Що варто знати ставропольцам перед оформленням нерухомості у власність
Що чекає ставропольці при оформленні житла у власність, які перешкоди їм доведеться подолати, перш ніж стати щасливими володарями власного затишного гніздечка? «Комсомолка» вирішила допомогти своїм читачам пройти шлях приватизації до кінця.
Крок перший. З чого почати?
«Так приватизувати квартиру зараз просто нереально. Там же купу довідок треба назбирати і оббігати усі інстанції міста! А коли цим всім займатися? »Саме так міркують ті, хто ще не був у числі власників екс-державної нерухомості. Щоб дізнатися реальний стан речей, ми вирушили в єдину в місті організацію, створену спеціально на період приватизації квартир.
- Так, підготовчу роботу бажаючому оформити право власності на муніципальне житло дійсно доведеться провести самостійно, - розповіла кореспонденту «КП» Надія Грибанова. директор МУП «Перли». - Однак зробити це абсолютно реально і в общем-то не складно. Всій же решті роботою з моменту подачі заяви на приватизацію займаються наші фахівці, і що б не сталося, згідно із законом вони зобов'язані надати готовий пакет документів для оформлення права власності квартири в двомісячний термін.
Отже, як пояснила Надія Іванівна, якщо ви вирішили приватизувати квартиру, вам потрібно насамперед піти в своє домоуправління і отримати у паспортиста копію картки квартиронаймача, а потім там же, в бухгалтерії, взяти копію особового рахунку.
Хочете, щоб власниками квартири були всі прописані в ній члени сім'ї (в цьому випадку квартира буде оформлена на них в рівних частках)? Тоді всім вам потрібно буде з отриманими довідками та посвідчують особу документами (паспортами, свідоцтвами про народження) особисто з'явитися в МУП «Жемчуг» і написати заяву на приватизацію вашого житла. Однак можна оформити власність і на одну - дві особи, які і будуть займатися приватизацією. Загалом, якщо інші члени сім'ї довіряють вам, то кожен з них може написати відмову від участі в приватизації в тому ж МУП «Жемчуг» або у нотаріуса, і тоді нікуди ходити їм більше не доведеться.
Крок другий. експертиза житла
Довідки зібрані, з кількістю власників визначилися, заяву написали. Відразу після цього фахівці призначають дату огляду вашої квартири техніком «Крайтехінвентарізаціі». Він потрібен для того, щоб визначити, чи була в ній перепланування. Якщо немає - чудово. Технік складає акт огляду, передає його фахівцям МУП «Жемчуг», а ті починають бігати по інстанціях і готувати документацію для оформлення житла у власність. А що робите ви в такому випадку? Да нічого! Просто спокійно чекаєте два місяці, а може, і менше, а потім забираєте готовий пакет паперів. Причому без будь-якої черги. Це раніше, ще на самому початку приватизації, фахівцям доводилося приймати по 500 - 600 сімей в тиждень, а сьогодні - максимум 12. За документацію і клопоти співробітників приватизаційної організації, звичайно, доведеться заплатити. Але сума приблизно в 3600 рублів - це копійки в порівнянні з ціною збережених нервів, часу, і вже тим більше в порівнянні з ринковою вартістю житла в Ставрополі.
Крок третій. А якщо перепланування?
Так, більша частина квартир, які до сих пір не приватизовані, зазнала перепланування. Саме зміни в конструкції житла найчастіше стають каменем спотикання на шляху до оформлення його у власність. Якщо у вас та ж історія, то сюжет буде розвиватися наступним чином.
Технік після огляду квартири складає акт про наявність самовільного перепланування, до якої відноситься не тільки перенесення стін, але навіть зміна розташування радіаторів опалення та багато іншого.
Наступний крок, який вам доведеться робити, - це замовляти техпаспорт об'єкта в ПТІ. Природно, ця послуга платна і залежить від організації, де ви замовили документацію, але в середньому обійдеться вам приблизно в 1000 рублів.
Потім вам потрібно з'їздити в МУ «Архітектурно-будівельний замовлення». Але не за узгодженням перепланування, а за ... відмовою.
Там же ви отримуєте висновок про те, що ваша самовільне перепланування не порушила несучих конструкцій квартири і не становить загрози для мешканців будинку. Ну а потім відправляєтеся до суду того району Ставрополя, де знаходиться переплановане житло. У канцелярії суду ви можете попросити допомогти скласти позовну заяву про залишення квартири в зміненому вигляді. Скласти позов вам можуть і в адвокатській конторі, але ця послуга коштує близько 1000 рублів. А ось держмито в 100 рублів - це обов'язковий, хоча і єдиний, судовий внесок.
Після подачі документів до суду протягом 2 місяців буде призначено засідання, на якому мають бути присутні всі учасники приватизації. Однак боятися судового розгляду не варто - в переважній більшості випадків ставропольці отримують позитивне рішення і спокійно завершують процес приватизації.
