Черга на поліпшення житлових умов
Встати на чергу на поліпшення житлових умов дозволяється громадянам, які своїми діями не погіршили нинішні умови проживання (наприклад, за договором дарування передали наявну квартиру близькому родичу). Якщо такий факт буде виявлено під час перевірки документів уповноваженим органом, заявнику в поліпшенні умов буде відмовлено.
При наявності декількох підстав для отримання квартири громадянин повинен вибрати одне з них і встати на облік тільки в одну чергу. Неможливо значитися в декількох списках і чекати, по якій черзі житло дадуть швидше.
- іноземним громадянам;
- особам без громадянства.
Як встати на чергу на поліпшення житлових умов?
Для того щоб стати на чергу на поліпшення житловий умов. громадянину необхідно подати до уповноваженого органу заяву з наступним пакетом документів:
- рішення органу місцевої влади про визнання особи потребують поліпшення умов проживання;
- документи, які підтверджують родинні стосунки звернувся (наприклад, свідоцтво про шлюб);
- довідка форми № 8;
- акт обстеження умов проживання;
- паспорт заявника і папери, що засвідчують особистість кожного члена сім'ї;
- лікарський висновок про наявність важкого захворювання, яке перешкоджає спільного проживання;
- виписка з ЕГРП;
- документи, які підтверджують право користування приміщенням;
- паперу, що свідчать про невідповідність житла вимогам законодавця (наприклад, про визнання його аварійним).
Для довідки. ЖК РФ не перераховує документи, які повинен подати заявник, - їх список визначається регіональним законодавством. Ми привели лише можливий перелік. При цьому важливо пам'ятати, що уповноважений орган не має права вимагати паперу, які може отримати в порядку міжвідомчої взаємодії.
Протягом 30 робочих днів орган розглядає заяву та додані до нього документи і в строк не більше 3 днів надсилає заявнику повідомлення про взяття його на облік або відмову в цьому.
Список черговиків на поліпшення житлових умов
Претендувати на підвищення якості умов проживання мають право:
- Особи, які не мають у власності або за договором соцнайма житла, а також не є членами сім'ї власників квартири.
- Громадяни, які мають у власності (або за укладеним договором соцнайма) житло, площа якого менше облікової норми. Облікова норма при цьому встановлюється регіональним законодавством. Наприклад, в Москві діє норматив 10 кв. м на людину. Це означає, що якщо громадянин має у власності квартиру, де на кожного мешканця припадає 10 кв. м і більше, то він не підлягає включенню до чергу для потребують поліпшення житлових умов.
- Громадяни, які проживають в приміщеннях, які не відповідають вимогам закону, що пред'являються до житлових приміщень. Зокрема, мова йде про аварійний і ветхому житло - при цьому таким воно повинно бути визнане за рішенням відповідної комісії, а не за бажанням мешканця.
- Якщо сім'я проживає в квартирі, заселеній кількома сім'ями (наприклад, комуналка, гуртожиток), і в її складі є громадянин, що страждає захворюванням (перелік встановлюється законодавцем), що не допускає спільне проживання зі здоровими людьми (наприклад, на гостру форму туберкульозу).
Важливо! Законодавець використовує поняття «облікова норма» і «норма надання площі житлового приміщення», які потрібно розрізняти. У першому випадку мова йде про кількість квадратних метрів, яке визначає мінімальний розмір загальної площі наявного приміщення (т. Е. Показує забезпеченість житлом). Наприклад, в Москві цей показник дорівнює 10 кв. м на людину. У другому випадку мова йде про метрах, які надаються потребуючим виходячи з кількості осіб в сім'ї. У тій же Москві ця величина дорівнює 18 кв. м на кожного мешканця.