Фото з сайту moidnevnik.net
Не будемо заглиблюватися в переваги придбання власного кутка, все гранично ясно - своя сорочка ближче до тіла.
- Ми зробили непрощенну помилку: занадто довго вибирали і роздумували. Якщо чесно, гідних варіантів було декілька, але ми чекали чогось кращого, - згадує Олена.
Поки один чекає вигідного варіанту для покупки нерухомості, іншого перебуває в очікуванні покупця «без проблем». Саме на зустріч з таким і розраховує наш воркутінец Сергій Бобров. Він просить мільйон за «двушку» на Яновського і не має наміру поступатися ні рубля.
- Звичайно, хотілося б продати цю квартиру швидше, адже мені доводиться щомісяця оплачувати рахунки, - розповідає Сергій, - але поки мені нікуди поспішати, ціну я знижувати не збираюся. Ось якщо закортить поїхати, тоді вже доведеться поступитися.
Перш ніж запросити пристойну суму, Бобров уважно вивчив ринок житла в Воркуті і вважає, що за відремонтовану красуню в центрі - це небагато. Та й сусіди, мовляв, золото, а не люди. Однак мало хто досі зазіхнули на «сорочечку». За два роки тільки чотири людини прийшли подивитися на пропонований варіант, але далі справа не просунулася. Сергій не
Не треба завищувати ціну
Керівник одного з воркутинських агентств нерухомості Ольга Постнова розповіла «МВ», що людям складно продати квартиру в зв'язку з низькою купівельною спроможністю.
- Щоб швидше продати квартиру, не треба завищувати ціну. Виставляючи напоказ гідності, не потрібно замовчувати про якісь недоліки, - радить Постнова. - Велику помилку роблять продавці, які демонструють потенційним покупцям неприбрану і захаращене непотребом квартиру. Для початку не заважає навести порядок.
Постнова впевнена: в питаннях угод з нерухомістю краще відправитися в агентство. Там і проконсультують на професійному рівні, і зможуть гарантувати законність угоди.
Глава агентства розповіла, що у Воркуті найбільш дорогі квартири в центрі: вулиці Леніна і Гагаріна, бульвар Харчовиків. Варіанти подешевше можна знайти в Шахтарському та Залізничному районах, на околиці міста і в селищах.
Вимагайте від продавця довідку з паспортного столу про відсутність зареєстрованих осіб в квартирі
Попросіть підтвердити відсутність заборгованості за ЖКП
Ознайомтеся з поквартирною карткою
Попросіть надати довідку про відсутність обмежень, обтяжень на квартиру
Простежте, щоб вся технічна документація була в порядку
Передачу грошей здійснюйте при підписанні договору з отриманням розписки
«Вимагайте від продавця довідку з паспортного столу про відсутність зареєстрованих осіб в квартирі»
Навіщо? Новий власник сам вправі виписати з квартири кого завгодно.
«Попросіть підтвердити відсутність заборгованості за ЖКП»
Навіщо? Борги значаться не на квартирі, а на особовому рахунку продавця!
«Ознайомтеся з поквартирною карткою»
«Попросіть надати довідку про відсутність обмежень, обтяжень на квартиру»
Навіщо? Все це робиться в реєстраційній палаті і прописується в договорі.
«Простежте, щоб вся технічна документація була в порядку»
Досить з'ясувати оформлена перепланування
«Передачу грошей здійснюйте при підписанні договору з отриманням розписки»
Навіщо, якщо замість розписки існує Акт приймання-передачі, який прописується в договорі. Розписка в договорі не прописується.
Хто вам цю маячню продиктував.
Нероба, ми купили квартиру, з якої мешканці не виписувалися довго. замучилися з жеком воювати. Акт приймання-передач не містить в собі даних про передачу грошей, тому щоб кидалова не було, краще гроші перераховувати в банку або при нотаріуса.
Згоден з нероб.
Назва агентства нерухомості в студію, люди повинні знати де такі горе-порадники працюють.
Згоден з нероб.
Віктор, навіщо воювати з ЖЕКом? Позовна в суд, і ніяких «дуже довго». Акт прийому-передачі цілком може містити інформацію про передачу грошей, чому ні? З нашими цінами на квартири морочитися з банками / осередками - тільки зайві накладні витрати.
Ви знаєте, скільки суди у нас справи розглядають? З банками не морочилися - перерахували продовця гроші в ощадбанку і отримали розписку.
На б.піщевіков квартири дорожче? Смієтеся?