Крок останній. Рожеве світло в кінці тунелю
Затвердивши перепланування в суді, учасники приватизації так само, як і власники незмінного житла, йдуть знову в МУП «Жемчуг», щоб через два місяці отримати повний пакет документів для Управління Федеральної реєстраційної служби по Ставропольському краю, або регпалати, як її називають в народі. Саме ця інстанція буде останньою на шляху до заповітного свідченням про власність. Туди ви здаєте наявну у вас документацію і квитанцію про оплату держмита, розмір якої залежить від кількості учасників приватизації (на одну людину - 500 рублів). А через встановлені згідно з законом два тижні, відстоявши, правда, пристойну чергу, нарешті отримуєте рожевий документ, що підтверджує право власності на вашу нову стару квартиру.
Якщо ви хочете приватизувати кооперативну квартиру, то процес цей буде набагато простіше. Вам потрібно лише зробити технічну документацію в ПТІ, взяти довідку у голови кооперативу про повну оплату вашої частки і разом з цими документами і домовик книгою йти прямо в реєстраційну палату. А через два тижні забрати готове рожеве свідоцтво на квартиру.
У Ставрополі приватизації підлягають 113 646 квартир. З них у власність вже оформлено 108 413.
Хто допоможе жителям Ставрополя?
Муніципальне унітарне підприємство «Жемчуг»:
вул. Пржевальського. 10, тел. (8652) 35-70-67. Прийом громадян в кабінетах 1 - 2.
ГУ СК «Крайтехінвентарізація» (для замовлення технічної документації):
вул. Орджонікідзе. 1 а, тел. довідкової (8652) 28-30-18.
МУ «Архітектурно-будівельний замовлення» (з перепланування):
вул. Миру, 313, тел. приймальні (8652) 24-09-67.
Управління Федеральної реєстраційної служби по Ставропольському краю:
вул. Комсомольська, 58, тел. (8652) 26-62-83.
Читайте також
Трійнята від кішки
Сибірячка врятувала кошенят і всупереч вироку лікарів стала багатодітною мамою
Генеральне прибирання квартир в Москві: перелік робіт і вартість
Генеральне прибирання квартир - огляд цін, перелік робіт, хитрості генерального прибирання від професіоналів
Шуба або пуховик: що краще зігріє в морози
Щоб припинити вічна суперечка, «Комсомолка» приміряла і те, і інше
Осіння пора - квартир чарівність!
«Тур по новобудовах з« Комсомолкою »допомагає зорієнтуватися в світі нерухомості
Жити комфортно і дешево! Міф?
Платити, не можна відкладати
Заборгованості російських громадян продовжують рости
Як вибрати секційні ворота для гаража?
Коли в родині немає згоди: як поділити житло і комунальні платежі
На запитання читачів відповідає адвокат Світлана Жмурко
Сім найчастіших проблем з сусідами і прості способи їх вирішити
Шум, бруд, потоп, сміттєзвалище і собачий розплідник: як розібратися з цими неприємностями по закону? Підказує Олександр Борисов, співголова Союзу споживачів «Росконтроль»
Європейський шик для російського гостинності
Італійські меблі дозволяє створити затишок в будь-якому приміщенні для господарів з самим різним смаком
Маївка в «Відрадному»
30 травня понад 4000 співробітників АФК «Система» змінили офісні костюми на джинси з кедами
Добротна кухня - це інвестиція в майбутнє сім'ї
На питання "КП" відповідає генеральний директор фабрики «Марія» Юхим Кац
Ідеї для прикраси квартири до Великодня
Використовуємо декоративні крашанки не для їжі, а для краси
21 спосіб зігрітися взимку без великих рахунків за енергію
Як зберегти тепло в будинку і гроші в кишені.
Стеля крижаний, двері скрипливі? Ідіть до суду!
Покупець новобудови отримала компенсацію від недбайливого забудовника в 400 тисяч рублів
Топ-15 побутових катастроф сучасної людини
Найдорожчим місцем в США є невелике містечко в Силіконовій долині
Середня вартість будинку в Атертоні становить 9 мільйонів доларів
Мільйон дерев для мегаполісу
У столиці триває екологічна акція Уряду Москви
Чи дасть орган опіки дозвіл на угоду
Постав запитання адвокату!
Правила реєстрації в житло поправили
Їх привели у відповідність з уже діючим законом про «гумових» квартирах
Заміський будинок: будувати чи купувати?
Самостійне будівництво заміського будинку займає в середньому від трьох до шести років, а початковий кошторис збільшується за цей час в півтора-два рази
Багатодітний батько побудував для свого сімейства круглий будинок
Чегаеви запевняють, що жити без кутів дуже зручно [фото]
Чи можна продати 1/20 частку квартири?
Постав запитання адвокату!
Приватизували квартиру на дочку. Як зробити власником ще й сина?
Постав запитання адвокату!
Жілінспекциі виявила перепланування. Як бути?
Постав запитання адвокату!
Верховний суд роз'яснив, як владнати розбіжності в садових товариствах
Внески в СНТ не повинні братися зі стелі, але платити їх треба!
Що робити, якщо садівник не платить внески
Постав запитання адвокату!
Чи можна виписати людину з квартири за те, що він не оплачує комуналку?
Постав запитання адвокату!
Купив квартиру тільки на свої, тепер розлучення.
Постав запитання адвокату!