Сама процедура оформлення в спрощеному порядку права власності на земельні ділянки труднощів не викликає, досить уявити в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Чуваської Республіці заяву про державну реєстрацію права, документ про сплату державного мита в розмірі 100 рублів і правовстановлюючий документ на землю . Це може бути рішення органу державної влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки, державний акт, свідоцтво про право власності на землю, інший документ, що встановлює право громадянина на земельну ділянку.
Перешкоди можуть виникнути в разі виявлення помилки в правовстановлюючому документі. Наприклад, зустрічаються випадки, коли в держактах, свідоцтва про право на землю невірно вказані прізвища, імена чи по батькові правовласників. При цьому нерідко громадяни з питанням про виправлення помилок, допущених при оформленні названих документів, та внесення в них відповідних змін звертаються в реєструючий орган.
Хотілося б відзначити, що державні акти, свідоцтва, що засвідчують право власності на землю, довічного успадкованого володіння, безстрокового (постійного) користування землею, видавалися в свій час виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування в межах їх компетенції. Орган, який здійснює державну реєстрацію прав, не є органом, уповноваженим видавати документи, що засвідчують права на земельні ділянки, а, отже, вносити зміни в раніше видані громадянам державні акти, свідоцтва про право на землю. Помилки, допущені в правовстановлюючих документах, можуть бути виправлені лише органами, їх видали.
Відзначимо також, що при надходженні заяви про державну реєстрацію права власності на підставі державного акту (свідоцтва про право власності на землю), в якому прізвище, ім'я або по батькові не збігаються із зазначеними в паспорті, державним реєстратором може бути самостійно направлено запит до органу місцевого самоврядування про уточнення відомостей щодо особи, якій надавався земельну ділянку. Якщо ж рішення (відповідь) органу влади не усуває сумнів, і помилка в правовстановлюючому документі не може бути виправлена органом, який видав документ, вирішити питання про виправлення неточностей можна в судовому порядку.
У разі необхідності підтвердити наявність або відсутність юридичних обставин, що мають значення для виникнення прав, при відсутності спору про право і неможливості отримання в іншому порядку належних документів, що засвідчують ці факти, зацікавлені особи мають право звернутися до суду за встановленням факту, що має юридичне значення. Відповідно до пункту 2 статті 264 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючого документа особі, ім'я, по батькові або прізвище якого, зазначені в такому документі, не збігаються з ім'ям, по батькові або прізвищем цієї особи, зазначеними в паспорті.
Судове рішення згодом додається до самого державного акта при подачі документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку.
Т. Захарова, Управління Росреестра по ЧР.