями про витребування потрібних відомостей до суду і тд. Звичайно, найкраще було б домовитися з цією особою, а Ви до теперішнього часу навіть не знаєте відносини даної особи до цікавлять Вас угоді.
уточнення клієнта
Я знаю одне - що дана особа - вступило в суспільство КООПЕРАТИВУ і в залежності від варіанту гаража чи не будувати або побудувало і закинув гараж - тобто є 2 варіанти - або гараж без дверей з обрушилася дахом і звалищем всередині, або просто по середині ряду ПРОБЕЛ і немає гаража взагалі - навіть фундаменту)
Дані по ЛЮДЯМ є - ЛЮДЕЙ НЕМАЄ - або померли або в місті немає.
Хто то мені сказав що можна відсудити шляхом позову про те що дане місце використовується не за призначенням - тобто мав бути гараж - а в результаті ЗВАЛИЩЕ СМІТТЯ
Є питання до юриста?
Для відповіді на Ваше питання необхідно зрозуміти хто є правовласником земельної ділянки, передбачуваного до забудови. Вважаю що ГСК має в оренді земельну цілісний земельну ділянку, частини якого передаються членам ГСК в користування на підставі статуту і договору. Таким чином кінцевим правовласником стає учасник договору з ГСК. Вважаю ГСК має право розірвати такий договір за вказаними Вами в питанні причин і передати дане місць новому правовласнику. Вважаю це питання необхідно вирішувати з виконавчим органом ГСК відповідно до його статуту і правил.
уточнення клієнта
Вище я дав повне пояснення на перший відповідь - там Горажний кооператив і частки по паях - тобто:
Земля в безстрокове користуванні кооперативу у міста - а кооператив роздавав при формуванні ПАІ - цей ПАЙ я не можу викупити так як людини немає. а на його місці звалище або НЕ гаража взагалі
Якщо дані особи, за яким закріплено місце, відомі, наведіть про нього офіційні довідки. Також спробуйте запитати і зібрати більше інформації про даному місці: отримаєте відомості з Росреестра, земельного кадастру.
Паралельне напрямок: ознайомтеся з Статутом кооперативу та рішеннями його членів, пов'язаними з цікавлять Вас питанням. Я маю на увазі, що дії голови щодо відмови надати Вам безхазяйне місце йдуть врозріз з цілями, заради яких створювався і існує кооператив. Виходить, що члени платять цілий ряд цільових сісетематіческіх внесків, покриваю тим самим збитки, які несе кооператив від таких неплатників, за якими, проте, числиться місце.
Також є всі підстави ставити питання про виключення такого члена з числа членів кооперативу: внески не платить, місце не впорядковане, в зборах кооперативу не бере і тд - за Статутом треба подивитися за що виключають з Вашого кооперативу. Якщо питання пройде і громадянин буде виключений з числа членів кооперативу, на Ваше повторне звернення надати цікавить Вас безхазяйне місце у голови НЕ буде законних підстав для негативної відповіді.
уточнення клієнта
Якщо чесно голова мені сказав так. ЯКБИ Я ЗНАВ ЯК - Я БИ САМ ТАМ ЗБУДУВАВ ГАРАЖ. ))))) Завтра піду виб'ю з нього статут і інше
Місто не вказано
Тобто Вам необхідно звернутися до суду і визнати це особа, що втратив право постійного користування цієї земельної ділянки. Згодом будете оформляти цей безхазяйний ділянку на себе, як сказав колега Іванов
уточнення клієнта
2) використання земельної ділянки способами, які призводять до суттєвого зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки;
про це мені говорили але як це оформити і зробити. тому я і подав заявку на даний сайт!
уточнення клієнта
Я перший раз на даному сайті 0 треба як то вас інформувати?
Ні, я для цього і залишив беззмістовне повідомлення щоб мені повідомлення про уточнення в питанні приходили. Взагалі я не хочу повторювати моїх колег, які все вірно сказали, але мені здається, виходячи з практики, ніхто не піде Вам на зустріч в державних органах при переоформленні і все одно доведеться звертатися до суду за визнанням права. Тому вимагати статут у голови і тд це, звичайно, добре, але реально треба вже думати про суд.
Тому вимагати статут у голови і тд це, звичайно, добре, але реально треба вже думати про суд.
