Як вже було сказано, використовувати відновлену садибу можна як завгодно. Але одним з найбільш прибуткових і ефективних способів може стати туризм.
«У нинішніх економічних умовах єдина модель, яка буде ефективно функціонувати, і поверне садибі початкові функції - це туризм. Тут не потрібно винаходити велосипед, треба лише запозичувати те, що практикується в Європі (тільки в благополучних європейських країнах навіть в сільській місцевості дуже важко знайти занедбаний палац), - вважає Олексій Сьомін. - У наших умовах є можливість зробити це набагато різноманітніше і якісніше, тому величезний туристичний потенціал - це серйозний стимул для економічного розвитку російської садиби ».
Після реставрації садиби, передані ASG, стануть поєднувати в собі кілька функцій: готельну, агротуристичних, музейну, дозвільної. Кожен об'єкт буде відрізнятися інфраструктурою і специфікою. При цьому у кожної садиби буде своя програма розвитку при загальній тенденції самозабезпечення всім необхідним, тобто активної ролі аграрного спрямування. В основу концепції подальшого використання всіх садибних об'єктів ASG ляже принцип «відкритих дверей», що забезпечує доступ всім бажаючим. Особливістю даної концепції є наявність у об'єктів музейної функції, яка доповнює комерційне використання науково-дослідницькою діяльністю. У парадних залах головної будівлі кожної садиби будуть відновлені історичні інтер'єри з використанням предметів мистецтва з власної колекції компанії - Великого зібрання витончених мистецтв ASG. Всі об'єкти, орендовані або придбані компанією, будуть пов'язані в єдиний туристичний маршрут, а також включені в наявні туристичні кластери.
Наприклад, в головній будівлі садиби Аігіна і його флігелі розмістяться готельний комплекс і конференц-зал, в підвалі зі збереженими історичними склепіннями - трактир. В оформленні приміщень реставратори будуть орієнтуватися на типові інтер'єри дворянських маєтків. Номери будуть виконані в автентичному стилі, і розраховані на різну цільову аудиторію від економ до преміум-сегмента. Трактир, буде філією садибної кухні, поруч з садибою будуть відновлені стайні, і можна буде здійснювати екскурсії на конях в візках або каретах; і ловити рибу в садибних ставках. У головному будинку і флігелі розміститься бутик-готель. Кожен номер буде індивідуальним: від колишньої кімнати гувернера до спальні власника маєтку. Інтер'єри оформлені з використанням предметів класичного мистецтва меблів, живопису, декоративно-прикладного мистецтва.
А садибний комплекс Тарасково після реставрації стане агротуристичних брендом Каширського району. Кілька десятків Га земельних масивів будуть включені в межі садибного комплексу для розвитку сільського господарства. В першу чергу будуть відновлені головний будинок і флігель садиби, а також садибний парк з липовою алеєю, каскад ставків і фонтан, оранжерея і фруктовий сад. Другою чергою проекту стане розвиток агротуристичного комплексу садиби і відновлення його природних кордонів в можливих межах.
«Цей проект дасть не стільки розвиток сільського господарства в чистому вигляді - змагатися масштабами виробництва з південними регіонами безглуздо, - пояснює Олексій Сьомін. - Але зробивши акцент не на кількість, а на якість екологічно чистої продукції можна створити унікальний бренд, на чолі якого стоятиме садиба Глібових з унікальною історією та архітектурою ».
Комерційна привабливість
«Колекціонування» садиб - справа непроста. Чи чекати тут швидкої віддачі? Навряд чи. Це процес на «довгу перспективу».
«У будь-якому випадку садиби ніколи не будуть змагатися з готелями і будинками відпочинку і тут потрібно інший підхід, - каже Олексій Сьомін. - Сьогодні прибутковість в кілька відсотків, яку здатний дати садибний комплекс, буде нижче, ніж прибутковість від інвестицій в сучасні торговельні та готельні комплекси. Але в найближчому майбутньому вони можуть якщо не зрівнятися то, хоча б не так разюче відрізнятися. Причому це станеться досить швидко. Унікальний відновлений садибний комплекс - це дуже потужний капіталовкладення, в той час як швидко зведений типовий проект готелю або торгового центру через 10 років, можливо, доведеться розбирати і будувати заново. При тому, що садиби не можуть за своєю прибутковості конкурувати з мережевими готелями або ресторанами, націленими на великий потік відвідувачів, і стандартні послугу, вони можуть перетворитися в центри туристичних кластерів і будуть їх символами. Нехай номера в них будуть доступні тільки для досить забезпечених людей, але для розвитку бізнесу будуть і інші, розраховані на широкі верстви населення варіанти. Це означає, що не на території садиби, а по сусідству можна і потрібно побудувати сучасний готель. Люди будуть відвідувати садибу, користуватися її послугами, але проживати вже в стандартних номерах в рамках туристичного кластера в радіусі 10-15 км. Садиба буде якоїсь Меккою, куди будуть прагнути туристи, але розміщуватися вони будуть відповідно до рівня своїх доходів. Хтось захоче відчути себе справжнім поміщиком і провести відпустку або декілька днів в тих же умовах і тій же обстановці, яку могли собі дозволити найбагатші люди Росії 100-200 років тому ».
У програми «Рубль за метр» щодо столичних особняків є свої складові комерційної привабливості.
«Пропоновані особняки знаходиться в центральному окрузі - це завжди цінно, і ця певна ніша, яка затребувана орендарями, - каже Олександр Болотов. - І орендарі завжди хочуть перебувати в таких особняках. Навіть у кризовий час він буде найменше падати в ціні, і завжди буде затребуваний орендарями. Якщо один орендар з якихось причин з'їде, завжди знайдеться інший. Оскільки це нішевий продукт, який в дефіциті в історії ринкових взаємин. Для інвестора інтерес представляє одержання "довгого" договору оренди на особняк в Центральному адміністративному окрузі, який завжди буде рости в ціні ».
1 км берегової смуги. Ліс зовні і всередині. 10 км по Новій Ризі. Квартири від 2 млн руб.