Багатьох людей (не тільки москвичів) псує квартирне питання: власне житло є далеко не у багатьох. Але дах над головою потрібна ...
Одні вирішують знімати квартиру.
Але, погодьтеся, платити пристойні суми за непристойну обстановку, яку навіть не можна поліпшити (не будете ж ви робити ремонт в чужій квартирі?) І в якій не хочеться заводити акваріум з рибками, - приємного мало.
Вони вирішують купити власне житло під що б то не стало, навіть якщо грошей на подальший ремонт не залишиться.
Іпотека ж в нашій країні - річ дорога.
Початковий внесок великий.
І все одно житлові кредити користуються попитом.
В основному це відбувається, тому що іншого виходу просто немає.
Але не тільки через це.
Зберігайте гроші в ... квадратних метрах
У людини є своя житлоплоща, абсолютно його влаштовує, що не кишить родичами.
У житло він не потребує.
Але, незважаючи на це, він вирішує купити ще один об'єкт нерухомості.
Його навіть не хвилює велика переплата і проблеми з оформленням.
Все дуже просто.
Нерухомість - це чудове вкладення грошей.
Причому зовсім неважливо, буде це елітний пентхаус або нежитлове приміщення під склад.
Так вже вийшло, що в Росії більш надійного способу вкладення грошей, ніж покупка нерухомості, немає (про акції ВАТ «Газпром» промовчимо).
Але як? Звідки візьметься прибуток, якщо ти - позичальник, який повинен щомісяця платити банку кругленьку суму? Може, все-таки вкладатися в нерухомість можна, лише маючи на руках всю суму «квадратів» готівкою?
Так, багато хто так і думають.
Але експерти, які мають вищу економічну освіти і спеціальні знання, вміють рахувати правильно.
На іпотеці може заробити не тільки банк
Отримати свою вигоду, причому досить-таки велику, може і позичальник.
Звичайно, спочатку треба зібрати велику суму на початковий внесок, знайти хороший банк, що пропонує вигідні умови іпотеки.
Але, як тільки позику отримано, можна заробляти на ньому гроші.
Спосіб перший - здавати житло в оренду.
Природно, щомісячна орендна плата повинна бути вище, ніж сума щомісячного платежу в банк.
І про комунальні платежі не забудьте.
Ви просто будете заробляти на різниці.
Більш того, заробіток виявиться навіть вище, ніж ви могли собі уявити спочатку.
Справа в тому, що через деякий час квартира стане вашою, платити банку ви більше не будете.
Плюс житло з часом дорожчає, і ви зможете або продати його дорожче, або підняти орендну плату.
Що стосується об'єкта, то найкраще купувати однокімнатну квартиру або квартиру-студію, т.к .:
- вони користуються найбільшим попитом;
- орендна плата майже така ж, як у «двушки»;
- комунальні платежі значно менше (особливо за опалення).
Вкладетеся в «фундамент»
Другий спосіб заробітку на іпотеці є більш витонченим: купити квартиру можна ще до її побудови.
Справа в тому, що іноді забудовники починають продаж ще до закладки фундаменту, коли обраний лише ділянку під будівництво.
І якщо вкластися в нього на самій ранній стадії, можна отримати хороший прибуток: 13-17% від вартості готового житла.
І все тому, що після здачі будинку в експлуатацію ціна за кожен «квадрат» зростає на 25-30%.
Звичайно, щоб задумане вийшло, потрібно гарненько все розрахувати.
Якщо ви хочете погасити кредит за рік-півтора, то ви залишитеся в плюсі.
Якщо ж термін погашення кредиту затягнеться, ви не тільки можете залишитися без доходу, а й переплатите по іпотеці.
Якщо ж ви підете на прострочення платежів, переплата взагалі може дорости до вартості житла ... Квартири ж у два рази дорожчають рідко.
По крайней мере, не за такий короткий термін.
Втім, навіть якщо ви не реалізуєте ідею, ваші гроші залишаться захищеними від інфляції та девальвації.
Погодьтеся, що гроші коштують рівно стільки, скільки ми можемо на них купити ...
Сьогодні ситуація змінилася на користь молоді у віці значно молодше 21 року. Мабуть, проривом цього тисячоліття стала можливість користуватися банківськими продуктами особам, які досягли 14-річного віку. Безумовно, мова йде про користування дебетовими картами і можливістю користування освітніми кредитами. При цьому, звичайно, залишається значною роль батьків у такому користуванні. .
Для того щоб полегшити пошук банків, їх програм і умов, фінансовий сайт doBank.ru підібрав найпопулярніші пропозиції кредитування в одному місці, тим самим позбавивши вас від довгих пошуків в безмежній мережі інтернету. Банки структуровані за типами (мікрокредити. Кредитні карти. Споживчі кредити. Автокредити. Іпотека. Для бізнесу). Це дозволяє зручно і швидко вибрати відповідний вам банк.