Росія, м Волгодонськ | Питань: 1
Як правильно скласти Угода про порядок володіння та користування спільною земельною ділянкою або якомога остаточно закріпить за собою право користування своєю часткою ділянки.
номер питання №2024719
3 ответa на питання від юристів 9111.ru
Росія, м Тоцький | відгуків: 860 | відповідей 4 898
Наталя! Подібними справами займаються межові організації, а не БТІ, зверніться до межевікі, і вони оформлять всі документи.
З повагою Мордвінкіна Л.В. email [email protected] тел.89228315053
Росія, г. Уфа | відгуків 14 557 | відповідей 43 091
Шановна Наталія, г.Волгодонска!
У зв'язку з тим, що у вас виникли розбіжності з сусідами, то вирішити це суперечка щодо розмежування даної земельної ділянки в натурі ви зможете в судовому порядку.
Бажаю вам удачі Володимир Миколайович
Росія, г. Ростов-на-Дону | відгуків: 506 | відповідей: 1 024
У разі відсутності сформованого порядку користування земельною ділянкою, а також відповідної угоди або домовленості порядок користування ним повинен визначатися з урахуванням часток у праві власності на будинок.
Відповідно до п. 1 ст. 244 ГК РФ майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності.
Згідно п. 2 ст. 244 ГК РФ майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність).
В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ загальна власність на майно є пайовий, за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності на це майно.
Таким чином Ви і Ваші сусіди є учасниками спільної часткової власності на земельну ділянку та житловий будинок.
Згідно абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодексу РФ у разі переходу права власності на будівлю, будівля, споруда до декільком власникам порядок користування земельною ділянкою визначається з урахуванням часток у праві власності на будівлю, будівля, споруда або сформованого порядку користування земельною ділянкою.
У Вашій ситуації можливе укладання угоди про порядок користування зем. ділянкою при цьому він так і залишиться в частковій власності.
Для більш повної консультації необхідно ознайомлення з документами. Зверніться до адвоката у Вашому місті.