цитата клієнта: «НІ - але якщо треба то буду членом)))) КООПЕРАТИВУ)))»
Про суд рано думати. Тут не все так просто.
Про суд рано думати. Тут не все так просто.
Згоден що не все так просто і завтра в суд йти 100% не треба, але без нього не обійтися це точно.
Права власності члена кооперативу не залежні від його державної реєстрації. Гаражний кооператив знаходиться в статусі спільної часткової власності (ст. 244 ЦК України).
У статуті кооперативу повинен бути перелік підстав виключення з числа членів кооперативу, наприклад, несплата внесків; нанесення шкоди майну ГСК (створення звалища на відповідному місці теж можна Онесті до цього підстави).
На загальних зборах розпорядженням голови кооперативу відповідне місце під будівництво гаража може бути передано іншій особі.
У будь-якому випадку вступ до кооперативу можливо в установленому статуті порядку. Після вступу в кооператив і в міру виплати членських внесків, Ви можете в судовому порядку визнати право власності на дане місце з гаражем або в його отуствіе земельну ділянку, після чого будувати на своїй власності відповідний гараж.
уточнення клієнта
1) А якщо добровільно шляхом усної прохання голова відмовиться мені давати копію СТАТУТУ - як тоді бути.
2) У цих територій і борги є перед кооперативом і звалище на їх місці, 2in1)
3) Чи можна виключити власника-порушника без зборів членів кооперативу? так як це не реально. було б добре щоб відвоювати це місце взагалі без участі кооперативу - прямо через суд. так як там сидить ООООООЧЕНЬ Жадібний ХОХОЛ який мені прямо і сказав: ЯКБИ МОЖНА БУЛО, Я САМ БИ ТАМ будувати) тобто якщо я йому щас покажу як і що робиться то велика ймовірність що він мене обійде і почне по всьому кооперативу так будувати на занедбаних місцях з метою особистого прибутку.
От якось так )
А якщо добровільно шляхом усної прохання голова відмовиться мені давати копію СТАТУТУ - як тоді бути?
Ви маєте право запросити письмово, але якщо Ви член кооперативу (можливо доведеться звернутися з подібним проханням до члена кооперативу).
У цих територій і борги є перед кооперативом і звалище на їх місці
Це навіть Вам на руку.
Чи можна виключити власника-порушника без зборів членів кооперативу?
так як це не реально ... було б добре щоб відвоювати це місце
взагалі без участі кооперативу - прямо через суд
У будь-якому випадку, перш ніж звернутися до суду, потрібно дотримати певну процедуру - провести збори, або оскаржити відмову в проведенні зборів. Зрозумійте, Вам же потрібно з чим іти до суду. Крім того, Ви повинні бути членом кооперативу.
У колеги Віктора Котова непоганий відповідь, але чим то він нагадує коротку вичавку моєї відповіді.
1) А якщо добровільно шляхом усної прохання голова відмовиться мені давати копію СТАТУТУ - як тоді бути?
Вам, як члену кооперативу, зобов'язані надати статут. Однак не член не може примусово вимагати видачі статуту. Тому якщо відмовить так, то тільки вступати в ГСК
2) У цих територій і борги є перед кооперативом і звалище на їх місці, 2in1)
Це буде додатковою підставою на зборах членів кооперативу, але так це понад важливої ролі не грає
3) Чи можна виключити власника-порушника без зборів членів
кооперативу? так як це не реально ... було б добре щоб відвоювати
це місце взагалі без участі кооперативу - прямо через суд, так як там
сидить ООООООЧЕНЬ Жадібний ХОХОЛ який мені прямо і сказав: ЯКБИ МОЖНА
БУЛО, Я САМ БИ ТАМ будувати) тобто якщо я йому щас покажу як і що
робиться то велика ймовірність що він мене обійде і почне по всьому
кооперативу так будувати на занедбаних місцях з метою особистого прибутку
...
Я Вас і порадую і розчарую одночасно-щоб не відбувалося і з Вами і з головою, які б Ви дії не виробляли все одно все уткнется в судовий розгляд і без цього ніяк. А в ньому при наявності вимог на 1 об'єкт нерухомості Ваші справи будуть об'еденіни.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.