Почнемо з вибору ділянки для будівництва.
Перед цим раджу орендувати металошукач, так як він знадобиться для обстеження ділянки на наявність металобрухту в грунті і інших сюрпризів, так як при купівлі ділянки це допоможе Вам заощадити. Почати пошук можна з інтернет сайтів, що спеціалізуються на купівлі-продажу. Але на них не вірте красивим описам і фотографій, навіть якщо на фото ділянка дуже гарний, краще домовтеся на поїздку до ділянки так як це фотографії можуть бути зроблені з вигідних ракурсів або взагалі не в тому місці (Вам же потім доведеться будуватися на цьому місці) .
Після ретельного огляду, обов'язково поторгуйтесь з продавцем. Розумна людина не упустити такої можливості продати свою ділянку навіть скинувши його ціну на кілька сотень у.о. адже не без націнки в кілька тисяч у.о. Вам його продають?
Після торгів і згоди продавця потрібно підготувати всі документи на покупку. Тут вже вирішуйте самі або 50% заплатить продавець і стільки ж Ви, або всю суму за оформлення ділянки на Ваше ім'я доведеться платити тільки Вам.
Якщо у Вас в руках вже знаходиться папка з документами на Ваш ділянку, то вітаю, Ви вже володієте власним шматочком землі.
Проект і комунікації.
Будівництво починається зі створення проекту будинку і комунікацій на ділянці. Робота зі створення проектів з докладним описом (з комп'ютерної 3D моделлю і кресленнями) коштує від 400 у.о. до 5000 у.о. (Ціна залежить від складності виконаної роботи і розмірів будинку, а так само часу на виконання Вашого замовлення).
Після зв'язавшись з обласним управлінням і запевненням проекту ними, потрібно підводити комунікації і приступати до будівництва. Прориття траншей, заземлення для кабелів, кабелю каналізаційні труби, сховище відходів, буріння свердловини буде коштувати, приблизно 6000 у.е.
Фундамент.
Після підготовки ділянки до будівництва, можна переходити до вибору фундаменту для будинку. Дивлячись від того, якого типу грунт на Вашій ділянці буде залежить вибір фундаменту.
Для невеликого будинку, що розміщується на твердому грунті підійде гвинтовий (стовпчастий фундамент), він найдешевший їх всіх видів, але схильний до корозії і вимагає постійного обслуговування. Якщо будинок важкий (стіни будуть зводиться з цегли або планується кілька поверхів) то вже знадобиться стрічковий фундамент, він розподіляє вагу кожної стіни на себе, і досить дорогий.
Якщо ж Ви купили ділянку з нестійкою, болотистим ґрунтом, яка схильна до сезонних пересуваннями, то Вам найбільше підійде плитний фундамент. Він призначений для будинків середньої тяжкості розташованих на м'якому грунті.
Після вибору і заливки фундаменту приступаємо до закладання стін (для цього раджу використовувати газосилікатний блок) він стійкий до не погода і невибагливий у використанні. Далі утеплення кам'яної ватою і вставка вікон і дверей.
Після цих операцій перейдемо до даху. Для каркаса найкраще підходить сталь або алюміній, вони довговічніше ніж дерево і при правильній вологоізоляції не схильні до корозії. Покрівельних матеріалів існує дуже багато. З усіх видів найбільше підійде металочерепиця (відмінна заміна шиферу або натуральній черепиці) так як при правильній шумоізоляції нічим не поступається натуральній, а коштує в два рази дешевше.
Далі проведемо димохід і підведемо комунікації в будинок. Після можна зайнятися внутрішнім та зовнішнім оздобленням. Хороша заміна шпалер - обшивка вагонкою (фанера покрита лаком) затишно, як в дерев'яному будинку.
На цьому будівництво будинку закінчено.
Наступний крок - приведення ділянки в порядок і створення зони відпочинку. Для озеленення Вам знадобиться керівництво, а краще і сам майстер з ландшафтного дизайну, ким я на жаль не є. Але пам'ятайте, двадцять років для саду - це лише початок.
А ось ще почитайте:
- Типи живоплоту і відповідні рослини
- Моя улюблена бензинова газонокосарка
- Садові клумби своїми руками
- Альпійська гірка як елемент ландшафтного дизайну
- Малина в приватному саду
- Підщепи для абрикоса
