Живемо в приватному будинку я дружина колишня мій син 10 років і старший її син 15 років від першого брака.Дом в рівних долях.Доля моєї матері моя і колишньої супрогі.Общей пл60кв.м.Судом розділили як камуналку.Бившая чоловіка привела співмешканця і каже він буде сдесь жіть.Вопрос на яких підставах він там може проживати якщо я цього не хочу і як його можна виселити без мордобоя.Я їй пропонував купити продати але не хоче що делать.Спасібо.
Доброго дня. Власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення (ст.288 ЦК, ст.30 ЖК). Громадянин - власник житлового приміщення може використовувати його для особистого проживання і проживання членів його сім'ї.
Для здійснення правомочності володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності. необхідна згода інших співвласників (ст.247 ЦК).
Даною нормою слід керуватися і при вирішенні питань, пов'язаних з володінням і користуванням житловим приміщенням, що перебуває у спільній частковій власності.
Вселення власником житлового приміщення громадян є реалізацією права користування і розпорядження належним йому житловим приміщенням, в зв'язку з чим необхідна згода всіх співвласників цього житлового приміщення.
Однак, згідно з ч.ч. 1,2 ст. 292 ГК РФ члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством.
В силу ст. 30 ЖК РФ власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання, які встановлені цим Кодексом. При цьому власник житлового приміщення вправі надати у володіння та (або) у користування належне йому на праві власності житлове приміщення громадянинові на підставі договору найму. договору безоплатного користування або на іншій законній підставі.
Відповідно до ч.1 ст. 31 ЖК РФ до членів сім'ї власника жилого приміщення відносяться які проживають разом з даними власником в належному йому житловому приміщенні його чоловік, а також діти і батьки власника. Таким чином, якщо Ваша подружжя не оформила свої стосунки зі співмешканцем вона зобов'язана взяти у Вас згоду на вселення, якщо шлюб зареєстрований, то на жаль Ви не маєте права цього протистояти. Хай щастить.
Якщо дана людина офіційно не перебуває в шлюбі з Вашої дружиною, він не має права користуватися даним житловим приміщенням без згоди всіх власників житла. За даних умов попросити покинути його житлове приміщення, як у Вас сказанно без мордобою можна лише викликавши дільничного, або наряд міліції, які зобов'язані видалити його, також в разі, якщо він будь-яким чином порушує громадський порядок (знаходиться в стані алкогольного сп'яніння, бешкетує , скандалить та інше). На жаль інших гуманних спсобов його виселити немає. При тому, що не всі сотруднкі поліції будуть адекватно реагувати на подібні виклики.