«КП» -Барнаул »продовжує акцію« Маю право! »
Будинок визнається аварійним, якщо:
1. Його фізичний знос понад 70 відсотків;
3. Є деформації фундаменту, стін і несучих конструкцій, які створюють загрозу обвалення будівлі;
4. Будинок розташований на території, яку щорічно затоплює повеневими водами (але тільки в тому випадку, якщо неможливо за допомогою інженерних і проектних рішень запобігти затопленню);
5. Є пошкодження, отримані в результаті вибухів, аварій, пожеж, землетрусів, нерівномірного осідання грунту (в тому випадку, якщо проведення відновлювальних робіт неможливо або економічно недоцільно);
6. Рівень шуму в кімнатах, вікна яких виходять на магістралі, вище гранично допустимої норми - 55 дБ;
7. У будинку є житлові приміщення, над якими розташований пристрій для промивання сміттєпроводу і його очищення, тоді будівля непридатне для проживання;
8. Відсутні інженерні системи: електроосвітлення, водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції;
9. Позначка підлоги житлового приміщення, розташованого на першому поверсі, нижче планувальної позначки землі;
10. Якщо житловий будинок розташований на території, прилеглій до повітряної лінії електропередачі змінного струму та іншим об'єктам, що створює на висоті 1,8 м від поверхні землі напруженість електричного поля промислової частоти 50 Гц більше 1 кВ / м і індукцію магнітного поля промислової частоти 50 Гц більше 50 мкТл.
Зверніть увагу, за законом не може служити підставою для визнання будинку непридатним для проживання:
- відсутність системи централізованої каналізації і гарячого водопостачання в одно-, двоповерховому житловому будинку;
- відсутність в житловому будинку понад 5 поверхів ліфта і сміттєпроводу, якщо будинок через фізичного зносу знаходиться в обмежено працездатному стані і вже не підлягає капітальному ремонту та реконструкції.
Хто може визнати будинок аварійним чи ветхих
Дати висновок про придатність або непридатність будинку для проживання може спеціальна комісія. До складу якої входять співробітники комітету житлово-комунального господарства, фахівці БТІ, Алтайського крайового проектного інституту і т. Д. У Барнаулі таку комісію очолює віце-мер Юрій Петров.
- Ініціатива повинна виходити від мешканців старих будинків. Спочатку вони повинні замовити всі необхідні експертизи, а вже потім пакет документів подавати до комісії, - пояснюють співробітники комітету житлово-комунального господарства Барнаула.
Які документи потрібно подати до комісії, щоб будинок визнали старим або аварійним
- заяву від мешканців;
- копію технічного паспорта будинку (видається організацією технічної інвентаризації) із зазначенням ступеня зносу, а також залишкової вартості цього будинку або окремого приміщення (на день звернення до комісії);
- відповідні плани і розрізи приміщень, підготовлені організацією технічної інвентаризації;
- акти проведених за останні 3 роки власником або уповноваженим власника загальних оглядів житлового будинку (житлового приміщення) із зазначенням видів та обсягів ремонтних робіт, виконаних за цей період;
- висновок органу державної санітарно-епідеміологічної служби;
- висновок органу державної протипожежної служби;
- заяви, листи, скарги громадян на незадовільні умови проживання;
- акт державної житлової інспекції суб'єкта Російської Федерації про результати проведених відносно житлового будинку (житлового приміщення) заходів з державного контролю дотримання положень житлового законодавства про використання і збереження житлового фонду і висновок про санітарно-побутовому стані житлового будинку (житлового приміщення);
- інші документи, які комісія визнає необхідними для прийняття рішення.
Що далі? Згідно із законом комісія розглядає надійшло заяву чи висновок органу, уповноваженого на проведення державного контролю та нагляду, протягом 30 днів з дати реєстрації і приймає рішення - або про визнання будинку непридатним для проживання, або призначає проведення додаткового обстеження оцінюваного приміщення. Якщо будинок визнають непридатним для житла, то він входить в програму по розселенню людей. А там вже чекати новосілля недовго.
- Однак якщо вам відмовили через те, що проведені експертизи не підтверджують факт непридатності будинку для житла, але ви вважаєте це необгрунтованим, то можете звернутися в суд і замовити ще експертизу - як варіант, в іншій організації, яка має на це ліцензію, - каже Ігор КОРШУНОВ, адвокат Алтайській колегії адвокатів.
