Одні мої знайомі ось уже два роки не можуть вгамувати сусідів-алкоголіків, а інші, навпаки, страждають через те, що бабуся з нижнього поверху нескінченно скаржиться на них дільничного - мовляв, шумлять, не дають відпочивати. Звичайно, ідеальним варіантом було б жити дружно, як в мультику про кота Леопольда. Але ось на практиці не завжди так виходить. Сьогодні «Комсомолка» разом з юристами з ТОВ «Юридична група« Вердикт БАЙ »Поліною Мелешко і Катериною Подзерко розбирається в правових тонкощах відносин з сусідами.
Порушників тиші можуть посадити на добу?
- Такими порушеннями займається ЖЕС або ЖЕУ, - розповідає Катерина Подзерко. - Правда, на практиці часто буває, що бешкетували сусіди вночі, а протокол майстер ЖЕСа прийшов складати вранці (ЖЕС адже не працює цілодобово. - Ред.). У цьому випадку повинні бути опитані сусіди, які можуть підтвердити те, що трапилося. Протокол про адміністративне правопорушення передається до суду і одноосібно розглядається суддею районного чи міського суду.
До речі, любителів пошуміти можуть покарати не тільки рублем, а й цілодобово (дрібне хуліганство - с. 17.1 КоАП).
- Правда, в цьому випадку необхідно, щоб дії правопорушника-сусіда представляли собою безумовне порушення громадського порядку, були цілеспрямованими, демонстративними, порушували спокій громадян і виражалися в явну неповагу до суспільства (наприклад, нетверезий сусід стукає в двері і нецензурно висловлюється або сусід дзвонить в нічний час всім підряд в домофон), - уточнює Поліна Мелешко. - Такий протокол повинен скласти не майстер ЖЕСа, а посадова особа органів внутрішніх справ, наприклад, дільничний.
- А у мене сусіди шумлять весь час: вранці кричать на дитину, вдень - між собою відносини з'ясовують, потім музику на всю врубав, - поскаржилася одна з читачок. - І ніби як я на них вплинути не можу, адже до 11 вечора шуміти можна.
Але виявилося, що нічний заборона на шум зовсім не скасовує тишу в денний час!
- Громадяни не повинні вчиняти дій, що створюють підвищений шум або вібрацію, порушують нормальні умови проживання громадян в інших житлових приміщеннях, - наводить норму закону Катерина Подзерко. - Користування телевізорами, радіоприймачами, магнітофонами та іншими гучномовними пристроями допускається лише за умови зменшення чутності до ступеня, що не порушує спокою мешканців житлового будинку.
Тобто, по суті, притягнути до відповідальності можна навіть за те, що сусідський дитина голосно грає на піаніно. Правда, співробітники ЖЕСов чесно зізнаються, що суди сьогодні завалені такими «сусідськими розбірками», але вирішити проблему це не допомагає.
«Влаштували з тамбура бункер для картоплі!»
Через те, що квартири наші не дуже великі за площею, багато мінчани часто пристосовують тамбури біля квартир для зберігання картоплі, банок з закачуванням або просто старих речей, які в будинку вже не потрібні, але викинути шкода.
Правда, такі комори поза законом.
- Громадяни зобов'язані дотримуватися санітарно-гігієнічні правила: утримувати в чистоті і порядку житлові та підсобні приміщення, балкони та лоджії; дотримуватися чистоти і порядку в допоміжних приміщеннях житлового будинку і на прибудинковій території (див. п. 6.3 Правил), - говорить Катерина Подзерко. - захаращувати сходові клітки, коридори, проходи, запасні виходи і допоміжні приміщення житлового будинку забороняється. Якщо ваші сусіди порушують ці правила, вам потрібно звернутися в ЖЕС (ЖЕУ), представники якого повинні проконтролювати усунення порушення.
Щоб покарати, курця потрібно ловити за руку і викликати співробітника ЖЕСа
Здавалося б, в законі однозначно написано: куріння в підсобних приміщеннях квартири, де проживають декілька наймачів або власників, а також у допоміжних приміщеннях не допускається (див. П. 6. пп. 6.3. Ч. 2 Правил). Але разом з тим, як зізнаються юристи, випадки реального покарання за це правопорушення - велика рідкість.
- Дуже проблематично встановити сам факт правопорушення, щоб скласти протокол, - зазначає Поліна Мелешко. - Так що якщо курець не спійманий за руку, то залишається сподіватися на свідків-сусідів. Однак далеко не всі йдуть на контакт зі співробітником ЖЕСа і свідчать про те, що сусід курив на майданчику, щоб не псувати відносини. А правопорушник при з'ясуванні обставин справи може стверджувати, що курив не він, а, наприклад, знайомий, який до нього приїжджав.
Як покарають за витрушування килимка з балкона?
Ще один пунктик в наших взаєминах з сусідами, який ніби як і прописаний в законодавстві, але через те, що його важко довести, фактично не застосовується на практиці. Згідно з Правилами (див. П. 6.3.), «Громадяни повинні дотримуватися санітарно-гігієнічні правила, виробляти чистку килимів і т.п. в місцях, визначених ЖЕО ». Але протоколи, як зізнаються в ЖЕСах, складають вже при особливої зухвалості, а в основному огранивать попередженням. Але взагалі, за свою лінь витрушувати з балкона килимки господиня може отримати штраф у розмірі від 10 до 30 базових.
Лампочки в під'їзді повинен міняти не сусід, а ЖЕС
«Мене сусіди постійно звинувачують в тому, що я не купую лампочку в під'їзді, але я вважаю, що це не обов'язок мешканця. Хто має рацію? »- поцікавилася читачка.
- Лампочки в під'їзді повинні міняти співробітники ЖЕС за заявкою мешканців, так як це входить в оплату комунальних послуг, - говорить Катерина Подзерко. - Але безпосередньо дана норма ніде не прописана, вона значиться у внутрішніх документах Міністерства ЖКГ з роз'яснення того, що входить в «Технічне обслуговування» житлових приміщень.
У рубриці «Знай свої права!» Разом з юристами «Комсомолка» розбирає самі життєві ситуації: від того, коли в магазинах повинні видавати безкоштовні пакетики, до того, які права нам дає тимчасова прописка.
Про свої права в якій сфері ви б хотіли дізнатися більше?