Що оцінює комісія, яка вирішує питання про придатність або непридатність будинку для проживання
- загальний технічний стан;
- ступінь вогнестійкості будівлі;
- умови забезпечення евакуації проживаючих громадян в разі пожежі;
- відповідність санітарно-епідемії-логічним вимогам і гігієнічним нормативам;
- якість атмосферного повітря, рівень радіаційного фону і фізичних факторів джерел шуму, вібрації, наявність електромагнітних полів, параметри мікроклімату приміщення, а також місце розташування житлового приміщення.
Яким вимогам повинен відповідати житловий будинок
- несучі та огороджувальні конструкції будинку не повинні мати руйнувань та пошкоджень, що призводять до їх деформації або утворення тріщин, що знижують їх несучу здатність і погіршують експлуатаційні властивості конструкцій або житлового будинку в цілому;
- житлове приміщення повинно бути оснащено таким чином, щоб попередити ризик отримання травм мешканцями при пересуванні всередині і біля житлових приміщень, а також при вході в будинок і виході з нього;
- будинок повинен бути забезпечений інженерними системами: електроосвітлення, господарсько-питне і гаряче водопостачання, водовідведення, опалення та вентиляція, газопостачання. Вони повинні відповідати санітарно-епідеміологічної безпеки;
- будинок повинен бути захищений від проникнення дощової. талої та грунтової води і можливих побутових витоків води з інженерних систем за допомогою конструктивних засобів і технічних пристроїв;
- в житловому приміщенні повинна бути необхідна інсоляція, природна освітленість;
- рівні шуму, вібрації, інфра-звуку, електромагнітного випромінювання, напруженість електричного і магнітного полів, а також концентрація шкідливих речовин не повинні перевищувати норм, встановлених в діючих нормативних актах;
- висота стель не менше 2,7 м (для нашого кліматичного району);
- розміщення над кімнатами вбиральні, ванної (душовою) і кухні не допускається.
Куди йти за допомогою, якщо ваш будинок відмовилися визнавати аварійних чи ветхих
Всі люди народжуються вільними і рівними у своїх правах. (Загальна декларація прав людини)
Кожна людина має право на захист її моральних і матеріальних інтересів. «Комсомольська правда» на Алтаї »розпочинає нову акцію« Маю право! ». У нашому проекті ми будемо давати відповіді на найрізноманітніші питання: хто має право на безкоштовні ліки, що безкоштовно повинні робити комунальники, кого не має права звільнити начальник. Про це та багато іншого ми розповімо вам в акції «КП» «Маю право!».
Ви маєте право жити по закону!
Читайте в наступних випусках:
- Як не «погоріти» на орендованому житлі;
- Що робити, якщо купив неякісний товар;
- Які права є у студентів.
Читайте також
Нову плитку в Ростові-на-Дону тягнуть під землю «хиткі піски»
Про якість укладання тротуарів в південній столиці вже з'явився новий Інтернет-мем
У Санкт-Петербурзі створили скульптуру перевернутої Ксенії Собчак
Її обіцяли привезти в Москву в Музей ультрасучасного мистецтва
Петербурзьку школярку, що потрапила в "полон" в Туреччині, відправлять до Росії
Батько 15-річної Наді відправиться слідом за нею, щоб поборотися за батьківські права [фото]
"Звірі, ви що робите?": В Тулі на відкритті нового магазину люди влаштували тисняву
Вступили в силу нові правила провезення багажу в літаку
Пасажир з «безбагажним» квитком за новими правилами провезення багажу в літаку може взяти з собою 5 кг ручної поклажі
Дитбудинку відшукав братів і сестру, які загубилися після смерті матері
Щоб через 13 років родина повністю возз'єдналася, залишилося знайти ще одного старшого брата
Плакат «Діти, залишені без нагляду, можуть бути з'їдені або продані в рабство" не калічить дитячу психіку
Такий вердикт виніс суд в Ярославлі, який захистив підприємців від прокуратури
Оперна діва з Італії втекла в Краснодар за льотчиком
Лючія кларіно кинула консерваторію і переїхала в Краснодар до улюбленого
Поліцейські за підтримки ФСБ провели більше 20 обшуків у справі «артпідготовка»
"Ми виконали всі пункти від" А "до" Б "
Сім років тому не стало Віктора Черномирдіна. Багато його афоризми і крилаті слова актуальні і сьогодні.
Сергій Полонський вибачився за мільярд і пішов у віртуальну реальність
Що потрібно знати про пластикові вікна
Запотівання пластикових вікон і склопакетів доставляє безліч незручностей власникам квартир і приватних будинків